Prix corrigés de l'inflation · Mirabel · 2016-2026
Le prix médian de la maison à Mirabel chaque année depuis 2016, tel qu'affiché et converti en dollars de 2026 avec l'indice des prix du Québec : ce que la maison a vraiment gagné au-dessus de l'inflation, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat, et le condo en face. Chiffres publics, pas des estimations.
À Mirabel, la maison médiane est passée de 270 000 $ en 2016 à 650 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +141 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, la maison de 2016 valait 355 127 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +83 %, l'une des plus fortes des 50 villes suivies (médiane +70 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +20 % en dollars courants mais +7 % en dollars constants, encore une vraie hausse. Sources : Centris, Statistique Canada, compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Mirabel, la maison médiane est passée de 270 000 $ en 2016 à 650 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +141 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, la maison de 2016 valait 355 127 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +83 %, l'une des plus fortes des 50 villes suivies (médiane +70 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +20 % en dollars courants mais +7 % en dollars constants, encore une vraie hausse.
Prix affiché et prix en dollars de 2026, par année
| Année | Prix médian (dollars courants) | IPC Québec | Prix en dollars de 2026 | Condo en dollars de 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 270 000 $ | 125,6 | 355 127 $ | 277 854 $ |
| 2017 | 284 000 $ | 126,9 | 369 715 $ | 262 966 $ |
| 2018 | 290 000 $ | 129,0 | 371 380 $ | 264 768 $ |
| 2019 | 313 837 $ | 131,7 | 393 666 $ | 284 741 $ |
| 2020 | 375 000 $ | 132,8 | 466 491 $ | 323 434 $ |
| 2021 | 449 900 $ | 137,8 | 539 358 $ | 395 617 $ |
| 2022 | 540 000 $ | 147,0 | 606 857 $ | 459 512 $ |
| 2023 | 532 400 $ | 153,6 | 572 607 $ | 424 831 $ |
| 2024 | 552 500 $ | 157,2 | 580 617 $ | 432 967 $ |
| 2025 | 617 500 $ | 161,0 | 633 609 $ | 441 217 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 650 000 $ | 165,2 | 650 000 $ | 449 900 $ |
Prix médian des unifamiliales vendues à Mirabel, Centris (Matrix). IPC d'ensemble du Québec, Statistique Canada, moyenne annuelle (2026 : janvier à août). Dollars de 2026 = prix × IPC 2026 ÷ IPC de l'année.
Ce que dix ans en dollars constants disent à Mirabel
- Dix ans : +141 % en dollars courants, +83 % en dollars de 2026, soit 9,2 % par année en nominal et 6,2 % par année au-dessus de l'inflation. Sur le prix de 2016, l'inflation a mangé 85 127 $ : la maison a gagné 380 000 $ en apparence et 294 873 $ en pouvoir d'achat.
- Le sommet en dollars constants est 2026 (650 000 $ de 2026); 2026 est ce sommet. Années de recul réel : 2023; années de recul en dollars courants : 2023.
- Depuis 2021 : +44 % en dollars courants, +21 % en dollars constants; depuis 2022 : +20 % contre +7 %. L'inflation de 2022 (6,7 %) et 2023 (4,5 %) a absorbé une bonne part des hausses affichées.
- Le condo médian à Mirabel : 211 250 $ en 2016 (277 854 $ de 2026) et 449 900 $ en 2026, +62 % en dollars constants contre +83 % pour la maison.
- Dans les 50 villes suivies, la hausse nominale médiane est de +124 % et la hausse réelle de +70 % depuis 2016; depuis 2022, +6 % en réel. La maison a reculé en dollars constants en 2023 dans 40 villes, et 17 villes sont encore sous leur sommet réel; 11 ont perdu de la valeur réelle depuis 2022.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Mirabel
À Mirabel, la maison a largement battu l'inflation : +83 % de pouvoir d'achat gagné en dix ans, 6,2 % par année au-dessus du coût de la vie. C'est le genre de ville où attendre a coûté cher aux acheteurs et où la plus-value est réelle, pas seulement nominale. Mais le rythme a cassé : +7 % en réel depuis 2022. Pour un vendeur, le prix d'aujourd'hui est un vrai sommet de pouvoir d'achat, pas une illusion d'inflation; pour un acheteur, la hausse réelle des dernières années est faible, et le prix se discute sur les ventes récentes, pas sur la courbe de dix ans. Ce que la maison a gagné selon l'année d'achat, en dollars courants, est dans plus-value à Mirabel; le paiement mensuel qu'elle demande aujourd'hui, dans paiement hypothécaire à Mirabel.
Comment lire ces chiffres
Le prix de chaque année est le prix médian des maisons unifamiliales vendues à Mirabel (Centris, requête du 16 septembre 2026). L'IPC est l'indice des prix à la consommation d'ensemble du Québec de Statistique Canada (tableau 18-10-0004), en moyenne annuelle; 2026 est la moyenne de janvier à août. Le prix en dollars de 2026 multiplie le prix de l'année par le rapport entre l'IPC de 2026 et celui de l'année : c'est ce que la même maison aurait coûté si le dollar n'avait pas perdu de valeur. La hausse réelle est la hausse de ce prix corrigé; elle mesure le gain de pouvoir d'achat, pas le gain en dollars.
Questions fréquentes
De combien la maison a-t-elle vraiment monté à Mirabel depuis 2016?
+83 % en dollars constants (355 127 $ de 2026 en 2016 contre 650 000 $ en 2026), pour une hausse affichée de +141 %. L'inflation du Québec a été de 31,5 % sur la période.
La maison perd-elle de la valeur réelle à Mirabel depuis 2022?
Non : +7 % en dollars constants depuis 2022, en plus d'une inflation de 12,4 %. Le sommet réel est 2026.
Pourquoi corriger les prix de l'inflation?
Parce que l'inflation est le vrai point de comparaison. Un placement qui fait +141 % en dix ans pendant que le coût de la vie fait 31,5 % rapporte +83 % de pouvoir d'achat, soit 6,2 % par année; c'est ce chiffre qu'il faut comparer à un CELI ou à un loyer, pas la courbe affichée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Mirabel, prix de vente médian des unifamiliales et des copropriétés par année; Statistique Canada, tableau 18-10-0004, indice des prix à la consommation d'ensemble, Québec, moyenne annuelle; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix corrigés de l'inflation dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.