Condo · Saint-Lambert · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo de 1, de 2 et de 3 chambres et plus à Saint-Lambert, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième chambre, ce que vaut la troisième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Lambert, la troisième chambre coûte cher en copropriété : un condo de 2 chambres se vend 420 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un de 3 chambres et plus 610 000 $, soit 190 000 $ (+45 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 42 villes suivies. Le condo de 1 chambre se vend 329 000 $ : la deuxième chambre coûte 91 000 $ (+28 %). Depuis 2016 : 1 chambre +100 %, 2 chambres +98 %, 3 et plus +74 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Saint-Lambert, la troisième chambre coûte cher en copropriété : un condo de 2 chambres se vend 420 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un de 3 chambres et plus 610 000 $, soit 190 000 $ (+45 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 42 villes suivies. Le condo de 1 chambre se vend 329 000 $ : la deuxième chambre coûte 91 000 $ (+28 %). Depuis 2016 : 1 chambre +100 %, 2 chambres +98 %, 3 et plus +74 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 1 chambre, prix médian | Ventes | 2 chambres, prix médian | Ventes | 3 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 3e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 164 900 $ | 32 | 212 000 $ | 85 | 350 000 $ | 35 | +65 % |
| 2017 | 147 000 $ | 25 | 240 500 $ | 112 | 360 000 $ | 53 | +50 % |
| 2018 | 175 000 $ | 42 | 241 000 $ | 144 | 382 000 $ | 54 | +59 % |
| 2019 | 168 000 $ | 43 | 245 250 $ | 154 | 372 000 $ | 58 | +52 % |
| 2020 | 208 000 $ | 62 | 299 000 $ | 146 | 460 000 $ | 65 | +54 % |
| 2021 | 228 000 $ | 63 | 348 500 $ | 169 | 465 000 $ | 72 | +33 % |
| 2022 | 260 000 $ | 50 | 385 000 $ | 132 | 550 000 $ | 55 | +43 % |
| 2023 | 255 000 $ | 39 | 377 000 $ | 110 | 558 500 $ | 43 | +48 % |
| 2024 | 279 000 $ | 44 | 390 000 $ | 124 | 567 500 $ | 72 | +46 % |
| 2025 | 301 000 $ | 60 | 432 000 $ | 137 | 611 000 $ | 53 | +41 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 329 000 $ | 26 | 420 000 $ | 77 | 610 000 $ | 37 | +45 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 486 condos de 1 chambre, 1 390 de 2 chambres et 597 de 3 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Lambert
- Le petit condo a monté le plus vite à Saint-Lambert : +100 % pour 1 chambre, contre +98 % pour 2 chambres, +74 % pour 3 chambres et plus. C'est le cas dans 7 villes sur 42 : premiers acheteurs et investisseurs se sont battus pour l'entrée de gamme.
- La troisième chambre coûte moins qu'avant : +65 % en 2016, +45 % en 2026 (190 000 $). Les 2 chambres ont rattrapé les 3 chambres : signe que le format familial n'est plus le produit de luxe qu'il était.
- Le condo de 3 chambres et plus a coûté plus cher que celui de 2 chaque année depuis 2016 : à Saint-Lambert, la troisième chambre est celle des maisons de ville et des grands appartements récents, pas des vieux immeubles.
- Part des 2 chambres dans les ventes : 56 % en 2016, 55 % en 2026 (sur dix ans : 1 chambre 20 %, 2 chambres 56 %, 3 et plus 24 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 chambre +55 %, 2 chambres +57 %, 3 chambres et plus +48 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 chambre +9,3 % (301 000 $ à 329 000 $), 2 chambres -2,8 % (432 000 $ à 420 000 $), 3 chambres et plus -0,2 % (611 000 $ à 610 000 $).
- Sommets annuels : 1 chambre 329 000 $ en 2026, 2 chambres 432 000 $ en 2025, 3 chambres et plus 611 000 $ en 2025. Le condo de 2 chambres a reculé en 2023, 2026.
Faut-il payer la troisième chambre à Saint-Lambert?
À Saint-Lambert, la troisième chambre est un autre produit : 190 000 $ de plus au prix médian (+45 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce, on change de gamme : maison de ville en copropriété ou grand appartement récent, souvent avec deux stationnements. Pour une famille, la voie la moins chère est parfois une maison, pas un grand condo; pour le vendeur d'une grande unité, c'est la rareté qui fait le prix. La deuxième chambre coûte 91 000 $ (+28 %), sur 26 ventes de 1 chambre de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de chambres, pour Saint-Lambert en entier. Le nombre de chambres vient de la fiche Centris et ne dit rien de la surface : un 2 chambres de 700 pieds carrés et un de 1 200 sont dans la même colonne. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour l'unité type de chaque classe, pas ce qu'une cloison de plus ajouterait à la vôtre. Une évaluation de courtier tranche pour une unité précise.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo de 2 chambres à Saint-Lambert en 2026?
420 000 $ au prix médian pour un condo de 2 chambres vendu à Saint-Lambert de janvier à septembre 2026 (77 ventes), contre 329 000 $ pour 1 chambre et 610 000 $ pour 3 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus dans un condo à Saint-Lambert?
De 1 à 2 chambres : 91 000 $ (+28 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 chambres et plus : 190 000 $ (+45 %). En 2016, la troisième chambre coûtait +65 %.
Quelle taille de condo a le plus pris de valeur à Saint-Lambert?
Le condo de 1 chambre : +100 % entre 2016 et 2026, contre +98 % pour 2 chambres, +74 % pour 3 chambres et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Saint-Lambert : catégorie Copropriété/Appartement résidentiel, nombre de chambres à coucher égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des condos selon le nombre de chambres compare les 42 villes; les prix des condos à Saint-Lambert donnent la série toutes tailles confondues, et la même analyse pour les maisons sert de comparaison.
Nos autres séries de données à Saint-Lambert, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Saint-Lambert :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Saint-Lambert :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Saint-Lambert :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Saint-Lambert :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Lambert :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Saint-Lambert :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Saint-Lambert :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Saint-Lambert :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Saint-Lambert :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saint-Lambert en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des condos à Saint-Lambert : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Frais de copropriété à Saint-Lambert : combien coûte vraiment un condo par mois en 2026 (187 ventes), Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Saint-Lambert : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026) et Courtier immobilier Saint-Lambert.
Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.