Meilleur mois pour vendre un condo · Dorval · Centris 2016-2025
Le nombre de condos vendus à Dorval chaque mois de l'année, et le prix obtenu par rapport à la tendance, sur dix ans de ventes Centris : le pic, le creux, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la comparaison avec la maison, et quand afficher pour vendre au bon moment. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Dorval, le mois où il se vend le plus de condos est avril : 12,1 % des 1 458 ventes de 2016 à 2025, soit 18 ventes par an en moyenne ce mois-là, contre 8 en décembre, le mois le plus calme (5,3 %). Entre le pic et le creux, le marché tourne 2,3 fois plus vite, une saisonnalité plus marquée que dans la plupart des 41 villes suivies (médiane 2,0). Côté prix, les condos vendus en février partent 10,1 % au-dessus de la tendance de l'année, ceux vendus en juillet 7,3 % en dessous : un écart de 17,4 points entre le meilleur et le pire mois, à lire avec prudence parce que la ville compte peu de ventes de condos par mois. Le meilleur compromis entre le nombre d'acheteurs et le prix obtenu est avril, ce qui veut dire afficher dès mars. Pour une maison à Dorval, le pic tombe en mai : le condo a son propre calendrier. Source : Centris (Matrix), compilé le 7 octobre 2026.
La réponse courte
À Dorval, le mois où il se vend le plus de condos est avril : 12,1 % des 1 458 ventes de 2016 à 2025, soit 18 ventes par an en moyenne ce mois-là, contre 8 en décembre, le mois le plus calme (5,3 %). Entre le pic et le creux, le marché tourne 2,3 fois plus vite, une saisonnalité plus marquée que dans la plupart des 41 villes suivies (médiane 2,0). Côté prix, les condos vendus en février partent 10,1 % au-dessus de la tendance de l'année, ceux vendus en juillet 7,3 % en dessous : un écart de 17,4 points entre le meilleur et le pire mois, à lire avec prudence parce que la ville compte peu de ventes de condos par mois. Le meilleur compromis entre le nombre d'acheteurs et le prix obtenu est avril, ce qui veut dire afficher dès mars. Pour une maison à Dorval, le pic tombe en mai : le condo a son propre calendrier.
Ventes et prix de condos par mois à Dorval, dix ans
| Mois | Ventes par an (moy. 2016-2025) | Part des ventes | Prix du mois vs tendance | Saison |
|---|---|---|---|---|
| Janvier | 8 | 5,7 % | +4,1 % | hiver |
| Février | 10 | 6,9 % | +10,1 % | hiver |
| Mars | 17 | 11,5 % | -5,3 % | printemps |
| Avril (pic) | 18 | 12,1 % | +4,1 % | printemps |
| Mai | 15 | 10,4 % | +5,8 % | printemps |
| Juin | 14 | 9,9 % | +4,8 % | été |
| Juillet | 13 | 8,8 % | -7,3 % | été |
| Août | 10 | 7,1 % | +3,9 % | été |
| Septembre | 10 | 6,5 % | +1,4 % | automne |
| Octobre | 11 | 7,4 % | -3,9 % | automne |
| Novembre | 12 | 8,4 % | -1,6 % | automne |
| Décembre (creux) | 8 | 5,3 % | -1,5 % | hiver |
Catégorie Copropriété, municipalité Dorval entière, Centris (Matrix), janvier 2016 à décembre 2025. Prix vs tendance : prix médian du mois comparé à la tendance de l'année, moyenne pondérée par les ventes.
Ce que dix ans de saisons disent du condo à Dorval
- Par saison à Dorval : 34 % des ventes au printemps (mars à mai), 26 % l'été, 22 % l'automne et 18 % l'hiver (décembre à février). Le printemps vend 1,9 fois plus que l'hiver.
- Le trimestre le plus fort est le deuxième (32 % des ventes); le plus faible, le quatrième (21 %).
- Prix par saison (écart à la tendance de l'année, pondéré par les ventes) : printemps +1,4 %, été +0,4 %, automne -1,5 %, hiver +4,7 %. L'écart saisonnier des prix est marqué, mais il repose sur peu de ventes par mois : un ou deux gros prix suffisent à faire bouger la médiane.
