Prix · Condos de la Rive-Sud · Baromètre APCIQ T2 2026
Douze secteurs avec une médiane, 150 000 $ d'écart et le REM au milieu : voici le prix des condos sur la Rive-Sud secteur par secteur, d'après le baromètre APCIQ du deuxième trimestre 2026.
Sur la Rive-Sud, le condo médian s'est vendu 403 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an, +42 % en cinq ans), en 39 jours, mais les secteurs de l'APCIQ vont de 350 000 $ à Saint-Jean-sur-Richelieu (27 jours, le plus rapide) à 500 000 $ à Boucherville-Saint-Bruno (35 jours, 57 inscriptions seulement), en passant par Candiac-La Prairie (450 000 $, +12 %, le neuf du Square Candiac), Chambly (412 500 $), Beloeil-Mont-Saint-Hilaire (409 500 $), Brossard-Saint-Lambert (404 000 $, -3 %, 50 jours, 524 inscriptions, le plus gros stock), Châteauguay (400 000 $), Saint-Constant-Delson (395 000 $), Sainte-Julie-Varennes (391 000 $, 28 jours), le Vieux-Longueuil (385 000 $, 41 jours) et Saint-Hubert (376 500 $, 38 jours). Le condo de la Rive-Sud coûte 80 000 $ de moins que celui de l'île (483 000 $) et le REM de Brossard est à 15 minutes du centre-ville.
| Rang | Secteur de la Rive-Sud (APCIQ, T2 2026) | Condo, prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Boucherville, Saint-Bruno | 500 000 $ | -2 % | 38 % | 35 jours | 57 |
| 2 | Candiac, La Prairie | 450 000 $ | 12 % | 48 % | 45 jours | 157 |
| 3 | Chambly | 412 500 $ | -2 % | 45 % | 28 jours | 62 |
| 4 | Beloeil, Mont-Saint-Hilaire | 409 500 $ | 5% | 44 % | 28 jours | 94 |
| 5 | Brossard, Saint-Lambert | 404 000 $ | -3 % | 29 % | 50 jours | 524 |
| 6 | Châteauguay | 400 000 $ | 11 % | 57 % | 30 jours | 47 |
| 7 | Sud-ouest de la Rive-Sud (Saint-Constant, Delson) | 395 000 $ | 8% | 56 % | 31 jours | 76 |
| 8 | Sainte-Julie, Varennes | 391 000 $ | 6% | 61 % | 28 jours | 81 |
| 9 | Vieux-Longueuil | 385 000 $ | 0% | 38 % | 41 jours | 256 |
| 10 | Saint-Hubert | 376 500 $ | 1% | 40 % | 38 jours | 128 |
| 11 | Saint-Luc, L'Acadie | 350 000 $ | -8 % | 36 % | 27 jours | 27 |
| 12 | Saint-Jean-sur-Richelieu | 350 000 $ | -8 % | 36 % | 27 jours | 27 |
Le condo de la Rive-Sud a trois visages : les tours et les immeubles récents près du REM à Brossard et près du métro à Longueuil, où le stock est le plus gros (524 et 256 inscriptions) et où le neuf pèse sur les prix (-3 % à Brossard); les immeubles récents avec ascenseur des villes établies (Boucherville, Candiac, Chambly, Saint-Bruno), rares et chers, achetés par les propriétaires de maisons qui vendent; et les immeubles de trois et quatre étages et les maisons de ville des villes familiales (Saint-Hubert, Sainte-Julie, Saint-Constant, Châteauguay, Saint-Jean), moins chers et rapides. Sur cinq ans, le condo de la Rive-Sud a monté de 42 %, avec des pointes à Sainte-Julie (+61 %) et à Châteauguay (+57 %).
La Rive-Sud a vendu ses condos en 39 jours au deuxième trimestre 2026, contre 30 jours pour une maison. Les plus rapides : Saint-Jean (27 jours), Sainte-Julie, Beloeil et Chambly (28), Châteauguay (30); les plus lents : Brossard-Saint-Lambert (50 jours, 524 inscriptions, des livraisons neuves qui se revendent) et Candiac-La Prairie (45 jours). Le marché reste au vendeur sous 450 000 $ presque partout; près du REM, l'acheteur d'une grande unité compare et négocie. Pour un vendeur, le prix se fixe sur les ventes de l'immeuble; à Brossard, sur l'offre du promoteur voisin taxes comprises.
Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Sud en août 2026; pour acheter, nos pages Brossard, Longueuil, Candiac-La Prairie et Boucherville-Saint-Bruno; pour vendre, vendre son condo à Brossard; pour les maisons, le prix des maisons par secteur sur la Rive-Sud.
Saint-Jean-sur-Richelieu, 350 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, en 27 jours; Saint-Hubert (376 500 $) et le Vieux-Longueuil (385 000 $) suivent.
Boucherville-Saint-Bruno, 500 000 $, avec 57 inscriptions seulement; Candiac-La Prairie suit à 450 000 $ (+12 %, grâce au neuf).
403 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an, +42 % en cinq ans), en 39 jours; 404 000 $ à Brossard près du REM.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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