Comparatif · L'Île-Perrot ou Pierrefonds · 2026
Cent trente-six mille dollars d'écart et un pont : voici comment trancher entre L'Île-Perrot et Pierrefonds selon votre trajet, votre budget et votre profil.
L'Île-Perrot et Pierrefonds sont les deux entrées abordables de l'ouest, de part et d'autre du pont Galipeault et de la 20 ou de la 40, et 136 000 $ les séparent : 624 000 $ de médiane pour la maison à L'Île-Perrot, Pincourt et Notre-Dame-de-l'Île-Perrot au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +32 % en cinq ans) en 40 jours avec 182 maisons en vigueur, contre 760 000 $ dans l'Ouest-de-l'Île-Nord (Pierrefonds-Roxboro, Dollard-des-Ormeaux, L'Île-Bizard; +1 %, +22 %) en 42 jours avec 502 maisons en vigueur, le plus grand choix de l'île. Le condo est moins cher sur l'île (383 673 $ contre 418 500 $). Pierrefonds, dans son secteur, est la partie la moins chère : les bungalows et les jumelés des années 1960 à 1980 près du boulevard Gouin et de la gare Roxboro-Pierrefonds se vendent sous la médiane du secteur. Le choix se fait sur l'île de Montréal ou non, et sur ce que 136 000 $ achètent de chaque côté.
Pierrefonds est dans un secteur 136 000 $ plus cher en médiane (760 000 $ contre 624 000 $), mais la médiane du secteur est tirée par les grands cottages de Dollard-des-Ormeaux : les maisons de Pierrefonds elles-mêmes, plus anciennes et plus petites, se vendent souvent entre la médiane de l'île-Perrot et celle du secteur. L'Île-Perrot vend des maisons des années 1960 à 2000 sur des terrains plus grands, et ses riveraines sur les deux lacs. Sur cinq ans, l'île a plus monté (+32 % contre +22 %). Le condo est moins cher sur l'île (383 673 $, 67 inscriptions) qu'au nord de l'Ouest-de-l'Île (418 500 $, 196 inscriptions). Les portraits complets sont sur courtier immobilier à L'Île-Perrot et courtier immobilier à Pierrefonds-Roxboro.
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, L'Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot | 624 000 $ | 4% | 32 % | 40 jours | 182 |
| Copropriété, L'Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot | 383 673 $ | -4 % | 27 % | 72 jours | 67 |
| Unifamiliale, Ouest-de-l'Île-Nord (Pierrefonds-Roxboro, Dollard-des-Ormeaux) | 760 000 $ | 1% | 22 % | 42 jours | 502 |
| Copropriété, Ouest-de-l'Île-Nord (Pierrefonds-Roxboro, Dollard-des-Ormeaux) | 418 500 $ | 2% | 27 % | 57 jours | 196 |
L'Île-Perrot vend en 40 jours avec 182 maisons en vigueur, Pierrefonds en 42 jours dans un secteur qui en compte 502 : au nord de l'Ouest-de-l'Île, l'acheteur a le plus grand choix de l'île et peut comparer dix maisons avant d'offrir. Les deux sont des marchés de vendeurs dans le milieu de gamme (2,7 à 3,2 mois d'inventaire sur l'île entre 320 000 $ et 790 000 $, 2,4 à 3,9 mois à Pierrefonds entre 370 000 $ et 920 000 $), et d'acheteurs dans le haut : au-dessus de 950 000 $ sur l'île (16,3 mois), au-dessus de 1,11 million dans l'Ouest-de-l'Île-Nord (10,5 mois). Pour un acheteur sous 800 000 $, les deux demandent une offre dans les deux premières semaines; pour une riveraine, l'île est le marché où l'on négocie. Le condo est lent des deux côtés (72 et 57 jours).
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 320 000 $ | 2,1 mois | Vendeur |
| 320 000 $ - 470 000 $ | 2,7 mois | Vendeur |
| 470 000 $ - 790 000 $ | 3,2 mois | Vendeur |
| 790 000 $ - 950 000 $ | 7,9 mois | Vendeur |
| >= 950 000 $ | 16,3 mois | Acheteur |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 370 000 $ | 4,6 mois | Vendeur |
| 370 000 $ - 550 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 550 000 $ - 920 000 $ | 3,9 mois | Vendeur |
| 920 000 $ - 1 110 000 $ | 5,7 mois | Vendeur |
| >= 1 110 000 $ | 10,5 mois | Acheteur |
L'Île-Perrot a les gares Île-Perrot et Pincourt-Terrasse-Vaudreuil (ligne exo Vaudreuil-Hudson), le pont Galipeault vers Sainte-Anne-de-Bellevue et le pont de l'Île-aux-Tourtes vers Vaudreuil, la 20 qui traverse l'île, le parc historique de la Pointe-du-Moulin, le lac Saint-Louis et le lac des Deux Montagnes, et des maisons sur des terrains plus grands que sur l'île de Montréal. Pierrefonds a la gare Roxboro-Pierrefonds (ligne exo Saint-Jérôme) et la gare Sunnybrooke (ligne Vaudreuil-Hudson), le boulevard Gouin et la rivière des Prairies, le parc-nature du Cap-Saint-Jacques et le parc-nature de l'Anse-à-l'Orme, la 40, les commerces du boulevard Saint-Charles et de Dollard, et la future station Anse-à-l'Orme du REM (branche ouest, sans date confirmée). Les deux se vivent en voiture, Pierrefonds avec les autobus de la STM vers le métro.
Les guides complets : vivre à L'Île-Perrot et vivre à Pierrefonds; le portrait mensuel est sur le bilan de Vaudreuil-Soulanges d'août 2026 et le bilan de l'île d'août 2026
L'Île-Perrot, de 136 000 $ sur la maison médiane (624 000 $ contre 760 000 $ pour le secteur de Pierrefonds au deuxième trimestre 2026) et de 35 000 $ sur le condo.
Le secteur de Pierrefonds, 502 maisons en vigueur contre 182 sur l'île.
L'Île-Perrot, +32 % en cinq ans contre +22 % dans l'Ouest-de-l'Île-Nord.
Dans le même dossier : Vivre à L'Île-Perrot, Pincourt et Notre-Dame-de-l'Île-Perrot : le guide de quartier 2026, Vivre à Pierrefonds-Roxboro : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier à L'Île-Perrot : 624 000 $ la maison, les riveraines qui négocient et les chiffres 2026, Courtier immobilier à Pierrefonds-Roxboro : 502 maisons à vendre, le REM, la rivière et les chiffres 2026 et Vendre sa maison à L'Île-Perrot en 2026 : le prix, les 40 jours et les riveraines qui négocient au-dessus de 950 000 $.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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