Immeuble · Montréal (L'Île-des-Sœurs) · Pointe-Nord
La fiche indépendante de Evolo 1 et Evolo 2 : ce que l'immeuble offre, ce qu'il faut vérifier, comment se porte le marché du condo dans son secteur, et comment y acheter ou y vendre au bon prix.
Evolo 1 et Evolo 2 est un immeuble de copropriétés de Montréal (L'Île-des-Sœurs) (Pointe-Nord, L'Île-des-Sœurs, arrondissement de Verdun), au 199, développé par Corporation Proment. Livraison : 2012 et 2014. 30 étages chacune étages, environ 270 unités. Transport : station île-des-sœurs du rem (ouverte le 31 juillet 2023) à deux pas. Dans le secteur APCIQ correspondant, la copropriété médiane et le délai de vente du deuxième trimestre 2026 sont dans la fiche; le prix d'une unité dépend de l'étage, de l'orientation et de la superficie, et se documente sur les ventes fermées du même immeuble.
| Fiche | Détail |
|---|---|
| Adresse | 199 (Evolo 1) et 299 (Evolo 2), rue de la Rotonde |
| Ville et quartier | Montréal (L'Île-des-Sœurs), Pointe-Nord, L'Île-des-Sœurs, arrondissement de Verdun |
| Promoteur | Corporation Proment; architecte Jean-Pierre Bart, design Lemay Michaud |
| Année | 2012 et 2014 |
| Étages | 30 étages chacune |
| Unités | Environ 270 (Evolo 1) et 257 à 263 (Evolo 2) |
| Transport | Station Île-des-Sœurs du REM (ouverte le 31 juillet 2023) à deux pas; autobus; centre-ville en cinq minutes |
Les deux premières tours de la Pointe-Nord, livrées en 2012 et 2014, ont fondé le quartier le plus dense de L'Île-des-Sœurs; l'arrivée du REM en 2023 à deux pas a transformé leur valeur locative et de revente. Elles se comparent aujourd'hui à Evolo X (2020) et à Evolo Nex (livrée en 2026) : plus anciennes, elles offrent souvent de plus grandes unités au même prix.
| Copropriété, secteur APCIQ (T2 2026) | Médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) |
|---|---|---|---|---|
| L'Île-des-Sœurs | 613 176 $ | 0% | 22 % | 75 |
| Île de Montréal, ensemble | 483 000 $ | 0% | 19 % | 54 |
À L'Île-des-Sœurs, la copropriété médiane s'est vendue 613 176 $ au deuxième trimestre 2026 (0 % sur un an, +22 % en cinq ans) en 75 jours. C'est le secteur de condos le plus cher de l'île après le Centre, et l'un des plus lents : l'acheteur y compare plusieurs tours du même quartier, et le vendeur doit se positionner immeuble par immeuble. La station Île-des-Sœurs du REM, ouverte le 31 juillet 2023, a changé la donne pour la Pointe-Nord. Notre analyse est sur les prix des condos par quartier.
Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur de l'immeuble, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.
Dans une tour, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un immeuble où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.
Evolo X, Symphonia Pop, Tour Des Canadiens, Lum Pur Fleuve.
30 étages chacune étages et environ 270 (Evolo 1) et 257 à 263 (Evolo 2) unités. Livraison : 2012 et 2014.
Station Île-des-Sœurs du REM (ouverte le 31 juillet 2023) à deux pas; autobus; centre-ville en cinq minutes.
Il varie selon l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur au deuxième trimestre 2026 est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.
Sources : imtl.org · pointenord.com.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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