Délai de vente des plex · Québec · 2016-2026
Combien de temps un plex reste affiché à Québec avant de se vendre, chaque année depuis 2016 : délai médian et délai moyen des propriétés à revenus vendues sur Centris, la maison et le condo en face, le creux de 2021 et la remontée de 2023. Agrégats Centris, rien d'estimé.
À Québec, un plex se vend en 6 jours en médiane en 2026 (janv. à sept.), contre 64 en 2016, 34 au creux de 2021 et 31 en 2023. La moyenne est de 34 jours : 28 jours de plus que la médiane, l'écart laissé par les immeubles qui traînent pendant que la majorité part vite. En face, la maison unifamiliale se vend en 5 jours et le condo en 8 : le plex se vend plus lentement que la maison (+1 jours); il a été plus lent que la maison 8 années sur onze depuis 2016. C'est l'un des délais les plus courts des 23 villes suivies (médiane 13 jours). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Québec, un plex se vend en 6 jours en médiane en 2026 (janv. à sept.), contre 64 en 2016, 34 au creux de 2021 et 31 en 2023. La moyenne est de 34 jours : 28 jours de plus que la médiane, l'écart laissé par les immeubles qui traînent pendant que la majorité part vite. En face, la maison unifamiliale se vend en 5 jours et le condo en 8 : le plex se vend plus lentement que la maison (+1 jours); il a été plus lent que la maison 8 années sur onze depuis 2016. C'est l'un des délais les plus courts des 23 villes suivies (médiane 13 jours).
Délai de vente par année : plex, maison, condo
| Année | Plex, délai médian (jours) | Plex, délai moyen | Maison, médian | Condo, médian | Plex vendus |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 64 | 111 | 78 | 120 | 518 |
| 2017 | 72 | 114 | 78 | 112 | 526 |
| 2018 | 67 | 126 | 74 | 102 | 536 |
| 2019 | 76 | 121 | 63 | 109 | 553 |
| 2020 | 56 | 117 | 49 | 91 | 698 |
| 2021 | 34 | 76 | 19 | 52 | 750 |
| 2022 | 28 | 64 | 15 | 28 | 653 |
| 2023 | 31 | 69 | 15 | 27 | 556 |
| 2024 | 24 | 67 | 12 | 19 | 723 |
| 2025 | 8 | 40 | 5 | 7 | 746 |
| 2026 (janv. à sept.) | 6 | 34 | 5 | 8 | 494 |
Délai de vente médian et moyen des propriétés à revenus vendues à Québec, par année, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison et condo : délai médian de la même source. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de délais disent à Québec
- Par période, le délai médian du plex à Québec est passé de 70 jours (2016-2019) à 39 (2020-2022), 28 (2023-2024) et 7 (2025-2026). Le plus long : 76 jours en 2019; le plus court : 6 jours en 2026.
- De 2016 à 2026, le délai médian a fait -58 jours (-91 %). Il n'a jamais dépassé 30 jours depuis 2022. Il a dépassé 60 jours en 2016, 2017, 2018, 2019.
- Moyenne contre médiane : 111 jours contre 64 en 2016, 34 contre 6 en 2026. Quand l'écart est grand, une partie des plex se vend en quelques jours et une autre reste des mois affichée, souvent parce que les revenus ne justifient pas le prix demandé (les plex qui ne se vendent pas à Québec).
- Le plex est plus lent que la maison 8 années sur onze à Québec, mais plus vite que le condo en 2026 (-2 jours). Le rapport plex ÷ maison est de 1,2 en 2026.
- Dans les 23 villes suivies (73 697 ventes de plex depuis 2016), le délai médian du plex est passé de 67 jours en 2016 à 30 en 2021, 43 en 2023 et 13 en 2026, contre 11 pour la maison et 28 pour le condo; le plex se vend plus lentement que la maison dans 16 villes sur 23 en 2026, et le délai le plus court tombe en 2025 ou 2026 dans 21 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Québec
À Québec, le plex se vend vite : 6 jours en médiane en 2026, parmi les plus courts des villes suivies. Un acheteur de plex ici doit arriver préparé, préapprobation et calcul de revenus faits, parce que la moitié des immeubles partent en moins de deux semaines. Pour un vendeur, c'est un marché où le prix demandé peut suivre les ventes récentes sans crainte de rester affiché, et où un délai qui s'étire au-delà de la moyenne (34 jours) signale un prix ou des revenus qui ne tiennent pas. Le prix des plex à Québec est dans prix des plex à Québec; le stock à vendre et l'absorption, dans plex à vendre et inventaire à Québec.
Comment lire ces chiffres
Un délai par année pour Québec en entier, tous les plex confondus, du duplex au quintuplex. Le creux de 2021-2022 est celui de toute la province : taux à 2 % et inventaire au plus bas; la remontée de 2023-2024 suit la hausse des taux, qui a frappé le plex plus fort que la maison parce que ses acheteurs calculent un rendement; le délai de 2025-2026 est celui d'un marché où les plex à revenus solides repartent vite. Le délai moyen de la page ne doit pas être comparé à celui d'autres sources qui comptent les jours jusqu'au notaire ou qui ne remettent pas le compteur à zéro après un retrait.
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un plex à Québec?
6 jours en médiane en 2026 (janvier à septembre), 34 jours en moyenne; 64 jours en 2016 et 34 jours au creux de 2021. La moitié des plex vendus partent en moins de 6 jours.
Le plex se vend-il plus lentement que la maison à Québec?
Plus lentement en 2026 : 6 jours contre 5 jours pour la maison et 8 pour le condo. C'est le cas 8 années sur onze depuis 2016.
Pourquoi le délai moyen est-il plus long que le délai médian?
Parce que la moyenne additionne les immeubles qui restent affichés des mois : 34 jours en moyenne contre 6 en médiane en 2026, un écart de 28 jours. Un vendeur se compare à la médiane; un plex qui dépasse la moyenne a presque toujours un problème de prix ou de revenus.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Québec, catégorie Propriété à revenus, délai de vente médian et moyenne de jours sur le marché par année; délai médian des unifamiliales et des copropriétés, requête du 29 septembre 2026; ventes de plex par année, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub délai de vente des plex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des plex à Québec : le prix médian d'un duplex, triplex ou quadruplex année par année de 2016 à 2026, en face de la maison et du condo (Centris), Combien de plex à vendre à Québec : les mises en vente, l'inventaire et les mois d'inventaire année par année de 2016 à 2026, plex contre maison et condo (Centris), Plex qui ne se vendent pas à Québec : inscriptions expirées, taux d'échec et délai moyen année par année de 2016 à 2026, plex contre maison (Centris), Plex vendu au-dessus du prix demandé à Québec : prix vendu ÷ prix demandé année par année de 2016 à 2026, plex contre maison (Centris) et Combien de temps pour vendre à Québec : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.