Vendre · Granby · Chiffres APCIQ T2 2026
Trente-cinq jours et 64 % de hausse en cinq ans, mais un haut de gamme qui attend : voici les chiffres 2026 pour vendre à Granby, la méthode de prix et le calendrier.
Vendre une maison à Granby en 2026, c'est vendre dans un marché à deux vitesses : une médiane de 510 000 $ au deuxième trimestre (+4 % sur un an, +64 % en cinq ans), 35 jours de délai, 313 maisons en vigueur et 262 ventes dans le trimestre, avec un marché de vendeurs sous 610 000 $ (1,8 à 2,6 mois d'inventaire), une zone de négociation entre 610 000 $ et 740 000 $ (4,9 mois) et un marché équilibré au-dessus (8,7 mois), là où les grandes propriétés attendent l'acheteur qui compare avec Bromont. Le condo (342 000 $, -2 %, 48 jours) se négocie. Le vendeur d'une maison familiale au prix de sa rue vend en un mois; le vendeur d'une grande propriété fixe son prix sur les trois dernières ventes comparables et diffuse vers Montréal.
L'agglomération de Granby a vendu sa maison médiane 510 000 $ au deuxième trimestre 2026, +4 % sur un an et +64 % en cinq ans, en 35 jours, avec 262 ventes et 313 inscriptions en vigueur (+5 %); sur douze mois, 499 125 $ (+5 %). Le condo se vend 342 000 $ (-2 %) en 48 jours avec 112 inscriptions, le plex 557 000 $. Le marché est au vendeur sous 610 000 $, se négocie entre 610 000 $ et 740 000 $ et devient équilibré au-dessus. Granby vend à des familles de la région, à des télétravailleurs de Montréal et à des retraités de la Rive-Sud, à une heure par l'autoroute 10.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Maisons en vigueur | Condo, médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agglomération de Granby | 510 000 $ | 4% | 64 % | 35 jours | 313 | 342 000 $ |
| Saint-Hyacinthe (comparaison) | 499 000 $ | 2% | 50 % | 22 jours | 110 | n. d. |
| RMR de Sherbrooke (comparaison) | 490 000 $ | 5% | 70 % | 34 jours | 534 | 320 000 $ |
| RMR de Montréal (comparaison) | 645 000 $ | 3% | 40 % | 32 jours | 8 084 | 430 000 $ |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 250 000 $ | 3,1 mois | Vendeur |
| 250 000 $ - 370 000 $ | 1,8 mois | Vendeur |
| 370 000 $ - 610 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| 610 000 $ - 740 000 $ | 4,9 mois | Vendeur |
| >= 740 000 $ | 8,7 mois | Équilibré |
Le centre-ville et les rues anciennes autour de la rue Principale vendent les maisons de brique rénovées et les plex au-dessus de la médiane, et les condos, dont l'offre pèse sur le prix (-2 %), sur les comparables de l'immeuble. Les quartiers de bungalows et de maisons à étages des années 1960 à 1990, entre le boulevard Leclerc et la rue Denison, font le volume dans la médiane et vendent en un mois au prix de la rue. Les développements récents du sud et de l'est (secteur du zoo, boulevard David-Bouchard) vendent les maisons des années 2010 en concurrence avec le neuf. Les grandes propriétés au-dessus de 740 000 $, vers le lac Boivin et Bromont, attendent l'acheteur (8,7 mois d'inventaire) et se vendent sur les trois dernières ventes comparables, avec une diffusion hors région.
La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre bilan du marché à Granby et notre page courtier immobilier à Granby. Nos pages la taxe de bienvenue à Granby et vendre sa maison à Sherbrooke complètent. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.
35 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (47 sur douze mois), plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Une maison familiale au prix de sa rue reçoit ses offres en deux à quatre semaines; une grande propriété au-dessus de 740 000 $ prend deux à trois mois.
Le printemps concentre les acheteurs de Montréal et les familles qui veulent emménager avant la rentrée; l'automne vend aux retraités. Avec 8,7 mois d'inventaire au-dessus de 740 000 $, le haut de gamme se vend en toute saison mais lentement : le prix compte plus que la date.
Les travaux visibles à petit coût se récupèrent; dans la gamme centrale, l'acheteur accepte l'original et négocie la toiture, les fenêtres et le drain en prix. Dans le haut de gamme, la présentation compte davantage que les rénovations : on chiffre les deux options.
La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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