Délai de vente d'un plex par ville Québec : 23 villes

Délai de vente des plex · 23 villes · 2016-2026

Une page par ville, même requête Centris : le délai médian et le délai moyen des plex vendus chaque année depuis 2016, la maison et le condo en face, les périodes et le poids des immeubles qui traînent.

Dans les 23 villes suivies (73 697 ventes de plex depuis 2016), le délai de vente médian d'un plex est passé de 67 jours en 2016 à 60 en 2019, 30 au creux de 2021, 43 en 2023 et 13 en 2026 (janv. à sept.); le délai moyen, de 115 à 38 jours. Par période : 60 jours en 2016-2019, 35 en 2020-2022, 44 en 2023-2024, 18 en 2025-2026. En 2026, le plex se vend en +2 jours par rapport à la maison (11 jours) et plus lentement qu'elle dans 16 villes sur 23; il se vend en 30 jours ou moins dans 23 villes. Le délai le plus court tombe en 2025 ou 2026 dans 21 villes, le plus long en 2016-2019 dans 21. Les plus rapides en 2026 : Québec (6 jours), Rimouski (7 jours), Saguenay (8 jours); les plus lents : Laval (26 jours), Mirabel (26 jours), Montréal (26 jours). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.

Les 23 villes, du plex le plus vite vendu au plus lent en 2026

Délai de vente médian des plex en jours en 2016, 2021, 2023 et 2026 (janvier à septembre), délai moyen 2026, délai médian de la maison et du condo en 2026, puis la médiane des quatre périodes (2016-2019 / 2020-2022 / 2023-2024 / 2025-2026).

Ville	2016	2021	2023	2026	Moyen 2026	Maison 2026	Condo 2026	Périodes
Québec	64	34	31	6	34	5	8	70 / 39 / 28 / 7
Rimouski	80	51	47	7	35	7	31	106 / 61 / 34 / 7
Saguenay	95	66	33	8	31	8	11	96 / 71 / 34 / 10
Trois-Rivières	66	26	24	8	33	8	25	60 / 35 / 24 / 11
Joliette	82	35	28	9	34	8	28	54 / 29 / 34 / 22
Drummondville	72	39	48	10	38	18	41	64 / 40 / 46 / 19
Lévis	49	44	53	11	31	6	10	78 / 61 / 36 / 9
Sainte-Thérèse	67	30	41	11	34	12	18	44 / 33 / 49 / 12
Sorel-Tracy	133	49	39	11	38	17	28	125 / 55 / 48 / 22
Granby	97	34	36	13	38	13	34	95 / 48 / 40 / 14
Rouyn-Noranda	35	29	58	13	66	11	40	45 / 31 / 49 / 16
Saint-Hyacinthe	78	24	43	13	34	9	25	69 / 36 / 43 / 18
Gatineau	56	20	34	14	37	13	28	56 / 23 / 36 / 16
Terrebonne	49	26	51	15	53	10	23	51 / 27 / 51 / 22
Longueuil	47	24	43	17	43	11	25	46 / 26 / 44 / 18
Val-d'Or	64	34	50	17	44	11	35	56 / 37 / 56 / 15
Saint-Jean-sur-Richelieu	68	28	42	18	50	16	22	56 / 32 / 50 / 25
Victoriaville	79	37	83	20	50	19	63	66 / 38 / 62 / 20
Saint-Jérôme	77	28	44	22	50	13	28	62 / 29 / 47 / 20
Sherbrooke	71	35	47	23	59	9	26	80 / 40 / 50 / 21
Laval	66	28	54	26	59	14	32	50 / 31 / 50 / 26
Mirabel	49	25	31	26	53	19	24	41 / 20 / 42 / 24
Montréal	51	27	45	26	54	20	35	39 / 26 / 44 / 26

Ce que le tableau dit

Le plex a suivi la maison, avec un temps de retard et plus de dispersion. En 2016, il fallait 67 jours en médiane pour vendre un plex dans les 23 villes, presque autant que la maison (68); le creux de 2021 a ramené le plex à 30 jours pendant que la maison tombait à 14; la hausse des taux de 2023 a frappé le plex plus fort, 43 jours contre 23 pour la maison, parce que l'acheteur de plex calcule un rendement et que les loyers n'ont pas suivi les taux; en 2025-2026, le plex se vend en 18 jours en médiane, la maison en 11. Le délai moyen reste bien au-dessus de la médiane (38 contre 13 jours en 2026, 27 jours d'écart en médiane des villes) : le marché du plex trie, les immeubles aux revenus solides partent en deux semaines, les autres s'empilent. Les plus rapides en 2026 : Québec (6 jours), Rimouski (7 jours), Saguenay (8 jours); les plus lents : Laval (26 jours), Mirabel (26 jours), Montréal (26 jours).

Comment lire le tableau

Le délai est le nombre de jours entre l'inscription sur Centris et l'acceptation de la promesse d'achat, pour les propriétés à revenus (duplex à quintuplex) vendues dans la municipalité entière, par année civile; 2026 compte janvier à septembre. La médiane coupe les ventes en deux; la moyenne additionne tout, donc elle monte avec les immeubles restés longtemps affichés. Un plex retiré puis réaffiché repart à zéro. Les délais de la maison et du condo viennent de la même source, requête du 29 septembre 2026 (délai de vente des maisons par ville). Les villes retenues comptent au moins 20 ventes de plex par année; dans les plus petites, la médiane bouge avec quelques immeubles.

Méthode

Module Statistiques de Centris (Matrix), requête du 8 octobre 2026 avec les mêmes paramètres pour les 23 villes : catégorie Propriété à revenus, municipalité entière, mesures « Délai de vente médian » et « Moyenne de jours sur le marché », par année sur dix ans. Seuls des agrégats sont publiés. Les mêmes villes ont leur page de prix des plex, de plex à vendre et inventaire, de plex qui ne se vendent pas et de plex vendu au-dessus du prix demandé.

Questions fréquentes

Pourquoi un plex se vend-il plus lentement qu'une maison?

Parce que l'acheteur est différent : il achète des revenus, pas un chez-soi, et il compare le rendement de l'immeuble au taux de son prêt. Quand les taux ont doublé en 2023, les loyers n'ont pas suivi, et le plex au prix de 2022 ne couvrait plus son hypothèque : les délais ont presque doublé (30 à 43 jours en médiane des villes) pendant que la maison, achetée pour y vivre, se vendait toujours en 23 jours. En 2026, l'écart s'est refermé à +2 jours en médiane.

Ma ville n'y est pas?

Nous publions les villes qui comptent au moins 20 ventes de plex par année sur Centris. Un courtier de l'équipe peut tirer la même statistique pour n'importe quelle municipalité ou arrondissement.

Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :

Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.

Nos preuves, pas nos promesses

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Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.

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