Acheter un condo · Pointe-Claire · Chiffres APCIQ T2 2026
Le condo le plus cher des banlieues de l'île, avec le lac, la gare et un REM sans date : voici les prix 2026 à Pointe-Claire, les immeubles, le neuf face à la revente et ce qu'il faut lire avant d'offrir.
Acheter un condo à Pointe-Claire en 2026, c'est acheter dans le secteur de condos le plus cher des banlieues de l'île : 517 500 $ de médiane dans l'Ouest-de-l'Île-Sud au deuxième trimestre (avec Dorval, Beaconsfield et Kirkland), 44 jours de délai, 211 inscriptions en vigueur, dans un marché de vendeurs sous 1,23 million. L'offre va des immeubles des années 1970 à 1990 près de Fairview et de la 40 aux projets récents près de la gare Pointe-Claire et du futur REM (branche ouest sans date confirmée), et aux rares condos du Village avec vue sur le lac. Le condo de l'Ouest-de-l'Île coûte 34 500 $ de plus que celui de l'île entière (483 000 $) et 113 500 $ de plus que celui de Vaudreuil-Dorion (381 000 $), juste après le pont. L'acheteur bilingue et préapprouvé qui lit le fonds de prévoyance avant d'offrir a l'avantage.
L'Ouest-de-l'Île-Sud (secteur 1 de l'APCIQ : Pointe-Claire, Dorval, Beaconsfield, Kirkland, Baie-D'Urfé, Sainte-Anne-de-Bellevue) a vendu ses condos 517 500 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, en 44 jours, avec 211 inscriptions en vigueur, dans un secteur où la maison se vend 820 000 $ (-2 %, +13 % en cinq ans, la hausse la plus faible de la région). Le condo y est le produit des retraités de l'Ouest-de-l'Île qui vendent leur maison et des jeunes ménages anglophones qui veulent rester : peu de tours, beaucoup d'immeubles de trois et quatre étages, et des projets récents près des gares. Le bilan mensuel est sur le marché de l'île en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Ouest-de-l'Île-Sud (Pointe-Claire, Dorval, Beaconsfield, Kirkland) | 517 500 $ | 5% | 26 % | 44 jours | 211 |
| Ouest-de-l'Île-Nord (DDO, Pierrefonds), voisin | 418 500 $ | 2% | 27 % | 57 jours | 196 |
| Lachine, LaSalle (voisin) | 420 000 $ | -7 % | 19 % | 53 jours | 310 |
| Île de Montréal, ensemble | 483 000 $ | 0% | 19 % | 54 jours | 6 |
Le centre de Pointe-Claire, autour du Centre Fairview, de l'autoroute 40 et du boulevard Saint-Jean, concentre les immeubles des années 1970 à 2000 et les projets récents avec ascenseur : le volume du marché, avec des frais qui incluent souvent la piscine et le stationnement intérieur, et des fonds de prévoyance à lire dans les immeubles de plus de 25 ans. Le secteur de la gare Pointe-Claire et de Valois (ligne Vaudreuil-Hudson, futur REM) vend les immeubles proches du train, l'argument de revente. Le Village de Pointe-Claire et le bord du lac Saint-Louis ont quelques condos rares et chers avec vue. Dorval, à côté, offre les condos près de la gare Dorval un peu moins chers; Kirkland et Beaconsfield ont peu de copropriétés. Le secteur nord (Dollard, Pierrefonds, 418 500 $) est l'alternative moins chère.
Le neuf se concentre près des gares (Pointe-Claire, Valois, Dorval) en prévision du REM : garantie GCR, taxes en sus, TPS éliminée jusqu'à un million pour un premier acheteur, livraison dans 12 à 24 mois, et un prix qui inclut déjà l'espoir du train. La revente domine : immeubles de 5 à 40 ans, occupation immédiate, prix taxes incluses, fonds de prévoyance à vérifier avec l'étude de la loi 16 dans les immeubles anciens de Fairview. Dans un marché à 44 jours, une offre conditionnelle aux documents se négocie, surtout dans les immeubles des années 1970 et 1980. À budget égal, comparez le neuf taxes comprises et la revente; le REM sans date ne justifie pas de prime. Voir revendre un condo neuf.
Pour le portrait complet, lisez notre guide « Vivre à Pointe-Claire » et notre page courtier immobilier à Pointe-Claire. Nos pages vendre sa maison à Pointe-Claire et Pointe-Claire ou Dollard-des-Ormeaux complètent le tableau.
Oui, avec méthode : 211 inscriptions et 44 jours donnent le choix, et le secteur a le moins monté de la région en cinq ans; le prix se fixe sur les ventes de l'immeuble, sans prime pour un REM dont la branche ouest n'a pas de date.
517 500 $ en médiane dans l'Ouest-de-l'Île-Sud au deuxième trimestre 2026, le plus cher des banlieues de l'île; 418 500 $ dans le secteur nord (Dollard, Pierrefonds), 420 000 $ à Lachine-LaSalle, 381 000 $ à Vaudreuil-Dorion, 483 000 $ sur l'île entière.
La revente dans un marché à 44 jours, négociable, avec les documents du syndicat lisibles; le neuf près des gares pour la garantie et le plan actuel, en comparant taxes comprises et sans payer d'avance le REM.
La déclaration de copropriété et le règlement, les états financiers et le budget, l'étude du fonds de prévoyance (loi 16), les procès-verbaux des trois dernières assemblées, le certificat de localisation de la partie privative, l'attestation d'assurance du syndicat et le relevé des frais de copropriété. Nous les demandons pour vous avant l'offre.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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