Délai de vente selon le prix au Québec : combien de temps pour vendre une maison par tranche de prix dans 50 villes, 12 derniers mois (Centris)

Délai de vente par prix · 50 villes · 2026

Une page par ville, même requête Centris : le délai de vente médian des maisons par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et l'écart entre les deux.

Dans les 50 villes suivies, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), les maisons se sont vendues en 16 jours en médiane des villes; par palier de prix, moins de 300 000 $ 26 jours; 300 000 à 500 000 $ 13 jours; 500 000 à 750 000 $ 14 jours; 750 000 $ à 1 M$ 21 jours; 1 M$ et plus 24 jours. L'écart entre le palier le plus rapide et le plus lent est de 22 jours en médiane; le haut du marché (750 000 $ et plus) se vend plus lentement que le bas (moins de 500 000 $) dans 25 villes sur 50, 1,4 fois plus lentement en médiane; le palier du million dépasse 30 jours dans 15 des 40 villes où il se vend assez pour une médiane; la tranche la plus vendue part en 15 jours ou moins dans 35 villes. Le palier le plus rapide est le plus souvent 300 000 à 500 000 $ (25 villes), le plus lent 1 M$ et plus (17 villes). Villes les plus rapides toutes ventes : Québec (6 j), Lévis (7 j), Beloeil (8 j); les plus lentes : Candiac (30 j), L'Île-Perrot (33 j), Westmount (40 j). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.

Les 50 villes, de la plus rapide à la plus lente toutes ventes confondues

Délai de vente médian des maisons sur les douze derniers mois, toutes tranches puis par palier de prix (n. d. quand le palier compte moins de 5 ventes), et écart en jours entre le palier le plus rapide et le plus lent.

Ce que le tableau dit

Le délai de vente n'est pas une propriété de la ville, c'est une propriété du prix. Dans 25 villes sur 50, les maisons à 750 000 $ et plus se vendent plus lentement que celles sous 500 000 $, 1,4 fois plus lentement en médiane : le bassin d'acheteurs se rétrécit à mesure que le prix monte, et ceux qui restent visitent plus, comparent plus et négocient plus. Le bas du marché, lui, part en 13 jours en médiane entre 300 000 et 500 000 $, le délai des offres multiples : c'est là que se concentrent les premiers acheteurs, et c'est là que le vendeur bien affiché choisit son offre. Les 22 jours d'écart médian entre le palier le plus rapide et le plus lent sont l'information la plus utile de ce tableau : un vendeur qui sait dans quel palier sa maison tombe sait combien de temps prévoir et s'il doit s'attendre à une surenchère ou à une négociation; un acheteur sait s'il doit faire une offre la première semaine ou s'il peut attendre. Le délai de vente année par année, sans distinction de prix, est dans délai de vente par ville.

Comment lire le tableau

Le délai de vente est le nombre de jours entre la mise en marché et l'acceptation de l'offre, en médiane des ventes conclues sur les douze derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026). Les tranches Centris sont regroupées en cinq paliers; le délai du palier est la moyenne des délais médians des tranches, pondérée par leurs ventes. Un palier à moins de 5 ventes n'est pas publié. Le délai mesure les maisons vendues; celles qui ont expiré sans vendre ne sont pas dedans (inscriptions expirées par ville).

Méthode

Module Statistiques de Centris (Matrix), requêtes des 9 et 10 octobre 2026, une requête par ville (période 12 mois passés, regroupement par prix de vente), délai de vente médian et nombre de ventes par tranche. Seuls des agrégats sont publiés. La répartition des ventes par tranche de prix, en nombre, est dans ventes de maisons par tranche de prix; le ratio vendu sur demandé, dans vendu au-dessus du prix demandé par ville.

Questions fréquentes

Pourquoi les maisons chères se vendent-elles plus lentement?

Parce que le nombre d'acheteurs capables de payer diminue à chaque palier, et que ceux qui le peuvent ont le choix. Sous 500 000 $, des dizaines de ménages préapprouvés attendent la prochaine inscription et font une offre la première semaine; au-dessus de 750 000 $, les acheteurs sont moins nombreux, souvent vendeurs d'une autre maison en même temps, et ils comparent trois ou quatre propriétés avant de se décider. Le délai ne dit rien de la qualité de la maison : il dit combien de personnes la cherchent.

Ma ville n'y est pas?

Nous publions les 50 villes de nos séries de prix. Un courtier de l'équipe peut tirer le même tableau pour n'importe quelle municipalité ou arrondissement, et pour les condos.

Nos preuves, pas nos promesses

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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.