Prévisions · 2027 · Taux directeur · Sources lues le 6 septembre 2026
La question n'est plus « quand la Banque va-t-elle baisser », mais « quand va-t-elle remonter ». Voici les prévisions datées, et le coût de chaque demi-point sur votre paiement.
Le taux directeur de la Banque du Canada est à 2,25 % depuis octobre 2025 et a été maintenu pour la septième fois le 2 septembre 2026. Pour 2027, Desjardins prévoit une hausse de 50 points de base au premier semestre, soit 2,75 % en fin d'année, alors que les marchés anticipent un peu plus de 3 %; un sondage Bloomberg montre que 63 % des économistes attendent la première hausse au premier semestre 2027. Sur un prêt de 400 000 $ amorti sur 25 ans, chaque demi-point ajoute environ 107 $ par mois à un taux variable. Les taux fixes de 5 ans (4,24 % en septembre 2026) dépendent des obligations, attendues entre 2,95 % et 3,30 % fin 2026 par les grandes banques, et devraient rester « relativement stables ». Aucune prévision ne ramène le taux directeur aux 5 % de 2023.
La Banque du Canada a maintenu son taux directeur à 2,25 % le 2 septembre 2026, septième décision de maintien consécutive depuis la dernière baisse d'octobre 2025. Le taux se situe à la borne inférieure de la fourchette que la Banque estime « neutre ». La Banque a jugé le taux « approprié » : la croissance du deuxième trimestre a atteint 3,3 % annualisé, mieux que les 2,5 % prévus, mais portée en partie par des facteurs temporaires, et les nouveaux tarifs américains du 22 août 2026 brouillent la lecture. La prochaine décision est le 28 octobre 2026, avec des projections économiques mises à jour. Notre article sur la décision du 2 septembre 2026 en détaille les motifs.
| Source (date) | Fin 2026 | 2027 |
|---|---|---|
| Desjardins, Randall Bartlett (2 septembre 2026) | 2,25 %, inchangé | +50 points de base au premier semestre 2027, soit 2,75 % en fin d'année |
| Marchés financiers (cités par Desjardins) | 2,25 % | Un peu plus de 3 % anticipé pour 2027 |
| Sondage Bloomberg (septembre 2026) | 63 % des économistes voient un maintien jusqu'à la fin de 2026 | Première hausse attendue au premier semestre 2027 |
| BMO, CIBC, RBC, TD (prévisions au 13 juillet 2026) | 2,25 % | Normalisation graduelle à partir du deuxième trimestre 2027 |
| Banque Nationale, Scotia (13 juillet 2026) | 2,75 % | Hausses plus précoces que le consensus |
| Obligations du Canada 5 ans, fin 2026 (six banques) | 2,95 % (BMO, TD) à 3,30 % (RBC) | Référence des taux fixes de 5 ans |
La fourchette « 2,75 % à un peu plus de 3 % » pour la fin de 2027 résume donc l'écart entre les économistes (Desjardins à 2,75 %) et les marchés (au-dessus de 3 %). Desjardins explique son chiffre plus bas par des tarifs douaniers permanents qui réduisent la croissance potentielle et le taux neutre. Personne ne prévoit un retour aux 5 % de 2023.
En septembre 2026, un taux fixe de 5 ans se négocie autour de 4,24 % et un taux variable autour de 3,45 % (taux préférentiel moins 1,00 %). Sur un prêt de 400 000 $ amorti sur 25 ans :
| Scénario | Taux | Paiement mensuel | Écart |
|---|---|---|---|
| Variable aujourd'hui | 3,45 % | 1 987 $ | référence |
| Variable après +50 points de base (scénario Desjardins 2027) | 3,95 % | 2 093 $ | +107 $ par mois |
| Variable après +100 points de base (scénario des marchés) | 4,45 % | 2 203 $ | +216 $ par mois |
| Fixe 5 ans aujourd'hui | 4,24 % | 2 156 $ | +169 $ par mois, mais figé jusqu'en 2031 |
Lecture honnête : le variable reste moins cher que le fixe tant que la Banque n'ajoute pas plus de 75 points de base, ce qu'aucune prévision ne place avant 2028. Le fixe achète la certitude à 169 $ par mois. Le calculateur hypothécaire refait le calcul avec votre montant; notre guide des taux hypothécaires 2027 traite du choix fixe ou variable en détail.
C'est le scénario dominant : première hausse au premier semestre 2027 pour 63 % des économistes sondés par Bloomberg, 2,75 % en fin d'année selon Desjardins, un peu plus de 3 % selon les marchés. La Banque n'a rien annoncé; sa prochaine décision est le 28 octobre 2026.
À 3,45 % contre 4,24 % en fixe, le variable garde une avance de 79 points de base; il resterait gagnant même après la hausse de 50 points de base prévue par Desjardins. Il perd si la Banque va au-delà de 100 points de base, ce qu'aucune prévision publiée ne montre. Le choix dépend de votre tolérance à un paiement qui bouge.
Le 28 octobre 2026, avec le Rapport sur la politique monétaire et des projections mises à jour. L'inflation d'août est publiée le 14 septembre 2026.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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