Taxe de bienvenue · Val-d'Or · Grille 2026 vérifiée à la source
Val-d'Or : sur une maison à la médiane de 409 000 $, la taxe est de 4 245,50 $, dont 4 245,50 $ remboursés à un premier acheteur. Voici la grille 2026 lue sur le site de la Ville, le calcul, la facture et le crédit.
À Val-d'Or, la taxe de bienvenue 2026 suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $ (0,5 %, 1 %, 1,5 %) puis applique 2 % sur la tranche qui dépasse 500 001 $, selon le règlement 2018-46, un point sous le maximum de 3 % que Rouyn-Noranda applique. Le droit supplétif, autorisé par la résolution 2002-77, ne dépasse pas 200 $ et n'est pas exigé quand le transfert exonéré résulte du décès du cédant (résolution 2004-459). La base est le plus élevé du prix payé et de la valeur uniformisée. Sur une maison unifamiliale de 409 000 $ (médiane de l'agglomération de Val-d'Or, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 4 245,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 245,50 $ de Revenu Québec et paie 0 $ au net.
Val-d'Or est l'une des rares villes vérifiées à plafonner sa majoration à 2 % au-dessus de 500 001 $ (règlement 2018-46), avec Sept-Îles (2 % jusqu'à 3 000 000 $) et les villes de l'Ouest-de-l'Île. Avec une maison médiane à 409 000 $ dans l'agglomération, la majoration ne touche que le haut de gamme (lac Blouin, maisons récentes de l'ouest, immeubles à revenus), et elle coûte un tiers de moins qu'à Rouyn-Noranda sur la tranche concernée.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Val-d'Or |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 500 000 $ | 2 % |
La grille de Val-d'Or suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 2 % sur toute la tranche au-dessus. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : ville.valdor.qc.ca, Taxes municipales (règlement 2018-46, 2 % au-dessus de 500 001 $; résolutions 2002-77 et 2004-459).
Les exemples couvrent un condo de 250 000 $, la maison à la médiane (409 000 $), le seuil de 500 000 $, une maison récente de 600 000 $, une propriété du lac Blouin à 750 000 $ et un immeuble ou une maison de prestige de 900 000 $. Les prix autres que la médiane sont des prix d'illustration.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 250 000 $ | 2 185,50 $ | 2 185,50 $ | 0 $ |
| 409 000 $ | 4 245,50 $ | 4 245,50 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 600 000 $ | 7 610,50 $ | 5 652,62 $ | 1 957,88 $ |
| 750 000 $ | 10 610,50 $ | 5 875 $ | 4 735,50 $ |
| 900 000 $ | 13 610,50 $ | 2 350 $ | 11 260,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 409 000 $ (médiane de l'agglomération de Val-d'Or, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 4 245,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 245,50 $ et paie 0 $ au net. À ce prix, Val-d'Or ne coûte pas plus cher qu'une municipalité qui applique la grille provinciale de base : la majoration ne commence qu'à 500 000 $. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Val-d'Or, le droit de mutation est calculé sur le plus élevé du prix de vente et de la valeur uniformisée, et facturé par la Trésorerie après l'inscription de l'acte, payable selon la loi dans les 30 jours de l'envoi du compte. Le droit supplétif, autorisé par la résolution 2002-77, ne dépasse pas 200 $ et égale le droit de mutation quand la base est sous 40 000 $; il n'est pas exigé quand le transfert exonéré résulte du décès du cédant (résolution 2004-459). Le règlement 2018-46 fixe le taux de 2 % au-dessus de 500 001 $. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Val-d'Or, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur la maison à la médiane de 409 000 $, la taxe de 4 245,50 $ est remboursée à 4 245,50 $ : il reste 0 $. Sur une maison récente à 600 000 $, la taxe de 7 610,50 $ est remboursée au maximum de 5 875 $ : il reste 1 957,88 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Val-d'Or perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Val-d'Or (2 %) coûte moins cher que Rouyn-Noranda (3 %) au-dessus de 500 000 $ : 1 000 $ de moins sur une maison de 600 000 $ et 4 000 $ de moins sur 900 000 $. Gatineau applique 3 % et Québec 2,5 % jusqu'à 750 000 $. Sous 500 000 $, la taxe est la même partout.
| Ville (grille 2026) | Sur 409 000 $ | Sur 600 000 $ | Sur 900 000 $ |
|---|---|---|---|
| Val-d'Or | 4 245,50 $ | 7 610,50 $ | 13 610,50 $ |
| Rouyn-Noranda | 4 245,50 $ | 8 610,50 $ | 17 610,50 $ |
| Québec | 4 245,50 $ | 8 110,50 $ | 16 360,50 $ |
| Gatineau | 4 245,50 $ | 8 610,50 $ | 17 610,50 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 4 245,50 $ | 7 110,50 $ | 11 610,50 $ |
La grille s'applique à toute la ville (Val-d'Or, Sullivan, Bourlamaque, Dubuisson, Vassan, Val-Senneville). Rouyn-Noranda, Amos et Malartic ont chacune leur règlement, et Rouyn-Noranda majore à 3 %. Val-d'Or documente ses décisions par numéro : règlement 2018-46 pour le 2 %, résolution 2002-77 pour le droit supplétif, résolution 2004-459 pour l'exemption au décès; c'est la référence à montrer au notaire si la facture ne correspond pas. Sur un immeuble à revenus ou une propriété minière, la base est le prix de tout l'immeuble.
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Pour le budget, notre page de Val-d'Or; pour comparer, la taxe de bienvenue à Rouyn-Noranda et la taxe de bienvenue par ville; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
4 245,50 $ avec la grille 2026 de Val-d'Or, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 4 245,50 $ de Revenu Québec et paie 0 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Val-d'Or facture selon la loi, en un versement dans les 30 jours de l'envoi du compte, après l'inscription de l'acte.
Non : au-dessus de 500 001 $, Val-d'Or applique 2 % (règlement 2018-46), un point sous Rouyn-Noranda, Gatineau ou Québec au-delà de 750 000 $. Sous 500 000 $, la taxe est la même partout.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Dans le même dossier : Courtier immobilier à Val-d'Or : la maison à 409 000 $, l'Abitibi, les mines et les chiffres 2026, Taxe de bienvenue à Rouyn-Noranda en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, facteur 1,03, deux versements, calcul sur prix réels et remboursement, Taxe de bienvenue par ville en 2026 : les grilles de 40 villes du Québec vérifiées à la source, avec le calcul sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $, Taxe de bienvenue remboursée : jusqu'à 5 875 $ à récupérer et Courtier immobilier à Rouyn-Noranda : la maison à 375 000 $ (+13 %), le lac Osisko, l'Abitibi et les chiffres 2026.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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