- Avril 2020 : 6 ventes seulement à Dorval, le mois du confinement; les acheteurs ont rattrapé l'été suivant. C'est la seule année des dix où le printemps n'a pas été le pic.
- 2026 contre 2025, de janvier à septembre : 127 ventes contre 135 (-6 %). Le marché est un peu moins actif que l'an dernier.
- Condo contre maison à Dorval : le condo tourne 2,3 fois plus vite au pic qu'au creux, la maison 2,9 fois : la saisonnalité du condo est plus plate. Le printemps fait 34 % des ventes de condos contre 32 % des ventes de maisons; l'hiver, 18 % contre 18 %. Le mois le plus payant pour un condo est février, pour une maison janvier. Dans les 41 villes, le condo et la maison ont le même mois de pointe dans 28.
- Dans les 41 villes suivies, mars est le mois de pointe (10,7 % des ventes) et janvier le creux (5,8 %); le pic tombe au printemps dans 36 villes et le creux en hiver dans 33. La prime de prix médiane est la plus haute en juin (+2,2 %) et la plus basse en décembre (-1,3 %).
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Dorval
Pour vendre un condo à Dorval, viser le pic veut dire afficher avant : une unité mise en vente à la fin de février ou au début de mars reçoit ses visites pendant les semaines où il y a le plus d'acheteurs, et la promesse d'achat tombe en avril. Le condo a deux clientèles qui n'ont pas le même calendrier : le premier acheteur, qui cherche au printemps comme tout le monde, et l'acheteur qui vend une maison pour descendre en condo, qui achète quand sa maison est vendue, souvent à l'été ou à l'automne. Le mois le plus payant n'est pas forcément le plus achalandé : en février, les condos partent 10,1 % au-dessus de la tendance, alors que le pic des ventes est en avril. Pour un acheteur, décembre et les mois d'hiver offrent moins de concurrence, des vendeurs qui paient des frais de copropriété sur une unité vide depuis l'automne, mais aussi moins de choix. Et un écart de prix aussi large entre les mois tient surtout au petit nombre de ventes et au mélange d'unités (un mois avec deux penthouses fait bondir la médiane) : il ne faut pas attendre juin pour vendre si le condo est prêt en janvier.
Comment lire ces chiffres
« Ventes » compte les copropriétés vendues sur Centris à Dorval selon le mois où la vente a été conclue (promesse d'achat acceptée), pas la date de signature chez le notaire, qui tombe deux à trois mois plus tard. La part de chaque mois est calculée sur les dix années 2016 à 2025 pour lisser les années folles et les années calmes. La « prime » compare le prix médian des ventes du mois à la tendance de l'année (une ligne tirée entre les médianes annuelles de prix des condos à Dorval) : sans ce détour, janvier paraîtrait toujours moins cher que décembre à cause de la hausse continue des prix. La colonne maison vient de la même page pour les maisons à Dorval.
Questions fréquentes
Quel mois se vend-il le plus de condos à Dorval?
Avril : 12,1 % des ventes de condos des dix dernières années, 18 par an en moyenne. Le printemps (mars à mai) concentre 34 % des ventes.
Quel mois vend-on un condo le plus cher à Dorval?
Février, avec un prix médian 10,1 % au-dessus de la tendance de l'année; juillet est le plus bas (-7,3 %). L'écart est large mais repose sur peu de ventes : à lire comme une tendance.
Quel est le mois le plus calme pour les condos à Dorval?
Décembre : 8 ventes par an en moyenne, 5,3 % du total. Moins d'acheteurs, mais aussi moins de condos à vendre, donc un vendeur sérieux en janvier affronte moins de concurrence que la même unité en mai.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 7 octobre 2026 pour la municipalité Dorval : catégorie Copropriété, ventes et prix de vente médian par mois sur dix ans; tendance annuelle tirée des médianes de la requête du 16 septembre 2026; maisons : même requête du 7 octobre en catégorie Unifamiliale; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub meilleur mois pour vendre un condo dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.