Duplex, triplex, quadruplex · Saint-Hyacinthe · 2016-2026
Le prix médian d'un duplex, d'un triplex et d'un quadruplex à Saint-Hyacinthe chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus, et la maison unifamiliale en face. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Saint-Hyacinthe, le duplex médian s'est vendu 545 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (41 ventes), contre 215 000 $ en 2016 et 315 000 $ en 2021 : +153 % en dix ans, soit 272 500 $ par porte. Le triplex médian vaut 561 500 $ (187 167 $ par porte, +192 % depuis 2016) et le quadruplex 639 000 $ (159 750 $ par porte, +88 %). La troisième porte coûte 16 500 $ de plus que le duplex (+3 %), la quatrième 77 500 $ de plus que le triplex (+14 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 507 500 $ : le duplex est 7 % plus cher que la maison. C'est dans la norme des 23 villes suivies (médiane 500 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Hyacinthe, le duplex médian s'est vendu 545 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (41 ventes), contre 215 000 $ en 2016 et 315 000 $ en 2021 : +153 % en dix ans, soit 272 500 $ par porte. Le triplex médian vaut 561 500 $ (187 167 $ par porte, +192 % depuis 2016) et le quadruplex 639 000 $ (159 750 $ par porte, +88 %). La troisième porte coûte 16 500 $ de plus que le duplex (+3 %), la quatrième 77 500 $ de plus que le triplex (+14 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 507 500 $ : le duplex est 7 % plus cher que la maison. C'est dans la norme des 23 villes suivies (médiane 500 000 $).
Prix médian par genre et par année
| Année | Duplex médian (ventes) | Triplex médian (ventes) | Quadruplex médian (ventes) | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 215 000 $ (48) | 192 500 $ (16) | 340 000 $ (14) | 218 000 $ |
| 2017 | 225 000 $ (34) | 272 000 $ (12) | 302 000 $ (11) | 225 000 $ |
| 2018 | 218 000 $ (39) | 286 000 $ (12) | 324 500 $ (24) | 230 000 $ |
| 2019 | 237 500 $ (38) | 302 250 $ (16) | 413 750 $ (14) | 247 500 $ |
| 2020 | 233 500 $ (56) | 325 000 $ (25) | 404 750 $ (22) | 280 000 $ |
| 2021 | 315 000 $ (73) | 341 900 $ (31) | 500 000 $ (39) | 345 750 $ |
| 2022 | 382 000 $ (60) | 505 000 $ (19) | 600 500 $ (21) | 420 000 $ |
| 2023 | 355 000 $ (42) | 505 000 $ (11) | 475 000 $ (19) | 410 000 $ |
| 2024 | 430 750 $ (34) | 517 500 $ (24) | 604 500 $ (20) | 434 500 $ |
| 2025 | 500 000 $ (37) | 720 000 $ (15) | 711 000 $ (19) | 479 183 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 545 000 $ (41) | 561 500 $ (8) | 639 000 $ (13) | 507 500 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Saint-Hyacinthe
- Dix ans : duplex +153 %, triplex +192 %, quadruplex +88 %, maison +133 % à Saint-Hyacinthe. Le triplex a monté le plus vite. Depuis 2021 : duplex +73 %, triplex +64 %, quadruplex +28 %.
- Par porte en 2026 : 272 500 $ dans un duplex, 187 167 $ dans un triplex, 159 750 $ dans un quadruplex; en 2016, c'était 107 500 $, 64 167 $ et 85 000 $. La porte la moins chère est dans le quadruplex.
- Sommets et creux : duplex au plus haut en 2026 (545 000 $), recul en 2018, 2020, 2023; triplex au plus haut en 2025, recul en 2026.
- Le duplex représente 55 % des 907 ventes de duplex, triplex et quadruplex à Saint-Hyacinthe depuis 2016 (502 duplex, 189 triplex, 216 quadruplex).
- Dans les 23 villes suivies, le duplex médian est passé de 221 000 $ à 500 000 $ (+122 %), le triplex de 240 000 $ à 569 500 $ (+121 %) et le quadruplex de 327 000 $ à 703 250 $ (+102 %), contre +133 % pour la maison; la porte vaut 250 000 $ dans un duplex et 175 812 $ dans un quadruplex, et le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Saint-Hyacinthe
À Saint-Hyacinthe, le duplex médian vaut 545 000 $, dans la norme des villes suivies, et la hiérarchie habituelle tient : la porte coûte 272 500 $ dans un duplex, 187 167 $ dans un triplex et 159 750 $ dans un quadruplex. Plus il y a de portes, moins chacune coûte, parce que l'acheteur d'un quadruplex paie des revenus et pas un chez-soi. Pour un premier acheteur, le duplex reste l'entrée; pour un investisseur, le triplex ou le quadruplex donne le meilleur prix par logement, au prix d'une gestion plus lourde et d'un financement à 20 % de mise si l'acheteur n'y habite pas. Le prix de tous les plex confondus et sa trajectoire sont dans prix des plex à Saint-Hyacinthe; le délai pour vendre un immeuble, dans délai de vente des plex à Saint-Hyacinthe.
Comment lire ces chiffres
Trois requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Propriété à revenus, genre Duplex, Triplex ou Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Saint-Hyacinthe entière, récoltées le 8 octobre 2026. Le prix par porte divise la médiane par le nombre de logements, sans tenir compte de leur taille ni de leur état. La maison vient de la série des unifamiliales (requête du 16 septembre). Un genre n'est publié que s'il compte au moins 5 ventes dans au moins 9 années sur 11; sous 10 ventes, la médiane d'une année bouge avec deux ou trois immeubles. 2026 compte janvier à septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte un duplex à Saint-Hyacinthe en 2026?
545 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 41 ventes), soit 272 500 $ par porte; 215 000 $ en 2016 et 315 000 $ en 2021. Le duplex a fait +153 % en dix ans à Saint-Hyacinthe.
Et un triplex ou un quadruplex à Saint-Hyacinthe?
Triplex 561 500 $ (187 167 $ par porte), quadruplex 639 000 $ (159 750 $ par porte). La porte de plus coûte 16 500 $ entre le duplex et le triplex et 77 500 $ entre le triplex et le quadruplex.
Un duplex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Saint-Hyacinthe?
Oui en 2026 : 545 000 $ contre 507 500 $ pour la maison médiane, 7 % de plus. Le duplex se paie comme une maison avec un loyer en prime; c'est le cas dans 12 villes sur 23.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Hyacinthe, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des duplex, triplex et quadruplex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.