Taxe de bienvenue · Val-d'Or · Grille 2026 vérifiée à la source
Val-d'Or : sur une maison à la médiane de 409 000 $, la taxe est de 4 245,50 $, dont 4 245,50 $ remboursés à un premier acheteur. Voici la grille 2026 lue sur le site de la Ville, le calcul, la facture et le crédit.
À Val-d'Or, la taxe de bienvenue 2026 suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $ (0,5 %, 1 %, 1,5 %) puis applique 2 % sur la tranche qui dépasse 500 001 $, selon le règlement 2018-46, un point sous le maximum de 3 % que Rouyn-Noranda applique. Le droit supplétif, autorisé par la résolution 2002-77, ne dépasse pas 200 $ et n'est pas exigé quand le transfert exonéré résulte du décès du cédant (résolution 2004-459). La base est le plus élevé du prix payé et de la valeur uniformisée. Sur une maison unifamiliale de 409 000 $ (médiane de l'agglomération de Val-d'Or, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 4 245,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 245,50 $ de Revenu Québec et paie 0 $ au net.
Val-d'Or est l'une des rares villes vérifiées à plafonner sa majoration à 2 % au-dessus de 500 001 $ (règlement 2018-46), avec Sept-Îles (2 % jusqu'à 3 000 000 $) et les villes de l'Ouest-de-l'Île. Avec une maison médiane à 409 000 $ dans l'agglomération, la majoration ne touche que le haut de gamme (lac Blouin, maisons récentes de l'ouest, immeubles à revenus), et elle coûte un tiers de moins qu'à Rouyn-Noranda sur la tranche concernée.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Val-d'Or |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 500 000 $ | 2 % |
La grille de Val-d'Or suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 2 % sur toute la tranche au-dessus. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : ville.valdor.qc.ca, Taxes municipales (règlement 2018-46, 2 % au-dessus de 500 001 $; résolutions 2002-77 et 2004-459).
Les exemples couvrent un condo de 250 000 $, la maison à la médiane (409 000 $), le seuil de 500 000 $, une maison récente de 600 000 $, une propriété du lac Blouin à 750 000 $ et un immeuble ou une maison de prestige de 900 000 $. Les prix autres que la médiane sont des prix d'illustration.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 250 000 $ | 2 185,50 $ | 2 185,50 $ | 0 $ |
| 409 000 $ | 4 245,50 $ | 4 245,50 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 600 000 $ | 7 610,50 $ | 5 652,62 $ | 1 957,88 $ |
| 750 000 $ | 10 610,50 $ | 5 875 $ | 4 735,50 $ |
| 900 000 $ | 13 610,50 $ | 2 350 $ | 11 260,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 409 000 $ (médiane de l'agglomération de Val-d'Or, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 4 245,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 245,50 $ et paie 0 $ au net. À ce prix, Val-d'Or ne coûte pas plus cher qu'une municipalité qui applique la grille provinciale de base : la majoration ne commence qu'à 500 000 $. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Val-d'Or, le droit de mutation est calculé sur le plus élevé du prix de vente et de la valeur uniformisée, et facturé par la Trésorerie après l'inscription de l'acte, payable selon la loi dans les 30 jours de l'envoi du compte. Le droit supplétif, autorisé par la résolution 2002-77, ne dépasse pas 200 $ et égale le droit de mutation quand la base est sous 40 000 $; il n'est pas exigé quand le transfert exonéré résulte du décès du cédant (résolution 2004-459). Le règlement 2018-46 fixe le taux de 2 % au-dessus de 500 001 $. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Val-d'Or, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur la maison à la médiane de 409 000 $, la taxe de 4 245,50 $ est remboursée à 4 245,50 $ : il reste 0 $. Sur une maison récente à 600 000 $, la taxe de 7 610,50 $ est remboursée au maximum de 5 875 $ : il reste 1 957,88 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Val-d'Or perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Val-d'Or (2 %) coûte moins cher que Rouyn-Noranda (3 %) au-dessus de 500 000 $ : 1 000 $ de moins sur une maison de 600 000 $ et 4 000 $ de moins sur 900 000 $. Gatineau applique 3 % et Québec 2,5 % jusqu'à 750 000 $. Sous 500 000 $, la taxe est la même partout.
| Ville (grille 2026) | Sur 409 000 $ | Sur 600 000 $ | Sur 900 000 $ |
|---|---|---|---|
| Val-d'Or | 4 245,50 $ | 7 610,50 $ | 13 610,50 $ |
| Rouyn-Noranda | 4 245,50 $ | 8 610,50 $ | 17 610,50 $ |
| Québec | 4 245,50 $ | 8 110,50 $ | 16 360,50 $ |
| Gatineau | 4 245,50 $ | 8 610,50 $ | 17 610,50 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 4 245,50 $ | 7 110,50 $ | 11 610,50 $ |
La grille s'applique à toute la ville (Val-d'Or, Sullivan, Bourlamaque, Dubuisson, Vassan, Val-Senneville). Rouyn-Noranda, Amos et Malartic ont chacune leur règlement, et Rouyn-Noranda majore à 3 %. Val-d'Or documente ses décisions par numéro : règlement 2018-46 pour le 2 %, résolution 2002-77 pour le droit supplétif, résolution 2004-459 pour l'exemption au décès; c'est la référence à montrer au notaire si la facture ne correspond pas. Sur un immeuble à revenus ou une propriété minière, la base est le prix de tout l'immeuble.
Nos autres séries de données à Val-d'Or, tirées des fiches Centris :
Chaque page est recalculée à partir des ventes réelles de la dernière année, agrégats seulement.
