Taxe de bienvenue · L'Île-Perrot · Grille 2026 vérifiée à la source
L'Île-Perrot facture 3 % au-dessus de 500 000 $ : sur une maison à la médiane de 624 000 $, c'est 1 860 $ de plus qu'avec la grille de base. Voici la grille 2026, le calcul, la facture et ce qu'un premier acheteur récupère.
À L'Île-Perrot, la taxe de bienvenue 2026 suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $ (0,5 %, 1 %, 1,5 %) puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus, le maximum permis par la loi. Sur une maison unifamiliale de 624 000 $ (médiane du secteur de L'Île-Perrot, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 9 330,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 875 $ de Revenu Québec et paie 3 455,50 $ au net. Sur un condo de 383 673 $ (médiane du secteur), elle est de 3 865,60 $, entièrement remboursée à un premier acheteur. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé et de la valeur uniformisée au rôle; la facture se paie en un versement dans les 30 jours de son envoi. Une maison à la médiane paie 1 789,50 $ de plus que la même maison à Vaudreuil-Dorion, de l'autre côté du pont, où la majoration ne commence qu'à 619 300 $.
L'Île-Perrot applique le taux maximal de 3 % sur la tranche qui dépasse 500 000 $. Avec une maison médiane à 624 000 $ dans le secteur de l'île (secteur 35 de l'APCIQ, qui regroupe L'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Pincourt et Terrasse-Vaudreuil), la majoration touche la majorité des acheteurs de maisons, surtout sur les rues du bord de l'eau; les condos, à 383 673 $, y échappent. Le contraste avec Vaudreuil-Dorion, à un pont de distance, est net sur les maisons de 500 000 $ à 620 000 $.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à L'Île-Perrot |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 500 000 $ | 3 % |
La grille de L'Île-Perrot suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : ile-perrot.qc.ca, Taxes et évaluation foncière (grille 2026).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (383 673 $), le seuil de 500 000 $, la maison à la médiane (624 000 $), une maison récente, une propriété du bord du lac Saint-Louis et une maison de prestige.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 383 673 $ | 3 865,60 $ | 3 865,60 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 624 000 $ | 9 330,50 $ | 5 875 $ | 3 455,50 $ |
| 720 000 $ | 12 210,50 $ | 5 875 $ | 6 335,50 $ |
| 900 000 $ | 17 610,50 $ | 2 350 $ | 15 260,50 $ |
| 1 200 000 $ | 26 610,50 $ | 0 $ | 26 610,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 624 000 $ (médiane du secteur de L'Île-Perrot, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 9 330,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 875 $ et paie 3 455,50 $ au net. La majoration municipale de L'Île-Perrot représente 1 860 $ de ce montant, par rapport à une municipalité qui applique la grille de base. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À L'Île-Perrot, le droit de mutation se paie en un seul versement dans les 30 jours de l'envoi du compte, comme le prévoit la loi. La grille de l'année est publiée dans la section Taxes et évaluation foncière de ile-perrot.qc.ca; la base d'imposition retenue est le plus élevé du prix payé et de la valeur uniformisée. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de L'Île-Perrot, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 383 673 $, la taxe de 3 865,60 $ est remboursée en entier. Sur la maison à la médiane de 624 000 $, la taxe de 9 330,50 $ est remboursée à 5 875 $ : il reste 3 455,50 $. Sur une maison à 720 000 $, le plafond de 5 875 $ est atteint et il reste 6 335,50 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. L'Île-Perrot perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
L'Île-Perrot applique la même grille que Laval ou Brossard. Vaudreuil-Dorion ne majore qu'au-dessus de 619 300 $ : sur la maison médiane, l'écart est de 1 789,50 $ en faveur de Vaudreuil-Dorion. Pointe-Claire, à l'est, applique 2,1 % jusqu'à 1 000 000 $ : 1 980 $ de moins sur 720 000 $.
| Ville (grille 2026) | Sur 624 000 $ | Sur 720 000 $ | Sur 1 000 000 $ |
|---|---|---|---|
| L'Île-Perrot | 9 330,50 $ | 12 210,50 $ | 20 610,50 $ |
| Vaudreuil-Dorion | 7 541 $ | 10 421 $ | 18 821 $ |
| Pointe-Claire | 8 214,50 $ | 10 230,50 $ | 16 110,50 $ |
| Montréal | 7 829 $ | 9 749 $ | 15 349 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 7 470,50 $ | 8 910,50 $ | 13 110,50 $ |
La grille s'applique à la seule Ville de L'Île-Perrot. Les trois autres municipalités de l'île, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Pincourt et Terrasse-Vaudreuil, ont chacune leur règlement, tout comme Vaudreuil-Dorion sur la rive. Le secteur de l'APCIQ mélange ces marchés : la médiane citée est celle de l'île, pas de la seule Ville. Sur une propriété du bord du lac Saint-Louis achetée sous l'évaluation, la base est la valeur uniformisée au rôle, pas le prix : faites le calcul sur les deux avant l'offre.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour vendre, vendre une maison à L'Île-Perrot; pour le quartier, vivre à L'Île-Perrot; pour Vaudreuil, la taxe de bienvenue à Vaudreuil-Dorion; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
9 330,50 $ avec la grille 2026 de L'Île-Perrot, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 5 875 $ de Revenu Québec et paie 3 455,50 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. L'Île-Perrot donne 30 jours à partir de l'envoi du compte, en un seul versement.
Au-dessus de 500 000 $, L'Île-Perrot applique le maximum légal de 3 %, alors que Vaudreuil-Dorion ne majore qu'au-dessus de 619 300 $ et Pointe-Claire applique 2,1 % jusqu'à 1 000 000 $. Sous 500 000 $, la taxe est la même partout.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à L'Île-Perrot en 2026 : le prix, les 40 jours et les riveraines qui négocient au-dessus de 950 000 $, Vivre à L'Île-Perrot, Pincourt et Notre-Dame-de-l'Île-Perrot : le guide de quartier 2026, Acheter un condo à L'Île-Perrot ou à Pincourt en 2026 : 383 673 $, 72 jours, le marché où l'on négocie, Taxe de bienvenue à Vaudreuil-Dorion en 2026 : 3 % seulement au-dessus de 619 300 $, calcul et remboursement et Courtier immobilier à L'Île-Perrot : 624 000 $ la maison, les riveraines qui négocient et les chiffres 2026.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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