Vendre · Mascouche · Chiffres APCIQ T2 2026
Mascouche vend en 23 jours, le plus vite de la Rive-Nord. Voici les chiffres 2026 par secteur, la méthode de prix et le calendrier pour obtenir des offres multiples.
Vendre une maison à Mascouche en 2026, c'est vendre dans le secteur le plus rapide de la Rive-Nord : 615 000 $ de médiane pour l'unifamiliale au deuxième trimestre (+7 % sur un an, +54 % en cinq ans), 23 jours de délai, 109 maisons en vigueur seulement, un marché de vendeurs dans toutes les gammes. Les maisons récentes des quartiers de la gare et de l'échangeur 25-640 se comparent entre elles et partent le premier week-end quand le prix est celui de la rue; le Vieux-Mascouche et le Domaine seigneurial se vendent sur le cachet; les secteurs des années 1980 et 1990 sur l'état. Le condo (362 250 $, 31 jours) est souvent une maison de ville. La méthode : ventes fermées de la rue, prix juste, mise en marché complète le jeudi, offres multiples le lundi.
Mascouche est le marché le plus rapide de la Rive-Nord : 615 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, +7 % sur un an, +54 % en cinq ans, 23 jours de délai, 109 inscriptions en vigueur, et un marché de vendeurs dans toutes les gammes (1,7 à 5,1 mois d'inventaire). Le condo (362 250 $, +4 %, 31 jours, 94 inscriptions) suit. Pour un vendeur, c'est le marché des offres multiples : une maison récente au prix de sa rue, mise en marché un jeudi avec photos et vidéo professionnelles, reçoit ses offres le lundi. Le risque n'est pas de ne pas vendre, c'est de sous-vendre en acceptant la première offre sans avoir créé la concurrence.
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Mascouche | 615 000 $ | 7% | 54 % | 23 jours | 109 |
| Copropriété, Mascouche | 362 250 $ | 4% | 50 % | 31 jours | 94 |
| Unifamiliale, Rive-Nord, ensemble | 600 000 $ | 6% | 52 % | 28 jours | 2 |
| Copropriété, Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | 848 |
Les quartiers de la gare et de l'échangeur 25-640 (années 2005 à 2020) font le volume : des maisons qui se ressemblent, où le sous-sol fini, la piscine, la clôture et l'état des finitions font l'écart entre deux ventes de la même rue. Le Vieux-Mascouche et le Domaine seigneurial se vendent sur le cachet et la maison ancienne rénovée, au-dessus de la médiane. Les secteurs des années 1980 et 1990 le long de la montée Masson sont l'entrée de gamme, où l'état (toiture, fenêtres) compte. Le nord agricole a ses puits et ses fosses au certificat. Notre page certificat de localisation à Mascouche détaille le cas du certificat du constructeur devenu caduc.
La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre guide « Vivre à Mascouche » et notre page courtier à Mascouche. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.
23 jours en médiane pour une maison au deuxième trimestre 2026, le plus court de la Rive-Nord, 31 jours pour un condo. Avec une mise en marché complète, les offres arrivent le premier week-end.
Le printemps concentre les acheteurs, mais à Mascouche l'offre est si mince (109 maisons) que l'automne et même l'hiver vendent bien. La préparation compte plus que la saison.
Dans des quartiers de maisons semblables, les finitions à jour (cuisine, planchers, salles de bain) et le sous-sol fini se récupèrent; les gros travaux se négocient en prix. On chiffre les deux options avant de décider.
La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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