Délai de vente · 52 villes · Centris 2016-2026
Une page par ville, mêmes définitions, même source : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre.
Dans les 52 villes suivies, une maison se vend en 13 jours au délai médian en 2026 (janvier à septembre), contre 64 jours en 2016, 13 au sommet de 2021, 24 en 2023 et 16 en 2025. Le condo prend 28 jours (89 en 2016) et se vend plus lentement que la maison dans 47 villes sur 51. 32 villes sur 52 sont à 15 jours ou moins. Les plus rapides : Québec (5 j), Lévis (6 j), Beloeil (7 j); les plus lentes : L'Île-Perrot (26 j), Candiac (29 j), Westmount (35 j). Source : Centris (Matrix), compilé le 29 septembre 2026.
Délai de vente médian en jours, ventes conclues sur Centris : maison en 2016 et en 2026 (janvier à septembre), condo en 2026, puis la médiane des années 2016-2019, 2020-2022 et 2023-2024 pour la maison. « n. d. » : trop peu de condos vendus pour une médiane fiable.
| Ville | Maison 2016 | Maison 2026 | Condo 2026 | 2016-2019 | 2020-2022 | 2023-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Québec | 78 | 5 | 8 | 76 | 19 | 14 |
| Lévis | 84 | 6 | 10 | 94 | 25 | 21 |
| Beloeil | 40 | 7 | 14 | 37 | 15 | 20 |
| Rimouski | 77 | 7 | 31 | 94 | 23 | 17 |
| Sainte-Julie | 33 | 7 | 20 | 27 | 11 | 18 |
| Joliette | 89 | 8 | 28 | 66 | 12 | 26 |
| Saguenay | 91 | 8 | 11 | 89 | 29 | 18 |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 47 | 8 | 20 | 38 | 16 | 22 |
| Trois-Rivières | 58 | 8 | 25 | 52 | 12 | 12 |
| Mascouche | 52 | 9 | 17 | 51 | 14 | 18 |
| Saint-Hyacinthe | 77 | 9 | 25 | 60 | 14 | 16 |
| Sherbrooke | 67 | 9 | 26 | 70 | 14 | 18 |
| Varennes | 32 | 9 | 8 | 32 | 8 | 18 |
| Boucherville | 27 | 10 | 17 | 26 | 9 | 20 |
| Chambly | 63 | 10 | 18 | 43 | 13 | 24 |
| Terrebonne | 64 | 10 | 23 | 54 | 13 | 22 |
| Boisbriand | 64 | 11 | 32 | 37 | 13 | 20 |
| Longueuil | 51 | 11 | 25 | 32 | 14 | 23 |
| Repentigny | 63 | 11 | 26 | 50 | 11 | 22 |
| Rouyn-Noranda | 61 | 11 | 40 | 58 | 27 | 49 |
| Val-d'Or | 80 | 11 | 35 | 58 | 35 | 47 |
| Sainte-Thérèse | 50 | 12 | 18 | 42 | 13 | 21 |
| Blainville | 59 | 13 | 28 | 54 | 15 | 27 |
| Gatineau | 51 | 13 | 28 | 41 | 14 | 18 |
| Granby | 88 | 13 | 34 | 78 | 19 | 24 |
| La Prairie | 65 | 13 | 36 | 37 | 17 | 30 |
| Saint-Constant | 54 | 13 | 17 | 34 | 12 | 21 |
| Saint-Jérôme | 67 | 13 | 28 | 56 | 15 | 22 |
| Sept-Îles | 84 | 13 | n. d. | 90 | 52 | 28 |
| Laval | 52 | 14 | 32 | 40 | 16 | 25 |
| Dorval | 31 | 15 | 36 | 20 | 18 | 25 |
| Rosemère | 85 | 15 | 34 | 68 | 19 | 28 |
| Châteauguay | 71 | 16 | 18 | 40 | 17 | 24 |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 67 | 16 | 22 | 52 | 16 | 26 |
| Saint-Lambert | 53 | 17 | 38 | 39 | 14 | 30 |
| Sorel-Tracy | 77 | 17 | 28 | 84 | 17 | 25 |
| Drummondville | 82 | 18 | 41 | 78 | 31 | 32 |
| Mirabel | 68 | 19 | 24 | 48 | 17 | 26 |
| Sainte-Adèle | 109 | 19 | 40 | 85 | 25 | 34 |
| Victoriaville | 85 | 19 | 63 | 64 | 21 | 30 |
| Dollard-des-Ormeaux | 45 | 20 | 34 | 25 | 19 | 30 |
| Montréal | 54 | 20 | 35 | 37 | 21 | 32 |
| Pointe-Claire | 36 | 21 | 33 | 18 | 16 | 26 |
| Beaconsfield | 41 | 22 | 16 | 24 | 22 | 32 |
| Kirkland | 50 | 22 | 18 | 28 | 23 | 32 |
| Vaudreuil-Dorion | 57 | 22 | 33 | 32 | 14 | 31 |
| Brossard | 48 | 24 | 36 | 28 | 20 | 32 |
| Magog | 116 | 25 | 70 | 86 | 21 | 30 |
| Saint-Zotique | 102 | 25 | 62 | 96 | 17 | 34 |
| L'Île-Perrot | 66 | 26 | 44 | 38 | 14 | 21 |
| Candiac | 75 | 29 | 38 | 48 | 20 | 40 |
| Westmount | 75 | 35 | 31 | 50 | 58 | 70 |
