Acheter un condo · Vaudreuil-Dorion · Chiffres APCIQ T2 2026
Le condo le moins cher à l'ouest de l'île, souvent neuf, avec la 40 et la gare : voici les prix 2026 à Vaudreuil-Dorion, le neuf face à la revente et ce qu'il faut lire avant d'offrir.
Acheter un condo à Vaudreuil-Dorion en 2026, c'est acheter le condo le moins cher à l'ouest de l'île, juste après le pont : 381 000 $ de médiane au deuxième trimestre (+1 % sur un an, +31 % en cinq ans), 57 jours de délai, 119 inscriptions en vigueur, dans une ville où la maison se vend 604 500 $ en 39 jours avec un marché de vendeurs dans toutes les gammes. L'offre est surtout neuve ou récente : les immeubles de quatre à six étages et les maisons de ville des quartiers de la 40 et du boulevard de la Cité-des-Jeunes, plus les immeubles plus anciens du vieux Dorion près de la gare Vaudreuil. Le condo y coûte 136 500 $ de moins qu'à Pointe-Claire (517 500 $) pour vingt minutes de plus en train : c'est le calcul que font les jeunes ménages de l'Ouest-de-l'Île. L'acheteur préapprouvé qui compare le neuf taxes comprises à la revente et lit le budget du syndicat a l'avantage.
Vaudreuil-Dorion (secteur 36 de l'APCIQ) a vendu ses condos 381 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, +1 % sur un an et +31 % en cinq ans, en 57 jours, avec 119 inscriptions en vigueur; Vaudreuil-Soulanges dans son ensemble suit. Le délai est long parce que l'offre neuve est abondante : les promoteurs livrent le long de la 40 et l'acheteur compare les phases; la maison, elle, part en 39 jours. Le bilan mensuel est sur le marché de Vaudreuil-Soulanges en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Vaudreuil-Dorion | 381 000 $ | 1% | 31 % | 57 jours | 119 |
| L'Île-Perrot (voisine) | 383 673 $ | -4 % | 27 % | 72 jours | 67 |
| Ouest-de-l'Île-Sud (Pointe-Claire, Dorval) | 517 500 $ | 5% | 26 % | 44 jours | 211 |
| Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 382 223 $ | 1% | 32 % | 61 jours | 245 |
Les quartiers au nord de la 40, autour du boulevard de la Cité-des-Jeunes et des commerces, concentrent les immeubles récents avec ascenseur et les maisons de ville en copropriété des années 2010 à 2025 : le volume du marché, avec des syndicats jeunes dont le budget et l'étude du fonds de prévoyance de la loi 16 se lisent, parce que le budget des premières années est souvent sous-estimé. Le vieux Dorion et le vieux Vaudreuil, près de la gare Vaudreuil et du boulevard Harwood, vendent les immeubles plus anciens et quelques conversions, moins chers. La baie de Vaudreuil a quelques condos avec vue. L'Île-Perrot (383 673 $, 72 jours) est l'alternative voisine, encore plus lente.
Le neuf domine : le promoteur vend avec garantie GCR, taxes en sus (TPS éliminée jusqu'à un million pour un premier acheteur, TVQ due), livraison dans 6 à 24 mois, et les extras (stationnement, rangement, climatisation) en supplément. La revente de moins de dix ans offre l'occupation immédiate, les extras payés, un budget de syndicat rodé et un prix taxes incluses; dans un marché à 57 jours avec des phases neuves en concurrence, elle se négocie. À budget égal, comparez toujours le neuf taxes et extras compris à la revente. Notre page revendre un condo neuf explique la mécanique des taxes à la revente.
Pour le portrait complet, lisez notre guide « Vivre à Vaudreuil-Dorion » et notre page courtier immobilier à Vaudreuil-Dorion. Nos pages vendre sa maison à Vaudreuil-Dorion et meilleur courtier à Vaudreuil-Dorion complètent le tableau.
Oui pour un acheteur : 57 jours, 119 inscriptions, des phases neuves en concurrence et un prix stable sur un an donnent le choix et la marge; le prix se fixe sur les ventes du projet et sur l'offre du promoteur taxes comprises.
381 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026; 383 673 $ à L'Île-Perrot, 517 500 $ à Pointe-Claire, 418 500 $ à Dollard-Pierrefonds. Une unité neuve avec ascenseur près de la 40 se vend souvent entre 400 000 $ et 480 000 $ taxes comprises.
La revente de moins de dix ans est souvent le meilleur rapport : extras payés, budget rodé, prix taxes incluses, négociable en 57 jours. Le neuf si vous voulez le plan et la garantie, en comparant taxes et extras compris.
La déclaration de copropriété et le règlement, les états financiers et le budget, l'étude du fonds de prévoyance (loi 16), les procès-verbaux des trois dernières assemblées, le certificat de localisation de la partie privative, l'attestation d'assurance du syndicat et le relevé des frais de copropriété. Nous les demandons pour vous avant l'offre.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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