Courtier immobilier · Lachine · Chiffres APCIQ T2 2026
Le bord de lac le plus abordable de l'île, avec les chiffres 2026 et la façon d'y vendre et d'y acheter, du Vieux-Lachine à Saint-Pierre.
À Lachine, dans le secteur Lachine/LaSalle de l'APCIQ, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 730 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+1 % sur un an, +26 % en cinq ans) en 42 jours, avec seulement 120 inscriptions en vigueur pour les deux arrondissements : marché de vendeurs. La copropriété, 420 000 $ (-7 %) en 53 jours, avec 310 inscriptions, bascule vers l'acheteur au-dessus de 640 000 $ (15,9 mois d'inventaire). Lachine est le bord de lac le plus abordable de l'île, avec un vieux village et une gare de train de banlieue, et ses prix s'échelonnent du Vieux-Lachine, bien au-dessus de la médiane, à Saint-Pierre, bien en dessous : le courtier qui connaît la rue vaut la différence.
À Lachine, dans le secteur Lachine/LaSalle de l'APCIQ, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 730 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+1 % sur un an, +26 % en cinq ans) en 42 jours, avec seulement 120 inscriptions en vigueur pour les deux arrondissements : marché de vendeurs. La copropriété, 420 000 $ (-7 %) en 53 jours, avec 310 inscriptions, bascule vers l'acheteur au-dessus de 640 000 $ (15,9 mois d'inventaire). Lachine est le bord de lac le plus abordable de l'île, avec un vieux village et une gare de train de banlieue, et ses prix s'échelonnent du Vieux-Lachine, bien au-dessus de la médiane, à Saint-Pierre, bien en dessous : le courtier qui connaît la rue vaut la différence.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Lachine/Lasalle | 730 000 $ | 1% | 26 % | 42 jours | 120 |
| Copropriété, Lachine/Lasalle | 420 000 $ | -7 % | 19 % | 53 jours | 310 |
| Unifamiliale, île de Montréal | 834 250 $ | 4% | 21 % | 41 jours | n. d. |
| Copropriété, île de Montréal | 483 000 $ | 0% | 19 % | 54 jours | n. d. |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (copropriété, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 210 000 $ | 3,0 mois | Vendeur |
| 210 000 $ - 320 000 $ | 4,7 mois | Vendeur |
| 320 000 $ - 530 000 $ | 6,8 mois | Vendeur |
| 530 000 $ - 640 000 $ | 6,0 mois | Vendeur |
| >= 640 000 $ | 15,9 mois | Acheteur |
Le Vieux-Lachine et le boulevard Saint-Joseph, le long du lac Saint-Louis, concentrent les maisons de caractère et les condos avec vue, les plus chers de l'arrondissement et bien au-dessus de la médiane du secteur. Le centre, autour de la rue Notre-Dame et de la 32e Avenue, mêle duplex, immeubles locatifs et commerces, dans la médiane. L'ouest, vers Dorval, aligne des rues calmes de maisons unifamiliales recherchées par les familles qui travaillent à l'aéroport ou dans le parc industriel. Saint-Pierre, à l'est, offre les prix les plus bas dans un tissu de plex. Les bonnes affaires de 2026 sont les condos au-dessus de 640 000 $ (marché d'acheteurs) et les duplex de Saint-Pierre à rénover.
Lachine vend ses maisons en un mois et demi parce que l'offre est mince (120 en vigueur avec LaSalle) et que les familles de l'ouest y trouvent le lac pour moins cher qu'à Dorval ou Pointe-Claire. Le condo prend plus de temps parce que les tours du bord de l'eau, à LaSalle comme à Lachine, ont créé une offre au-dessus de 640 000 $ que la demande n'absorbe pas. Pour un vendeur de maison, un prix fixé sur les ventes fermées de la rue suffit; pour un vendeur de condo avec vue, il faut une diffusion qui sorte de l'arrondissement. Pour un acheteur, la marge est dans le condo, pas dans la maison.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du quartier (transport, parcs, écoles, pour qui il est fait), lisez notre guide « Vivre à Lachine »; nos services détaillés sont sur notre page Lachine. Voir aussi le certificat de localisation à Lachine et notre page de LaSalle, le voisin de l'est.
730 000 $ de médiane pour une unifamiliale dans le secteur Lachine/LaSalle au deuxième trimestre 2026 (+1 % sur un an, +26 % en cinq ans); le Vieux-Lachine et le bord du lac sont bien au-dessus, Saint-Pierre en dessous. Le condo se négocie 420 000 $.
42 jours pour une maison et 53 jours pour un condo au deuxième trimestre 2026. Les maisons partent vite faute d'offre; les condos au-dessus de 640 000 $ prennent plus de temps (15,9 mois d'inventaire).
Oui, pour une famille qui veut le lac, un vieux village, des parcs et un train de banlieue sous le prix de l'Ouest-de-l'Île. Pas de métro, et l'aéroport et les autoroutes au nord.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page courtier immobilier à Montréal détaille les sept questions à poser avant de signer.
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Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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