Une fois la facture payée : Taxe de bienvenue au Québec : comment faire la demande de remboursement, où, quand et avec quelles pièces
Combien de mise de fonds pour acheter à Val-d'Or :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Val-d'Or.
Quand vendre à Val-d'Or, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Val-d'Or.
Combien de plex sont à vendre à Val-d'Or, dix ans de recul :
Les plex à vendre à chaque fin de mois et les mises en vente depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison et le condo à Val-d'Or.
Les plex qui ne se vendent pas à Val-d'Or, dix ans de recul :
Les inscriptions de plex expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons et les condos, et ce que ça dit à un vendeur d'immeuble à Val-d'Or.
De combien on négocie un plex à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les plex, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison et le condo en face et l'écart en dollars sur l'immeuble médian à Val-d'Or.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Val-d'Or.
Ce que la maison a vraiment gagné à Val-d'Or, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Val-d'Or.
Ce que le condo médian coûte par mois à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Val-d'Or.
Ce que le condo a vraiment gagné à Val-d'Or, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Val-d'Or.
Combien de temps pour vendre un plex à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le délai de vente médian et moyen des plex année par année depuis 2016, la maison et le condo en face, les périodes de marché et le poids des immeubles qui traînent à Val-d'Or.
Combien coûte un duplex, un triplex, un quadruplex à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix médian par genre d'immeuble année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus et la maison en face à Val-d'Or.
Combien coûte un terrain à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le pic de 2021 et le poids du terrain dans le prix d'une maison à Val-d'Or.
Val-d'Or ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met Val-d'Or et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Val-d'Or.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Val-d'Or, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Val-d'Or.
Combien de temps pour vendre selon le prix à Val-d'Or :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à Val-d'Or.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à Val-d'Or.
Combien de temps pour vendre un plex selon le prix à Val-d'Or :
Le délai de vente médian des plex par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Val-d'Or.
À quel prix les plex se vendent à Val-d'Or, tranche par tranche :
La répartition des ventes de plex par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 450 000 $ et sous 600 000 $ à Val-d'Or.
Le prix moyen d'un plex à Val-d'Or, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des plex année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Val-d'Or.
Combien de dollars de plex se vendent à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le volume des ventes de plex année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du plex dans le marché à Val-d'Or.
Où va l'argent immobilier à Val-d'Or :
Les dollars de ventes partagés entre maisons, condos et plex chaque année depuis 2016, la catégorie qui pèse le plus et celle qui a le plus grossi à Val-d'Or.
À quel prix se vend quoi à Val-d'Or :
Les ventes de 2026 croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence à Val-d'Or.
Qui se vend le plus vite à Val-d'Or, maison, condo ou plex :
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix sur douze mois à Val-d'Or.
À quel prix les maisons se vendent à Val-d'Or, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à Val-d'Or.
Le plex à Val-d'Or, le dossier 2026 :
Prix, porte, délai, volume, mise de fonds et ce que la médiane ne dit pas, sur les ventes Centris.
Duplex ou triplex à Val-d'Or, le comparatif 2026 :
Prix, prix par logement, mise de fonds minimale pour l'habiter et délai, sur les ventes Centris par genre.
Maison ou plex à Val-d'Or, dix ans face à face :
Prix, hausse, délai, négociation, rapport plex sur maison et prix par porte, sur les ventes Centris.
Et le marché à Val-d'Or ce mois-ci :
Les douze derniers mois, mois par mois, tirés des mêmes fiches Centris.
Quelles maisons traînent selon le prix à Val-d'Or :
Le délai moyen contre le délai médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le rapport entre les deux et le palier où les inscriptions traînent le plus à Val-d'Or.
De combien on négocie une maison selon le prix à Val-d'Or :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Val-d'Or.
De combien on négocie un plex selon le prix à Val-d'Or :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Val-d'Or.
Où va l'argent selon le prix à Val-d'Or :
La part des dollars contre la part des ventes par palier de prix sur les douze derniers mois, le billet moyen et le palier qui pèse le plus à Val-d'Or.
De combien les vendeurs baissent leur prix avant de vendre à Val-d'Or :
Le prix vendu contre le premier prix affiché et contre le dernier, par palier de prix sur les douze derniers mois, et le palier où les vendeurs ajustent le plus à Val-d'Or.
Ce que coûte le plex médian à Val-d'Or :
Le paiement à 20 % de mise et la taxe de bienvenue, année par année, maison en face.
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Pour le budget, notre page de Val-d'Or; pour comparer, la taxe de bienvenue à Rouyn-Noranda et la taxe de bienvenue par ville; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
4 245,50 $ avec la grille 2026 de Val-d'Or, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 4 245,50 $ de Revenu Québec et paie 0 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Val-d'Or facture selon la loi, en un versement dans les 30 jours de l'envoi du compte, après l'inscription de l'acte.
Non : au-dessus de 500 001 $, Val-d'Or applique 2 % (règlement 2018-46), un point sous Rouyn-Noranda, Gatineau ou Québec au-delà de 750 000 $. Sous 500 000 $, la taxe est la même partout.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Dans le même dossier : Courtier immobilier à Val-d'Or : la maison à 409 000 $, l'Abitibi, les mines et les chiffres 2026, Taxe de bienvenue à Rouyn-Noranda en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, facteur 1,03, deux versements, calcul sur prix réels et remboursement, Taxe de bienvenue par ville en 2026 : les grilles de 40 villes du Québec vérifiées à la source, avec le calcul sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $, Taxe de bienvenue remboursée : jusqu'à 5 875 $ à récupérer et Courtier immobilier à Rouyn-Noranda : la maison à 375 000 $ (+13 %), le lac Osisko, l'Abitibi et les chiffres 2026.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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