Taxe de bienvenue · Blainville · Grille 2026 vérifiée à la source
Blainville ne majore qu'au-dessus de 750 000 $ : une maison à 700 000 $ y paie 3 000 $ de moins qu'à Terrebonne ou à Laval. Voici la grille 2026, le calcul sur des prix réels, la facture et ce qu'un premier acheteur récupère.
À Blainville, la taxe de bienvenue 2026 se calcule en quatre tranches : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % jusqu'à 750 000 $ et 3 % au-delà. Le seuil de 750 000 $ est plus haut que dans la plupart des villes voisines, qui majorent dès 500 000 $. Sur une maison unifamiliale de 800 000 $ (médiane de Blainville, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 10 860,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 700 $ de Revenu Québec et paie 6 160,50 $ au net. Sur un condo de 428 500 $ (médiane), elle est de 4 538 $, entièrement remboursée à un premier acheteur. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle ajustée; la facture arrive environ 60 jours après l'inscription chez le notaire et se paie en un versement à la date d'échéance indiquée. La Ville donne l'exemple d'une propriété de 850 000 $ : 12 360,50 $.
Blainville a fixé le seuil de sa majoration à 750 000 $, nettement plus haut que Laval, Terrebonne ou Mirabel qui majorent dès 500 000 $ : entre ces deux montants, la Ville facture 1,5 % au lieu de 3 %. Sur une maison de 700 000 $, c'est 3 000 $ de moins. Comme la maison médiane de Blainville se vend 800 000 $, la tranche à 3 % existe bel et bien, mais elle ne porte que sur les 50 000 $ au-dessus du seuil : 1 500 $ sur la médiane, contre 9 000 $ pour la même maison à Laval.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Blainville |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 750 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 750 000 $ | 3 % |
La grille de Blainville suit la grille provinciale jusqu'à 750 000 $, puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : blainville.ca, Taxes et évaluation (grille 2026).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (428 500 $), le seuil de 500 000 $ des villes voisines, une maison de Fontainebleau ou du Plateau à 650 000 $, le seuil de 750 000 $, la maison à la médiane (800 000 $), l'exemple de la Ville (850 000 $) et une propriété de prestige.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 428 500 $ | 4 538 $ | 4 538 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 650 000 $ | 7 860,50 $ | 5 715,12 $ | 2 145,38 $ |
| 750 000 $ | 9 360,50 $ | 5 875 $ | 3 485,50 $ |
| 800 000 $ | 10 860,50 $ | 4 700 $ | 6 160,50 $ |
| 850 000 $ | 12 360,50 $ | 3 525 $ | 8 835,50 $ |
| 1 200 000 $ | 22 860,50 $ | 0 $ | 22 860,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 800 000 $ (médiane de Blainville, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 10 860,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 700 $ et paie 6 160,50 $ au net. La majoration municipale de Blainville représente 750 $ de ce montant, par rapport à une municipalité qui applique la grille de base. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Blainville, la facture de droits de mutation arrive environ 60 jours après l'inscription de l'acte par le notaire et se paie en un seul versement à la date d'échéance indiquée. La Ville publie sa grille et un exemple de calcul (850 000 $ : 12 360,50 $ en 2026) sur blainville.ca, dans la section Taxes et évaluation. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Blainville, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 428 500 $, la taxe de 4 538 $ est remboursée en entier. Sur une maison de Fontainebleau à 650 000 $, la taxe de 7 860,50 $ est remboursée à 5 715,12 $ : il reste 2 145,38 $, contre 4 235,50 $ à Terrebonne. Sur la maison à la médiane de 800 000 $, le crédit est réduit à 4 700 $ (2,35 % de l'excédent sur 750 000 $) et il reste 6 160,50 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Blainville perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Entre 500 000 $ et 750 000 $, Blainville est la moins chère de la Rive-Nord : 1,5 % contre 3 % à Terrebonne et à Laval, et moins que Montréal (2 % dès 552 300 $). Au-dessus de 750 000 $, Blainville rejoint le 3 %, mais l'écart accumulé sur la tranche de 500 000 $ à 750 000 $ (3 750 $) reste acquis.
| Ville (grille 2026) | Sur 650 000 $ | Sur 800 000 $ | Sur 1 200 000 $ |
|---|---|---|---|
| Blainville | 7 860,50 $ | 10 860,50 $ | 22 860,50 $ |
| Terrebonne | 10 110,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ |
| Laval | 10 110,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ |
| Montréal | 8 349 $ | 11 349 $ | 19 825,50 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 7 860,50 $ | 10 110,50 $ | 16 110,50 $ |
La grille s'applique à toute la ville, de Fontainebleau au Plateau et au secteur de Chante-Bois. Sainte-Thérèse, Boisbriand, Rosemère, Lorraine, Bois-des-Filion et Mirabel, dans la même MRC ou voisines, ont chacune leur règlement, avec des seuils souvent à 500 000 $ : pour un acheteur qui compare deux maisons de 700 000 $ de part et d'autre d'une limite municipale, la différence de taxe de bienvenue peut atteindre 3 000 $. Vérifiez aussi le facteur comparatif de l'année, publié par la Ville, quand vous achetez sous l'évaluation.
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Pour le budget, premier acheteur à Blainville; pour les prix, le prix des maisons à Blainville; pour la méthode d'achat, acheter une maison à Blainville; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
10 860,50 $ avec la grille 2026 de Blainville, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 4 700 $ de Revenu Québec et paie 6 160,50 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Blainville envoie la facture environ 60 jours après l'inscription chez le notaire, payable en un versement à la date d'échéance indiquée.
Non, plutôt moins : jusqu'à 750 000 $, Blainville applique la grille provinciale de base, alors que Terrebonne, Laval, Mirabel ou Boisbriand majorent à 3 % dès 500 000 $. Au-dessus de 750 000 $, Blainville applique aussi 3 %, mais sur une tranche plus courte.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Premier acheteur à Blainville en 2026 : le budget réel, les sept programmes et les secteurs où un premier budget devient un chez-soi, Prix des maisons à Blainville en 2026 : 800 000 $ de médiane, la plus chère de la Rive-Nord, et ce que chaque budget achète, Acheter une maison à Blainville en 2026 : le budget, Fontainebleau, le Domaine, la Fontaine et le centre, les étapes et les pièges, Taxe de bienvenue remboursée : jusqu'à 5 875 $ à récupérer et Courtier immobilier Blainville.
Un cas réel : sur notre inscription du 70, rue des Pistoles, à 950 000 $, le droit de mutation atteint 15 360,50 $ et le crédit aux premiers acheteurs, réduit au-dessus de 750 000 $, ne couvre que 1 175 $.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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