Prix des plex · Saint-Hyacinthe · Centris 2016-2026
Le prix médian d'un plex à Saint-Hyacinthe année par année depuis 2016, en face de la maison et du condo de la même ville : la frénésie, le coup de frein des taux, l'année record, et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Hyacinthe, un plex se vend 603 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 243 000 $ en 2016 : +148 % en dix ans, l'une des hausses les plus fortes des 31 villes suivies (médiane +116 %). La maison unifamiliale a fait +133 % sur la même période (218 000 $ à 507 500 $) : le plex a monté plus vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,19 fois son prix (95 500 $ de plus). Année record : 2025 (662 500 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Saint-Hyacinthe, un plex se vend 603 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 243 000 $ en 2016 : +148 % en dix ans, l'une des hausses les plus fortes des 31 villes suivies (médiane +116 %). La maison unifamiliale a fait +133 % sur la même période (218 000 $ à 507 500 $) : le plex a monté plus vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,19 fois son prix (95 500 $ de plus). Année record : 2025 (662 500 $).
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo
| Année | Plex, prix médian | Ventes de plex | Maison, prix médian | Condo, prix médian | Plex ÷ maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 243 000 $ | 89 | 218 000 $ | 163 756 $ | 1,11 |
| 2017 | 275 000 $ | 75 | 225 000 $ | 168 134 $ | 1,22 |
| 2018 | 280 000 $ | 97 | 230 000 $ | 171 225 $ | 1,22 |
| 2019 | 279 500 $ | 88 | 247 500 $ | 173 000 $ | 1,13 |
| 2020 | 283 750 $ | 118 | 280 000 $ | 195 000 $ | 1,01 |
| 2021 | 372 000 $ | 171 | 345 750 $ | 236 000 $ | 1,08 |
| 2022 | 415 000 $ | 113 | 420 000 $ | 282 000 $ | 0,99 |
| 2023 | 435 000 $ | 95 | 410 000 $ | 289 900 $ | 1,06 |
| 2024 | 517 000 $ | 95 | 434 500 $ | 305 000 $ | 1,19 |
| 2025 | 662 500 $ | 93 | 479 183 $ | 343 750 $ | 1,38 |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 603 000 $ | 67 | 507 500 $ | 335 000 $ | 1,19 |
Ventes de plex conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 1 101. Le plex se vend moins souvent que la maison : sa médiane bouge davantage d'une année à l'autre. Lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de prix disent à Saint-Hyacinthe
- Quatre marchés en dix ans à Saint-Hyacinthe : 277 250 $ de prix médian en 2016-2019, 372 000 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 476 000 $ au retour des taux élevés, 632 750 $ aujourd'hui.
- La frénésie : +48 % entre 2019 et 2022 (279 500 $ à 415 000 $). Puis 2023 a encore gagné +5 % : la hausse des taux n'a pas fait reculer le plex à Saint-Hyacinthe.
- Année record : 2025 (662 500 $); année la plus basse : 2016 (243 000 $). 2 années de recul sur dix : 2019, 2026.
- Plex contre maison : le plex valait 1,11 fois la maison en 2016 et 1,19 fois en 2026. L'écart s'est creusé : le plex est plus recherché qu'avant à Saint-Hyacinthe. Le plex a été plus cher que la maison 10 années sur onze.
- Le condo à Saint-Hyacinthe a fait +105 % (163 756 $ à 335 000 $) : le plex a monté plus vite que le condo.
- 2026 (janv. à mi-sept.) contre 2025 : 662 500 $ puis 603 000 $ (-9 %), sur 67 ventes contre 93 pour toute l'année 2025.
- Taux de croissance annuel composé : 9,5 % par année pendant dix ans. Gain en dollars : 360 000 $ pour le plex, 289 500 $ pour la maison.
- Volume : 1 101 plex vendus sur Centris à Saint-Hyacinthe de 2016 au 16 septembre 2026, 89 en 2016 et 93 en 2025 (record de volume : 2021, 171).
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Saint-Hyacinthe
À 1,19 fois le prix d'une maison, le plex à Saint-Hyacinthe est dans la norme des villes suivies : plus cher qu'une maison, mais avec des loyers qui absorbent une bonne part de la mensualité. Un propriétaire-occupant y gagne si le logement qu'il habite lui coûte moins qu'une maison équivalente une fois les loyers déduits; un investisseur regarde d'abord le rendement brut et l'état de l'immeuble. Pour vendre, les comparables sont les plex du même secteur, pas les maisons. Le prix par porte et le multiplicateur du revenu brut des douze derniers mois sont dans prix des plex par porte à Saint-Hyacinthe.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian de Centris est le prix de vente du milieu parmi les ventes conclues de l'année : la moitié des plex vendus plus cher, l'autre moitié moins. La catégorie Plex regroupe duplex, triplex, quadruplex et quintuplex, ce qui pèse sur la médiane quand la proportion de triplex change d'une année à l'autre. 2026 (janv. à mi-sept.) est une année partielle. La maison et le condo viennent des mêmes requêtes, mêmes années, même municipalité : nos pages prix des maisons à Saint-Hyacinthe et prix des condos à Saint-Hyacinthe les détaillent.
Questions fréquentes
Combien coûte un plex à Saint-Hyacinthe en 2026?
603 000 $ au prix médian pour un plex vendu à Saint-Hyacinthe de janvier à mi-septembre 2026 (67 ventes), contre 662 500 $ en 2025 et 243 000 $ en 2016.
Un plex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Saint-Hyacinthe?
Oui : 603 000 $ contre 507 500 $ pour la maison, soit 1,19 fois le prix. C'était 1,11 fois en 2016.
Le plex a-t-il monté plus vite que la maison à Saint-Hyacinthe?
Oui : +148 % pour le plex contre +133 % pour la maison entre 2016 et 2026. C'est le cas de 11 villes sur 31 seulement.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Saint-Hyacinthe : catégories Plex, Unifamiliale et Copropriété, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des plex dans 31 villes compare les 31 villes; le nombre de ventes à Saint-Hyacinthe donne le volume de chaque catégorie.
Nos autres séries de données à Saint-Hyacinthe, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Saint-Hyacinthe
- De combien on négocie à Saint-Hyacinthe
- Les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Hyacinthe
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le nombre de maisons à vendre à Saint-Hyacinthe :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Saint-Hyacinthe :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Hyacinthe :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Saint-Hyacinthe :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Saint-Hyacinthe :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Saint-Hyacinthe :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Saint-Hyacinthe :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saint-Hyacinthe en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix d'un plex à Saint-Hyacinthe en 2026 : 225 000 $ par porte, multiplicateur de 15,8, duplex, triplex et quadruplex sur 90 ventes, Prix des maisons à Saint-Hyacinthe : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des condos à Saint-Hyacinthe : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Combien de maisons se vendent à Saint-Hyacinthe chaque année : le nombre de ventes de maisons, de condos et de plex de 2016 à 2026 (Centris), Loyer Saint-Hyacinthe 2026 : ce que coûtent vraiment un 3½, un 4½ et un 5½ (38 baux Centris) et Combien de temps pour vendre à Saint-Hyacinthe : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.