Immeuble · Montréal · Quartier international
La fiche indépendante de Altoria : ce que l'immeuble offre, ce qu'il faut vérifier, comment se porte le marché du condo dans son secteur, et comment y acheter ou y vendre au bon prix.
Altoria est un immeuble de copropriétés de Montréal (Quartier international, square Victoria), au 495, avenue Viger Ouest, développé par Kevric. Livraison : 2014. 35 étages, 152 condos unités. Transport : métro square-victoria–oaci relié directement à l'immeuble. Dans le secteur APCIQ correspondant, la copropriété médiane et le délai de vente du deuxième trimestre 2026 sont dans la fiche; le prix d'une unité dépend de l'étage, de l'orientation et de la superficie, et se documente sur les ventes fermées du même immeuble.
| Fiche | Détail |
|---|---|
| Adresse | 495, avenue Viger Ouest (491 à 525 selon les sources), angle côte du Beaver Hall |
| Ville et quartier | Montréal, Quartier international, square Victoria |
| Promoteur | Kevric; architectes NEUF |
| Année | 2014 |
| Étages | 35 (10 étages de bureaux et 25 résidentiels; 120 à 125 m) |
| Unités | 152 condos |
| Transport | Métro Square-Victoria–OACI relié directement à l'immeuble; accès au RÉSO par la station |
Altoria est la seule tour de ce dossier dont le lien direct au RÉSO est confirmé par une source lue : on descend de l'ascenseur au métro Square-Victoria sans sortir. Avec 152 condos seulement au-dessus de dix étages de bureaux, l'offre à la revente y est très rare, ce qui en fait l'une des adresses les plus stables du Quartier international.
| Copropriété, secteur APCIQ (T2 2026) | Médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) |
|---|---|---|---|---|
| Ville-Marie | 465 000 $ | -1 % | 3% | 89 |
| Centre | 770 000 $ | -1 % | 19 % | 71 |
| Île de Montréal, ensemble | 483 000 $ | 0% | 19 % | 54 |
L'APCIQ découpe le centre-ville en deux secteurs (Ville-Marie et Centre); selon l'adresse exacte, un immeuble relève de l'un ou de l'autre. Dans Ville-Marie, la copropriété médiane s'est vendue 465 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-1 % sur un an, +3 % seulement en cinq ans) en 89 jours, le délai le plus long de l'île; au-dessus de 690 000 $, le secteur comptait 24,7 mois d'inventaire sur douze mois, un marché d'acheteurs profond. En août 2026, l'APCIQ notait des niveaux d'inscriptions records au centre-ville et dans le Sud-Ouest, avec des prix qui stagnent. Notre analyse complète est sur le marché acheteur du condo au centre-ville et les prix des condos par quartier.
Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur de l'immeuble, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.
Dans une tour, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un immeuble où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.
Humaniti, Tom, 1 Square Phillips, Lavenue.
35 (10 étages de bureaux et 25 résidentiels; 120 à 125 m) étages et 152 condos unités. Livraison : 2014.
Métro Square-Victoria–OACI relié directement à l'immeuble; accès au RÉSO par la station.
Il varie selon l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur au deuxième trimestre 2026 est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.
Sources : en.wikipedia.org · forum.agoramtl.com.
Dans le même dossier : Condo au centre-ville de Montréal : 89 jours pour vendre et 3 % de hausse en cinq ans, Prix d'un condo par quartier à Montréal en 2026 : les 19 secteurs, du moins cher au plus cher, Marché immobilier de l'île de Montréal en août 2026 : 820 000 $, 57 jours et le condo qui attend, Prévisions du marché du condo en 2027 : surplus au centre-ville, prix en recul de 1 % et ce que ça change et Revendre un condo neuf : ce qu'il faut savoir avant même d'acheter du neuf.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.