Vendre · Certificat de localisation · 15 septembre 2026
Les 88 guides du certificat de localisation, ville par ville et arrondissement par arrondissement, classés par territoire.
Le certificat de localisation est le même document partout au Québec, le rapport de l'arpenteur-géomètre qui décrit l'état actuel de la propriété, mais ce qu'il révèle change d'une ville à l'autre : ruelles et murs mitoyens dans les arrondissements anciens de Montréal, zones inondables le long des rivières des Prairies et des Mille Îles, puits et installations septiques dans les Collines-de-l'Outaouais et les Laurentides, rénovation cadastrale qui a périmé bien des certificats. Cette page relie nos 88 guides locaux, classés par territoire : chacun décrit ce qui est particulier à sa ville ou à son arrondissement, avec le coût et le délai à prévoir en 2026, et pourquoi le certificat se commande dès la décision de vendre.
Le document est le même partout : limites du terrain, position des bâtiments, servitudes, empiétements et conformité aux règlements, dressé par un arpenteur-géomètre. Ce qui change, c'est ce qu'il trouve. Dans les arrondissements anciens de Montréal, ce sont les escaliers extérieurs qui débordent sur le trottoir, les hangars de fond de cour sur la ligne du voisin, les ruelles et leurs servitudes de passage, les murs mitoyens. Le long des rivières, les zones inondables cartographiées, révisées après les crues de 2017 et 2019, et la bande riveraine. Dans les Collines-de-l'Outaouais, les Laurentides et les rangs, la position du puits et de l'installation septique, les chemins privés, les lots jamais bornés. Partout, la rénovation cadastrale a renuméroté les lots et périmé bien des certificats. Notre page certificat de localisation explique la règle générale, le coût et le délai; les guides ci-dessous expliquent le cas de chaque ville.
Le prix dépend surtout de la propriété (lot urbain simple ou grand terrain boisé, copropriété ou plex) et de la charge de travail des arpenteurs de la région, plus que de la ville elle-même. Un bornage ou un piquetage, souvent nécessaire sur un lot jamais borné en campagne, s'ajoute au certificat. Chaque guide local donne le repère de coût et de délai à prévoir.
Parce que ce qui fait échouer une vente diffère d'un endroit à l'autre : une zone inondable à Pierrefonds, une servitude de ruelle sur le Plateau, une fosse septique à Cantley, un certificat antérieur à la rénovation cadastrale à Charlesbourg. Le guide de votre ville dit ce que l'arpenteur va relever avant que le notaire le découvre.
La page générale certificat de localisation couvre toutes les villes du Québec, et nous ajoutons des guides locaux régulièrement. Un courtier de l'équipe peut vérifier votre certificat dès aujourd'hui, où que soit la propriété.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Certificat de localisation à Montréal-Nord : ce qui est particulier, coût et délai en 2026, Certificat de localisation à Laval : six secteurs, mêmes règles, cas différents, Certificat de localisation à Brossard : maison, jumelé ou condo, ce que le vendeur doit fournir, Certificat de localisation à Gatineau : zones inondables, rénovation cadastrale et délais, ce qu'il faut savoir, Certificat de localisation à Québec : Vieux-Québec, Sainte-Foy, Charlesbourg et Beauport, ce que l'arpenteur vérifie et Certificat de localisation en Outaouais : Gatineau, Collines et Petite-Nation, coût et délai en 2026.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 15 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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