Courtier immobilier · Anjou · Chiffres APCIQ T2 2026
La banlieue à l'intérieur de l'île, bientôt au bout de la ligne bleue : les chiffres 2026, les secteurs, et la façon d'y vendre et d'y acheter.
À Anjou, dans le secteur Anjou/Saint-Léonard de l'APCIQ, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 712 500 $ au deuxième trimestre 2026 (-2 % sur un an, +23 % en cinq ans) en 33 jours, et la copropriété 391 000 $ (-3 %, +25 % en cinq ans) en 54 jours, avec 143 inscriptions en vigueur. Le marché favorise les vendeurs dans toutes les gammes de condos sauf entre 490 000 $ et 590 000 $. Anjou est la banlieue à l'intérieur de l'île : bungalows et cottages à garage, les Galeries d'Anjou, le croisement des autoroutes 25 et 40, et, en 2031, le terminus de la ligne bleue près des Galeries. On y vend à des familles qui travaillent à Laval, sur la Rive-Nord ou dans l'est industriel, et à des acheteurs de condos d'Anjou-sur-le-Lac.
À Anjou, dans le secteur Anjou/Saint-Léonard de l'APCIQ, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 712 500 $ au deuxième trimestre 2026 (-2 % sur un an, +23 % en cinq ans) en 33 jours, et la copropriété 391 000 $ (-3 %, +25 % en cinq ans) en 54 jours, avec 143 inscriptions en vigueur. Le marché favorise les vendeurs dans toutes les gammes de condos sauf entre 490 000 $ et 590 000 $. Anjou est la banlieue à l'intérieur de l'île : bungalows et cottages à garage, les Galeries d'Anjou, le croisement des autoroutes 25 et 40, et, en 2031, le terminus de la ligne bleue près des Galeries. On y vend à des familles qui travaillent à Laval, sur la Rive-Nord ou dans l'est industriel, et à des acheteurs de condos d'Anjou-sur-le-Lac.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Anjou/Saint-Léonard | 712 500 $ | -2 % | 23 % | 33 jours | 41 |
| Copropriété, Anjou/Saint-Léonard | 391 000 $ | -3 % | 25 % | 54 jours | 143 |
| Unifamiliale, île de Montréal | 834 250 $ | 4% | 21 % | 41 jours | n. d. |
| Copropriété, île de Montréal | 483 000 $ | 0% | 19 % | 54 jours | n. d. |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (copropriété, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 200 000 $ | 2,5 mois | Vendeur |
| 200 000 $ - 290 000 $ | 5,1 mois | Vendeur |
| 290 000 $ - 490 000 $ | 5,0 mois | Vendeur |
| 490 000 $ - 590 000 $ | 9,6 mois | Équilibré |
| >= 590 000 $ | 6,9 mois | Vendeur |
Anjou-sur-le-Lac, au nord-est, aligne les maisons et les condos les plus récents (années 1990 à 2010) autour d'un plan d'eau : le secteur le plus cher et le plus demandé, où les ventes fermées se comparent entre elles. Le centre, autour de l'avenue des Halles, du boulevard des Galeries-d'Anjou et de l'hôtel de ville, concentre les services et les copropriétés, dans la médiane. Le sud, vers Mercier et l'autoroute 40, offre les bungalows d'origine les plus abordables, souvent à agrandir. L'ouest, à la limite de Saint-Léonard, est le secteur des rues résidentielles classiques des années 1960. Les bonnes affaires de 2026 : les bungalows d'origine du sud et les condos entre 490 000 $ et 590 000 $, la seule gamme équilibrée du secteur.
Anjou vend ses maisons en un mois parce que l'offre du secteur est très mince (41 unifamiliales en vigueur avec Saint-Léonard) et que les familles de l'est qui veulent un garage et les autoroutes n'ont pas d'alternative sur l'île. Pour un acheteur, cela impose une préapprobation et une offre appuyée sur les ventes fermées de la rue. Pour un vendeur, le premier week-end fait le prix. Le terminus de la ligne bleue, prévu pour 2031 près des Galeries, est la variable de long terme : les rues à distance de marche ont une plus-value à venir, et le calendrier de vente compte autant que le prix.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du quartier (transport, parcs, écoles, pour qui il est fait), lisez notre guide « Vivre à Anjou »; nos services détaillés sont sur notre page Anjou. Voir aussi notre page de Saint-Léonard, le voisin de l'ouest, et notre page de Mercier et Hochelaga-Maisonneuve, le voisin du sud.
712 500 $ de médiane pour une unifamiliale dans le secteur Anjou/Saint-Léonard au deuxième trimestre 2026 (-2 % sur un an, +23 % en cinq ans); Anjou-sur-le-Lac est au-dessus, le sud en dessous. Le condo se négocie 391 000 $.
33 jours pour une maison et 54 jours pour un condo au deuxième trimestre 2026. Les maisons partent vite faute d'offre; les condos prennent plus de temps hors d'Anjou-sur-le-Lac.
Oui : l'un des arrondissements les plus calmes de l'est, avec des maisons à garage, des parcs et les autoroutes 25 et 40. Pas de métro avant 2031, et la vie de quartier passe par les Galeries plutôt que par une rue commerçante.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page courtier immobilier à Montréal détaille les sept questions à poser avant de signer.
Dans le même dossier : Vivre à Anjou : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier à Saint-Léonard : 712 500 $ la maison, le métro en 2031 et les chiffres 2026, Courtier immobilier à Hochelaga-Maisonneuve : la maison à 627 750 $ en 32 jours, huit stations de métro et les chiffres 2026, Courtier immobilier à Montréal : les chiffres de 2026 par arrondissement, et comment choisir le vôtre et Courtier immobilier à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : 577 500 $ la maison, 345 000 $ le condo, +43 % en cinq ans et les chiffres 2026, Vendre sa maison à Hochelaga-Maisonneuve ou à Mercier en 2026 : le prix, les 32 jours et le marché de vendeurs de l'est.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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