Vivre à Montréal · Lachine · Guide de quartier 2026
Le bord de lac le plus abordable de l'île, un vieux village, un train de banlieue : Lachine, quartier par quartier, avec les chiffres.
Lachine est l'arrondissement du canal : le canal de Lachine y débouche dans le lac Saint-Louis, entre le parc René-Lévesque et sa presqu'île de sculptures, la marina, le musée de Lachine et le Vieux-Lachine avec ses rues de maisons anciennes. Derrière, des rues de duplexes et de maisons d'après-guerre, le quartier Saint-Pierre plus abordable, et un parc industriel qui borde l'aéroport. L'APCIQ le regroupe avec LaSalle : maison unifamiliale à 730 000 $ (+1 % sur un an, +26 % en cinq ans) en 42 jours au deuxième trimestre 2026, copropriété à 420 000 $ (-7 %) en 53 jours. Gare Lachine d'exo (ligne Vaudreuil-Hudson), autoroutes 20 et 13, Hôpital de Lachine.
Lachine est l'un des plus vieux établissements de l'île, et cela se voit dans le Vieux-Lachine : rues étroites, maisons de pierre et de brique, l'église, le couvent, le musée et le vieux canal transformé en parc. Le parc René-Lévesque, une presqu'île de sculptures monumentales avancée dans le lac Saint-Louis, et la promenade riveraine du boulevard Saint-Joseph donnent à l'arrondissement un bord de l'eau que peu de quartiers montréalais peuvent offrir. Le reste de Lachine est un quartier résidentiel d'après-guerre, duplexes et petites maisons, avec le quartier Saint-Pierre, enclavé entre l'autoroute 20 et la voie ferrée, plus populaire et plus abordable, et un grand parc industriel au nord, le long de l'aéroport et de l'autoroute 13.
Le Vieux-Lachine et le boulevard Saint-Joseph, le long du lac, concentrent les maisons de caractère et les copropriétés avec vue, les plus chères. Le centre, autour de la rue Notre-Dame et de la 32e Avenue, mêle commerces, duplexes et immeubles locatifs. L'ouest, vers Dorval, aligne des rues calmes de maisons unifamiliales. Saint-Pierre, à l'est, offre les prix les plus bas de l'arrondissement dans un tissu de plex.
La gare Lachine de la ligne exo Vaudreuil-Hudson mène à la gare Centrale; la gare du Canal, à Saint-Pierre, dessert la même ligne. Les bus de Notre-Dame, Saint-Joseph et Victoria rejoignent le métro Angrignon et Lionel-Groulx. Les autoroutes 20 et 13, l'échangeur Dorval et l'aéroport Montréal-Trudeau sont à la porte, ce qui rend Lachine pratique pour qui travaille dans l'ouest ou voyage souvent. La piste du canal de Lachine mène au Vieux-Port à vélo.
Le parc René-Lévesque, la promenade du canal, la marina et le parc Monk, sur le lac, forment l'un des plus beaux fronts d'eau de l'île; le parc Kirkland et le parc Duff-Court complètent l'offre sportive, avec les arénas et la piscine. La rue Notre-Dame et le boulevard Saint-Joseph ont les commerces de quartier et les restaurants du Vieux-Lachine; les grandes surfaces sont le long de l'autoroute 20 et à Dorval.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la Commission scolaire Lester-B.-Pearson. L'Hôpital de Lachine, rattaché au Centre universitaire de santé McGill, est sur place. Bibliothèque Saul-Bellow, arénas, piscine et centre culturel; le musée de Lachine sur le canal.
Le secteur Lachine/LaSalle de l'APCIQ affiche une maison unifamiliale à 730 000 $ (+1 % sur un an, +26 % en cinq ans) vendue en 42 jours, avec 120 inscriptions en vigueur seulement, et une copropriété à 420 000 $ (-7 % sur un an, +19 % en cinq ans) vendue en 53 jours avec 310 inscriptions. Le marché favorise les vendeurs sous 640 000 $ et les acheteurs au-dessus. À Lachine, les maisons du Vieux-Lachine et du bord du lac se situent bien au-dessus de la médiane du secteur; Saint-Pierre et le centre en dessous.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | 12 mois | 5 ans | Délai | Copropriété, médiane | Sur un an | 5 ans | Délai |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lachine/Lasalle | 730 000 $ | 1% | 735 800 $ | 26 % | 42 | 420 000 $ | -7 % | 19 % | 53 |
| Île de Montréal, ensemble | 834 250 $ | 4% | 810 000 $ | 21 % | 41 | 483 000 $ | 0% | 19 % | 54 |
Le rapport de force selon la gamme de prix (le seuil de 4 mois d'inventaire sépare un marché de vendeur d'un marché équilibré; au-delà de 8 mois, l'acheteur mène) :
| Gamme de prix (copropriété, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 210 000 $ | 3,0 mois | Vendeur |
| 210 000 $ - 320 000 $ | 4,7 mois | Vendeur |
| 320 000 $ - 530 000 $ | 6,8 mois | Vendeur |
| 530 000 $ - 640 000 $ | 6,0 mois | Vendeur |
| >= 640 000 $ | 15,9 mois | Acheteur |
En août 2026, l'île de Montréal se vendait 820 000 $ pour l'unifamiliale (+2 %) en 57 jours et 475 000 $ pour la copropriété, avec des inscriptions records au centre-ville; le portrait mensuel est sur le bilan de l'île d'août 2026, et les prix quartier par quartier sur prix des condos par quartier et prix des maisons par quartier.
Pour ceux qui veulent le lac, un vieux village et un train de banlieue, à un prix inférieur à Dorval ou à Pointe-Claire; pour les familles qui travaillent à l'aéroport, dans le parc industriel ou dans l'ouest. Moins pour ceux qui veulent le métro à pied ou une vie urbaine dense : Lachine est un bord de l'eau tranquille, pas un quartier central.
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La copropriété médiane du secteur était de 420 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-7 % sur un an, 19 % en cinq ans), vendue en 53 jours selon l'APCIQ. Le prix réel dépend de l'immeuble, de l'étage et de l'état.
La maison unifamiliale médiane était de 730 000 $ au deuxième trimestre 2026 (1% sur un an), en 42 jours. Les plex (2 à 5 logements) forment une grande part du parc; leur prix se documente sur les ventes fermées de la rue, pas sur une moyenne d'arrondissement.
Oui pour une famille qui veut le bord de l'eau, un vieux village, des parcs et un train de banlieue, à un prix sous celui de l'Ouest-de-l'Île. La contrepartie est l'absence de métro et la présence de l'aéroport et des autoroutes au nord.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.