Vivre · Saint-Laurent · 11 octobre 2026
Les bonnes raisons de vivre à Saint-Laurent (Montréal), et celles d'hésiter, dites avant la visite plutôt qu'après, par une équipe qui y vend.
Vivre à Saint-Laurent (Montréal), le pour et le contre. Pour : Le REM et le métro Côte-Vertu, le Technoparc et les emplois de l'ouest, Bois-Franc et ses maisons de ville, des parcs planifiés. Un vrai marché de maisons unifamiliales avec terrain, et beaucoup de choix en copropriété récente. Contre : Vaste et contrasté : des secteurs industriels, des boulevards larges, peu de rues commerçantes de quartier; on se déplace en voiture. Le prix des maisons a bondi de 22 % en un an en 2026 : les comparables bougent vite et il faut offrir avec précision. Pour ceux qui travaillent dans l'ouest ou au Technoparc et veulent le REM ou le métro à pied; pour les familles qui cherchent un quartier planifié avec parcs et maisons de ville (Bois-Franc); pour un acheteur de condo qui veut du choix et du temps. Moins pour ceux qui cherchent une rue commerçante de quartier ou un cachet uniforme : Saint-Laurent est vaste, contrasté, et se traverse en voiture.
Ces points sont ceux que les acheteurs nous rapportent après avoir visité, pas des défauts de principe : chacun pèse différemment selon que l'on travaille en ville ou à distance, que l'on a une voiture ou deux, des enfants ou pas. Pour une rue précise, trois choses se vérifient sur place avant d'offrir : le bassin scolaire, la zone inondable et le bruit aux heures de pointe.
Pour ceux qui travaillent dans l'ouest ou au Technoparc et veulent le REM ou le métro à pied; pour les familles qui cherchent un quartier planifié avec parcs et maisons de ville (Bois-Franc); pour un acheteur de condo qui veut du choix et du temps. Moins pour ceux qui cherchent une rue commerçante de quartier ou un cachet uniforme : Saint-Laurent est vaste, contrasté, et se traverse en voiture.
Si la colonne du pour pèse plus lourd que celle du contre dans votre semaine réelle, Saint-Laurent est un bon choix; sinon, nos 10 raisons de vivre à Saint-Laurent (Montréal) et notre guide « Vivre à Saint-Laurent (Montréal) » aident à trancher, et le pour et le contre des 53 quartiers donne l'alternative à côté.
Saint-Laurent est le secteur de l'île où la maison unifamiliale a le plus monté sur un an au deuxième trimestre 2026 : 988 750 $ de médiane, +22 % sur un an (mais +12 % en cinq ans seulement), avec 148 inscriptions en vigueur et 43 jours de délai; la hausse vient de la composition des ventes, tirée par Bois-Franc et le nord, plus que d'une flambée rue par rue.
Le repère publié est dans prix de vente moyen des maisons à Saint-Laurent (Montréal) et prix des maisons à Saint-Laurent (Montréal) sur dix ans; ce qui est en vente aujourd'hui, dans maison à vendre à Saint-Laurent (Montréal) et condo à vendre à Saint-Laurent (Montréal). Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Vaste et contrasté : des secteurs industriels, des boulevards larges, peu de rues commerçantes de quartier; on se déplace en voiture. Le prix des maisons a bondi de 22 % en un an en 2026 : les comparables bougent vite et il faut offrir avec précision.
Le REM et le métro Côte-Vertu, le Technoparc et les emplois de l'ouest, Bois-Franc et ses maisons de ville, des parcs planifiés. Un vrai marché de maisons unifamiliales avec terrain, et beaucoup de choix en copropriété récente.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la Commission scolaire English-Montréal; le Cégep de Saint-Laurent et le Cégep Vanier sont tous deux sur le territoire. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Saint-Laurent est le secteur de l'île où la maison unifamiliale a le plus monté sur un an au deuxième trimestre 2026 : 988 750 $ de médiane, +22 % sur un an (mais +12 % en cinq ans seulement), avec 148 inscriptions en vigueur et 43 jours de délai; la hausse vient de la composition des ventes, tirée par Bois-Franc et le nord, plus que d'une flambée rue par rue.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur, qui vend à Saint-Laurent (Montréal) toute l'année, à partir de notre guide de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026. Rien n'est ajouté pour faire joli, et rien n'est caché pour vendre.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Saint-Laurent (Montréal) : le guide de quartier 2026, 10 raisons de vivre à Saint-Laurent (Montréal) en 2026, tirées de notre guide de quartier, Acheter une maison à Saint-Laurent en 2026 : le budget, les rues, les étapes et les pièges, Courtier immobilier à Saint-Laurent : +22 % sur un an, 367 condos à vendre, le REM et les chiffres 2026 et Prix de vente moyen des maisons dans Saint-Laurent en 2026 : la médiane publiée et le prix réel de votre rue.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.