Courtier · Ville Mont-Royal · 13 septembre 2026
Le marché réel du secteur Centre selon l'APCIQ, les rues qui font l'écart à Ville Mont-Royal, et ce que l'équipe fait pour vendre ou acheter au bon prix.
Un courtier immobilier à Ville Mont-Royal doit connaître la cité-jardin rue par rue, parce que le secteur Centre de l'île (Outremont, Westmount, Ville Mont-Royal, Hampstead) est celui où l'écart entre l'annonce et la vente est le plus grand : maison médiane 1 980 000 $ au deuxième trimestre 2026 selon l'APCIQ, vendue en 64 jours, +1 % seulement en cinq ans. L'équipe Loaa et Manseur, no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025, vend à 5 % tout inclus, taxes en sus, payable seulement à la vente, avec une mise en marché bilingue et la présentation discrète aux acheteurs préapprouvés avant Centris; elle accompagne l'acheteur gratuitement, ses services étant payés par la commission du vendeur. L'APCIQ ne publie pas de médiane pour Ville Mont-Royal seule et nous n'en inventons pas.
À Ville Mont-Royal, le prix se fait rue par rue autour de la cité-jardin dessinée en 1912 : les crescents et les rues courbes autour du parc Connaught et de l'hôtel de ville (le cœur, les grandes maisons de brique et de pierre), le secteur près de la gare Mont-Royal (le REM à une station du centre-ville depuis 2025, à valider selon l'horaire du jour), l'est vers le boulevard de l'Acadie et Rockland (l'entrée de gamme relative de la ville), et les rues à l'ouest près de Canora et de l'avenue Laird (le commerce et les écoles). Une maison d'origine à rénover et une maison refaite au goût du jour, sur la même rue, valent souvent un million d'écart.
Selon le baromètre de l'APCIQ, le secteur Centre de l'île, qui regroupe Outremont, Westmount, Ville Mont-Royal et Hampstead, a vendu sa maison unifamiliale médiane 1 980 000 $ au deuxième trimestre 2026, en 64 jours, avec une hausse de 1 % seulement en cinq ans, la plus faible de l'île; la copropriété du Centre s'est vendue 770 000 $ en 71 jours. L'APCIQ ne publie pas de médiane pour Ville Mont-Royal seule : nous n'affichons pas de chiffre que nous n'avons pas lu, et nous sortons les ventes de la rue visée avant votre offre. Concrètement : dans ce segment, une maison affichée au prix des ventes fermées de sa rue se vend, une maison affichée au prix de l'annonce du voisin attend un trimestre. Le rôle d'évaluation de la ville et le prix de vente réel n'ont souvent rien à voir : notre guide du rôle d'évaluation explique pourquoi.
Trois choses font le prix de vente ici : la préparation (une maison des années 1930 se vend sur ses boiseries et sa lumière, pas sur sa cuisine de 1995), la mise en marché (photos d'architecture, plan, diffusion en anglais et en français, présentation aux acheteurs préapprouvés de l'équipe avant Centris quand vous voulez la discrétion), et le prix de départ fixé sur les ventes fermées de la rue. Notre évaluation gratuite part de ces ventes; notre tarif est de 5 % tout inclus, taxes en sus, payable seulement à la vente.
Au-dessus de 1,5 million, 20 % de mise de fonds minimum et une préapprobation préparée avec le prêteur avant les visites. L'alerte Centris et les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion; l'offre bâtie sur les ventes fermées de la rue, avec promesse d'achat conditionnelle à l'inspection et au certificat de localisation. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur. Voyez notre page maison à vendre à Ville Mont-Royal.
L'équipe est basée à Brossard, au 55, avenue de l'Équinoxe, à un pont de l'île; elle représente des propriétés à Côte-Saint-Luc, dans Ville-Marie, Rosemont et le Sud-Ouest, et travaille le marché de l'île en anglais et en français. Le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ.
Nos fiches sur l'île au 13 septembre 2026 :
Ce que valent les trois dernières ventes fermées comparables de votre rue, ajustées pour l'état, le terrain et les rénovations, pas ce que dit le rôle ni l'annonce du voisin. Le repère publié : 1 980 000 $ pour la maison médiane du secteur Centre de l'île au deuxième trimestre 2026 (APCIQ), en 64 jours. Une évaluation gratuite sur place donne la fourchette réelle.
Chez nous, 5 % tout inclus, taxes en sus, payable seulement à la vente : photos d'architecture, plan, mise en marché bilingue, négociation et suivi jusqu'au notaire. Pour l'acheteur, nos services sont payés par la commission du vendeur.
Le secteur Centre de l'île s'est vendu en 64 jours en médiane au deuxième trimestre 2026, le délai le plus long de l'île avec Ville-Marie : l'acheteur a le temps et compare. Une maison préparée et affichée au prix des ventes de la rue fait mieux que cette médiane; une maison affichée au-dessus la dépasse largement.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 13 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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