Duplex, triplex, quadruplex · Sorel-Tracy · 2016-2026
Le prix médian d'un duplex, d'un triplex et d'un quadruplex à Sorel-Tracy chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus, et la maison unifamiliale en face. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Sorel-Tracy, le duplex médian s'est vendu 345 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (31 ventes), contre 110 000 $ en 2016 et 163 500 $ en 2021 : +214 % en dix ans, soit 172 500 $ par porte. Le triplex médian vaut 519 500 $ (173 167 $ par porte, +197 % depuis 2016) et le quadruplex 685 000 $ (171 250 $ par porte, +291 %). La troisième porte coûte 174 500 $ de plus que le duplex (+51 %), la quatrième 165 500 $ de plus que le triplex (+32 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 391 750 $ : le duplex est 12 % moins cher que la maison. C'est l'un des duplex les moins chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Sorel-Tracy, le duplex médian s'est vendu 345 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (31 ventes), contre 110 000 $ en 2016 et 163 500 $ en 2021 : +214 % en dix ans, soit 172 500 $ par porte. Le triplex médian vaut 519 500 $ (173 167 $ par porte, +197 % depuis 2016) et le quadruplex 685 000 $ (171 250 $ par porte, +291 %). La troisième porte coûte 174 500 $ de plus que le duplex (+51 %), la quatrième 165 500 $ de plus que le triplex (+32 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 391 750 $ : le duplex est 12 % moins cher que la maison. C'est l'un des duplex les moins chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $).
Prix médian par genre et par année
| Année | Duplex médian (ventes) | Triplex médian (ventes) | Quadruplex médian (ventes) | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 110 000 $ (26) | 175 000 $ (5) | 175 000 $ (10) | 160 000 $ |
| 2017 | 117 500 $ (21) | 147 500 $ (10) | 196 250 $ (22) | 150 000 $ |
| 2018 | 109 000 $ (24) | 205 000 $ (10) | 235 000 $ (5) | 162 000 $ |
| 2019 | 119 000 $ (31) | 165 000 $ (15) | 360 000 $ (17) | 160 000 $ |
| 2020 | 135 000 $ (53) | 199 500 $ (20) | 245 000 $ (19) | 185 000 $ |
| 2021 | 163 500 $ (84) | 242 000 $ (29) | 237 000 $ (17) | 240 000 $ |
| 2022 | 199 000 $ (37) | 309 000 $ (18) | 365 000 $ (13) | 304 000 $ |
| 2023 | 235 000 $ (35) | 345 000 $ (12) | 530 000 $ (7) | 305 000 $ |
| 2024 | 259 000 $ (31) | 353 000 $ (13) | 562 500 $ (18) | 345 000 $ |
| 2025 | 302 500 $ (48) | 389 000 $ (13) | 624 500 $ (14) | 370 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 345 000 $ (31) | 519 500 $ (8) | 685 000 $ (11) | 391 750 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Sorel-Tracy
- Dix ans : duplex +214 %, triplex +197 %, quadruplex +291 %, maison +145 % à Sorel-Tracy. Le quadruplex a monté le plus vite. Depuis 2021 : duplex +111 %, triplex +115 %, quadruplex +189 %.
- Par porte en 2026 : 172 500 $ dans un duplex, 173 167 $ dans un triplex, 171 250 $ dans un quadruplex; en 2016, c'était 55 000 $, 58 333 $ et 43 750 $. La porte la moins chère est dans le quadruplex.
- Sommets et creux : duplex au plus haut en 2026 (345 000 $), recul en 2018; triplex au plus haut en 2026, recul en 2017, 2019.
- Le duplex représente 58 % des 727 ventes de duplex, triplex et quadruplex à Sorel-Tracy depuis 2016 (421 duplex, 153 triplex, 153 quadruplex).
- Dans les 23 villes suivies, le duplex médian est passé de 221 000 $ à 500 000 $ (+122 %), le triplex de 240 000 $ à 569 500 $ (+121 %) et le quadruplex de 327 000 $ à 703 250 $ (+102 %), contre +133 % pour la maison; la porte vaut 250 000 $ dans un duplex et 175 812 $ dans un quadruplex, et le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Sorel-Tracy
À Sorel-Tracy, le duplex reste abordable, 345 000 $ en médiane, 12 % sous la maison médiane. C'est le premier immeuble à revenus typique : on habite un logement, l'autre paie une partie de l'hypothèque. À 172 500 $ la porte, les loyers locaux couvrent une bonne part du prêt, ce qui explique que le duplex ait monté de +214 % en dix ans : les investisseurs des grandes villes, repoussés par des portes à 250 000 $ et plus, sont venus acheter ici. Le quadruplex, à 171 250 $ la porte, reste l'immeuble le plus rentable par logement. Le prix de tous les plex confondus et sa trajectoire sont dans prix des plex à Sorel-Tracy; le délai pour vendre un immeuble, dans délai de vente des plex à Sorel-Tracy.
Comment lire ces chiffres
Le genre est celui déclaré dans la fiche Centris : un duplex a deux logements, un triplex trois, un quadruplex quatre; les cinq logements et plus (quintuplex) et les immeubles mixtes ne sont pas dans ces trois séries, mais sont dans le total des plex de la page prix des plex à Sorel-Tracy. La médiane mélange les immeubles neufs et centenaires, rénovés ou non, avec ou sans garage : elle dit où se situe le milieu du marché, pas ce que vaut un immeuble précis. Le prix par porte est le repère que les investisseurs comparent d'une ville à l'autre; le rendement, lui, dépend des loyers en place.
Questions fréquentes
Combien coûte un duplex à Sorel-Tracy en 2026?
345 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 31 ventes), soit 172 500 $ par porte; 110 000 $ en 2016 et 163 500 $ en 2021. Le duplex a fait +214 % en dix ans à Sorel-Tracy.
Et un triplex ou un quadruplex à Sorel-Tracy?
Triplex 519 500 $ (173 167 $ par porte), quadruplex 685 000 $ (171 250 $ par porte). La porte de plus coûte 174 500 $ entre le duplex et le triplex et 165 500 $ entre le triplex et le quadruplex.
Un duplex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Sorel-Tracy?
Non en 2026 : 345 000 $ contre 391 750 $ pour la maison médiane, 12 % de moins. Un logement loué paie une partie de l'hypothèque; le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Sorel-Tracy, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des duplex, triplex et quadruplex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des plex à Sorel-Tracy : le prix médian d'un duplex, triplex ou quadruplex année par année de 2016 à 2026, en face de la maison et du condo (Centris), Délai de vente d'un plex à Sorel-Tracy : combien de jours pour vendre un immeuble à revenus, année par année de 2016 à 2026, plex contre maison contre condo (Centris), Combien de plex à vendre à Sorel-Tracy : les mises en vente, l'inventaire et les mois d'inventaire année par année de 2016 à 2026, plex contre maison et condo (Centris), Plex qui ne se vendent pas à Sorel-Tracy : inscriptions expirées, taux d'échec et délai moyen année par année de 2016 à 2026, plex contre maison (Centris), Plex vendu au-dessus du prix demandé à Sorel-Tracy : prix vendu ÷ prix demandé année par année de 2016 à 2026, plex contre maison (Centris) et Prix des maisons à Sorel-Tracy : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.