Le marché québécois a changé de vitesse, pas seulement de prix : 64 jours pour vendre une maison en 2016, 13 en 2026. La frénésie de 2020-2022 a divisé le délai par trois ou quatre presque partout, la hausse des taux de 2023 l'a rallongé de quelques jours seulement (13 jours en 2021, 24 en 2023), et 2025-2026 est revenu au rythme de 2021 avec des taux deux fois plus élevés : c'est le manque de maisons à vendre qui fait la vitesse, pas le coût du crédit. Les marchés les plus rapides sont Québec (5 j), Lévis (6 j), Beloeil (7 j); les plus lents, L'Île-Perrot (26 j), Candiac (29 j), Westmount (35 j), restent bien sous leur niveau de 2016. Le condo se vend en 28 jours en médiane, 14 de plus que la maison; il est le plus rapide à Varennes (8 j), Québec (8 j), Lévis (10 j) et le plus lent à Saint-Zotique (62 j), Victoriaville (63 j), Magog (70 j). Dans 34 villes sur 52, 2026 est plus rapide que 2025.
Le délai médian court de la mise en vigueur de l'inscription à la promesse d'achat acceptée; la médiane est la valeur du milieu, moins sensible que la moyenne aux maisons qui traînent des mois. L'APCIQ publie un délai moyen, plus long par construction : nos pages « combien de temps pour vendre » par ville le citent, et les deux mesures décrivent le même marché. Les périodes 2016-2019, 2020-2022 et 2023-2024 sont des médianes des délais annuels. Chaque page de ville détaille les dix années, le condo, l'année la plus lente et la plus rapide, et ce que le délai d'aujourd'hui change pour un vendeur.
Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 29 septembre 2026 avec les mêmes paramètres pour les 52 villes : catégorie Unifamiliale puis Copropriété, municipalité entière (arrondissements ou secteurs regroupés pour Montréal, Québec, Laval, Longueuil, Gatineau, Lévis, Sherbrooke, Saguenay, Terrebonne, Repentigny), délai de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans. Le condo est publié quand la ville compte au moins 100 ventes en dix ans et 5 en 2026. Seuls des agrégats sont publiés. Les mêmes villes ont leur page de marché d'acheteur ou de vendeur, de marge de négociation et de maisons qui ne se vendent pas.
Parce que le délai dépend d'abord du nombre de maisons à vendre par rapport au nombre d'acheteurs, et que l'inventaire n'est jamais revenu à son niveau de 2016. Les taux à 5 % ont retiré des acheteurs en 2023, mais ils ont aussi retenu des vendeurs, qui gardent une hypothèque à 2 %. Résultat : moins d'acheteurs, mais encore moins de maisons, et un délai qui reste court.
Nous ajoutons des villes chaque mois. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quelle municipalité ou quartier du Québec.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.
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Dans le même dossier : Marché d'acheteur ou de vendeur au Québec en 2026 : les mois d'inventaire de 50 villes, mois par mois, Négocier le prix d'une maison au Québec : 52 villes classées par l'écart réel entre prix demandé et prix vendu (2026), Maisons qui ne se vendent pas au Québec : 51 villes classées par taux d'inscriptions retirées (2026), Statistiques immobilières du Québec 2026 : prix par ville, par arrondissement, au pied carré et par plex, données Centris, Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026) et Prix des condos par ville au Québec : 48 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), le condo contre la maison.
Publié le 29 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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