Condos expirés · Mirabel · Centris 2016-2026
Combien de condos mis en vente à Mirabel repartent sans acheteur, année par année depuis 2016 : les inscriptions expirées, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons en face, le délai moyen contre le délai médian, et ce que ça dit à un vendeur de condo sur son prix de départ. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Mirabel, 106 inscriptions de condos ont expiré sans vente en 2025, contre 81 en 2016 (+31 %). Sur l'ensemble des inscriptions de condos qui se sont terminées en 2025, 24 % se sont terminées sans acheteur, contre 43 % en 2016 et 9 % en 2021. En 2026 (janv. à sept.), le taux d'échec est à 29 %, l'un des plus bas des 41 villes suivies (médiane 34 %). Pour une maison à Mirabel, le taux d'échec 2026 est de 26 % : le condo expire 3 points de plus souvent que la maison. Le délai moyen d'un condo vendu est passé de 188 jours en 2016 à 32 jours en 2021 et 53 jours en 2026, contre 24 jours en médiane. Source : Centris (Matrix), compilé le 7 octobre 2026.
La réponse courte
À Mirabel, 106 inscriptions de condos ont expiré sans vente en 2025, contre 81 en 2016 (+31 %). Sur l'ensemble des inscriptions de condos qui se sont terminées en 2025, 24 % se sont terminées sans acheteur, contre 43 % en 2016 et 9 % en 2021. En 2026 (janv. à sept.), le taux d'échec est à 29 %, l'un des plus bas des 41 villes suivies (médiane 34 %). Pour une maison à Mirabel, le taux d'échec 2026 est de 26 % : le condo expire 3 points de plus souvent que la maison. Le délai moyen d'un condo vendu est passé de 188 jours en 2016 à 32 jours en 2021 et 53 jours en 2026, contre 24 jours en médiane.
Condos expirés, ventes et taux d'échec par année
| Année | Condos expirés | Ventes de condos | Taux d'échec condo | Mises en vente | Délai moyen (j) | Délai médian (j) | Taux d'échec maison |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 81 | 109 | 43 % | 196 | 188 | 125 | 44 % |
| 2017 | 68 | 131 | 34 % | 242 | 190 | 113 | 37 % |
| 2018 | 107 | 159 | 40 % | 259 | 122 | 77 | 33 % |
| 2019 | 64 | 218 | 23 % | 273 | 105 | 59 | 25 % |
| 2020 | 55 | 295 | 16 % | 329 | 63 | 31 | 14 % |
| 2021 | 25 | 258 | 9 % | 362 | 32 | 16 | 13 % |
| 2022 | 91 | 218 | 29 % | 371 | 37 | 22 | 16 % |
| 2023 | 149 | 246 | 38 % | 424 | 59 | 42 | 31 % |
| 2024 | 106 | 256 | 29 % | 403 | 66 | 37 | 24 % |
| 2025 | 106 | 344 | 24 % | 542 | 45 | 27 | 25 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 93 | 228 | 29 % | 461 | 53 | 24 | 26 % |
Catégorie Copropriété, municipalité Mirabel entière, Centris (Matrix). Taux d'échec : expirées ÷ (expirées + ventes) de la même année. Mises en vente : janvier à septembre pour 2026. Taux maison : même définition, catégorie Unifamiliale.
Condo contre maison à Mirabel : lequel reste sur le carreau
- Quatre marchés en dix ans pour le condo à Mirabel : 35 % d'échec en moyenne en 2016-2019, 18 % pendant la frénésie de 2020-2022, 34 % au retour des taux élevés, 26 % aujourd'hui. Délai moyen d'un condo vendu : 151, 44, 62 et 49 jours.
- Sommet des condos expirés : 2023 (149); creux : 2021 (25), -83 % entre les deux. Taux d'échec le plus haut : 2016 (43 %); le plus bas : 2021 (9 %).
- Condo contre maison : en 2016, 43 % des inscriptions de condos expiraient contre 44 % des maisons (-1 points); en 2026, 29 % contre 26 % (+3 points). L'écart s'est creusé : le condo est devenu le produit qui reste sur le carreau. Dans les 41 villes suivies, le condo expire plus souvent que la maison dans 38.
- Sur les mises en vente de l'année : 41 % des condos mis en vente en 2016 ont vu leur inscription expirer la même année, 20 % en 2025. Moins d'un condo sur quatre se retrouve expiré dans l'année.
- Moyenne contre médiane : 188 jours contre 125 jours en 2016, 53 jours contre 24 jours en 2026. L'écart (63 puis 29 jours) mesure le poids des condos qui traînent des mois : il a fondu.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : 24 % puis 29 % d'échec (le taux remonte : plus de condos affichés trop haut restent sans offre); 93 condos expirés en neuf mois, soit 124 au rythme annuel (+17 %, projection simple). Dans les 41 villes, le taux remonte en 2026 dans 37.
- Dix ans : 945 inscriptions de condos expirées contre 2 462 ventes à Mirabel.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Mirabel
À 29 % d'échec, Mirabel est une ville où le condo se vend : les expirées sont rares, et un condo qui reste affiché est le signe d'un prix franchement hors marché, de frais de copropriété qui font peur ou d'un défaut visible. Pour un vendeur, le risque n'est pas de ne pas vendre, c'est de sous-vendre en acceptant trop vite. Pour un acheteur, attendre une baisse de prix est rarement payant ici, même sur un condo. Le nombre de condos à vendre et les mois d'inventaire, année par année, sont dans condos à vendre à Mirabel; le même compte pour les maisons est dans les maisons qui ne se vendent pas à Mirabel.
Comment lire ces chiffres
« Inscriptions expirées » compte, pour chaque année, les inscriptions de copropriétés dont le contrat de courtage est arrivé à échéance sans vente, telles qu'enregistrées sur Centris; les annulations et les retraits avant terme ne sont pas dedans, ce qui fait de ce compte un plancher. Le taux d'échec divise les expirées par la somme des expirées et des ventes de condos de la même année. Le taux maison vient de la même requête en catégorie Unifamiliale. Le délai moyen est la moyenne des jours sur le marché des condos vendus; le délai médian vient de délai de vente à Mirabel; les mises en vente, de condos à vendre à Mirabel. 2026 (janv. à sept.) est une année partielle.
Questions fréquentes
Combien de condos ne se vendent pas à Mirabel?
106 inscriptions de condos ont expiré sans vente à Mirabel en 2025, pour 344 ventes : un taux d'échec de 24 %. En 2026 (janv. à sept.) : 93 expirées, 29 %.
Le condo se vend-il moins bien que la maison à Mirabel?
Oui, nettement : 29 % d'échec pour le condo en 2026 contre 26 % pour la maison, 3 points d'écart. C'est le cas dans 38 des 41 villes suivies : le condo est plus exposé aux frais de copropriété, à la concurrence du neuf et aux immeubles sans fonds de prévoyance.
Le nombre de condos invendus remonte-t-il à Mirabel?
Oui : 29 % en 2026 contre 24 % en 2025 et 9 % en 2021. On reste sous les 43 % de 2016, mais la tendance est à la hausse, comme dans 37 villes sur 41.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 7 octobre 2026 pour la municipalité Mirabel : catégorie Copropriété, inscriptions expirées et moyenne de jours sur le marché par année sur dix ans; ventes de condos de la requête du 16 septembre 2026, mises en vente du 7 octobre, délai médian du 29 septembre, maisons du 1er octobre; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub condos qui ne se vendent pas dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos autres séries de données à Mirabel, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 7 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.