Taxe de bienvenue · Vaudreuil-Dorion · Grille 2026 vérifiée à la source
Vaudreuil-Dorion ne majore qu'au-dessus de 619 300 $ : une maison à la médiane de 604 500 $ y paie la grille de base, 1 567,50 $ de moins qu'à L'Île-Perrot. Voici la grille 2026, le calcul, la facture et le remboursement.
À Vaudreuil-Dorion, la taxe de bienvenue 2026 se calcule en quatre tranches : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % jusqu'à 619 300 $ et 3 % au-delà. Le seuil de 619 300 $, indexé chaque année (605 100 $ en 2025), est propre à la Ville : L'Île-Perrot, voisine, majore dès 500 000 $. Sur une maison unifamiliale de 604 500 $ (médiane de Vaudreuil-Dorion, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 7 178 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 544,50 $ de Revenu Québec et paie 1 633,50 $ au net. Sur un condo de 381 000 $ (médiane), elle est de 3 825,50 $, entièrement remboursée à un premier acheteur. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif de 1,04 en 2026; la facture se paie en un versement dans les 30 jours; un acheteur exonéré paie un droit supplétif de 200 $. Une maison à la médiane reste sous le seuil.
Vaudreuil-Dorion a fixé le seuil de sa majoration au niveau de la troisième tranche indexée, 619 300 $ en 2026, au lieu des 500 000 $ choisis par L'Île-Perrot ou Pincourt. Avec une maison médiane à 604 500 $ (secteur 36 de l'APCIQ, 39 jours), la majorité des acheteurs restent sous le seuil et paient exactement la grille provinciale; la tranche à 3 % concerne les maisons récentes du secteur de la Cité-des-Jeunes et les propriétés du bord du lac des Deux Montagnes.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Vaudreuil-Dorion |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 619 300 $ | 1,5 % |
| Plus de 619 300 $ | 3 % |
La grille de Vaudreuil-Dorion suit la grille provinciale jusqu'à 619 300 $, puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : ville.vaudreuil-dorion.qc.ca, Taxation et perception (grilles 2025 et 2026, facteur 1,04).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (381 000 $), le seuil de 500 000 $ des villes voisines, la maison à la médiane (604 500 $), le seuil de 619 300 $, une maison neuve de la Cité-des-Jeunes et une propriété du bord de l'eau.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 381 000 $ | 3 825,50 $ | 3 825,50 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 604 500 $ | 7 178 $ | 5 544,50 $ | 1 633,50 $ |
| 619 300 $ | 7 400 $ | 5 600 $ | 1 800 $ |
| 750 000 $ | 11 321 $ | 5 875 $ | 5 446 $ |
| 1 000 000 $ | 18 821 $ | 0 $ | 18 821 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 604 500 $ (médiane de Vaudreuil-Dorion, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 7 178 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 544,50 $ et paie 1 633,50 $ au net. À ce prix, Vaudreuil-Dorion ne coûte pas plus cher qu'une municipalité qui applique la grille provinciale de base : la majoration ne commence qu'à 619 300 $. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Pour 2026, le facteur comparatif de Vaudreuil-Dorion est de 1,04 : une propriété inscrite 500 000 $ au rôle a une valeur marchande présumée de 520 000 $, et c'est ce montant qui sert de base si le prix payé est plus bas. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Vaudreuil-Dorion, les droits sur les mutations sont payables en un seul versement 30 jours suivant la date de la facture. Un droit supplétif de 200 $ est imposé aux transactions exonérées. La Ville publie les grilles 2025 et 2026 et les facteurs comparatifs (1,00 en 2025, 1,04 en 2026) dans la section Taxation et perception de son site. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Vaudreuil-Dorion, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 381 000 $, la taxe de 3 825,50 $ est remboursée en entier. Sur la maison à la médiane de 604 500 $, la taxe de 7 178 $ est remboursée à 5 544,50 $ : il reste 1 633,50 $. Sur une maison neuve à 750 000 $, le plafond est atteint et il reste 5 446 $; la TPS éliminée sur le neuf réduit la base. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Vaudreuil-Dorion perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Entre 500 000 $ et 619 300 $, Vaudreuil-Dorion coûte moins cher que L'Île-Perrot et Pointe-Claire : sur la maison médiane, 1 567,50 $ de moins qu'à L'Île-Perrot. Au-dessus de 619 300 $, Vaudreuil-Dorion rejoint le 3 %, alors que Pointe-Claire reste à 2,1 % jusqu'à 1 000 000 $.
| Ville (grille 2026) | Sur 604 500 $ | Sur 750 000 $ | Sur 1 000 000 $ |
|---|---|---|---|
| Vaudreuil-Dorion | 7 178 $ | 11 321 $ | 18 821 $ |
| L'Île-Perrot | 8 745,50 $ | 13 110,50 $ | 20 610,50 $ |
| Pointe-Claire | 7 805 $ | 10 860,50 $ | 16 110,50 $ |
| Montréal | 7 439 $ | 10 349 $ | 15 349 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 7 178 $ | 9 360,50 $ | 13 110,50 $ |
La grille s'applique à la seule Ville de Vaudreuil-Dorion. Les autres municipalités de Vaudreuil-Soulanges (L'Île-Perrot, Pincourt, Saint-Lazare, Hudson, Les Cèdres) ont chacune leur règlement, avec des seuils souvent à 500 000 $. Le seuil de 619 300 $ suit l'indexation annuelle : il était de 605 100 $ en 2025 et montera en 2027. Comme une part importante des ventes sont des constructions neuves, rappelez-vous que la base inclut les taxes de vente payées et que le rôle d'une maison neuve est souvent en retard sur le prix : le prix payé sert alors de base.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le budget, premier acheteur à Vaudreuil-Dorion; pour les prix, le prix des maisons à Vaudreuil-Dorion; pour L'Île-Perrot, la taxe de bienvenue à L'Île-Perrot; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
7 178 $ avec la grille 2026 de Vaudreuil-Dorion, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 5 544,50 $ de Revenu Québec et paie 1 633,50 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Vaudreuil-Dorion donne 30 jours à partir de la date de la facture, en un seul versement.
Non, plutôt moins : jusqu'à 619 300 $, Vaudreuil-Dorion applique la grille provinciale de base, alors que L'Île-Perrot majore à 3 % dès 500 000 $. Au-dessus de 619 300 $, Vaudreuil-Dorion applique aussi 3 %.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Premier acheteur à Vaudreuil-Dorion en 2026 : le budget réel, les sept programmes et les secteurs où un premier budget devient un chez-soi, Prix des maisons à Vaudreuil-Dorion en 2026 : 604 500 $ de médiane, le neuf, la baie et les gares, et ce que chaque budget achète, Acheter une maison à Vaudreuil-Dorion en 2026 : le budget, le neuf ou la revente, les secteurs, les étapes et les pièges, Taxe de bienvenue à L'Île-Perrot en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, calcul sur prix réels et remboursement et Courtier immobilier à Vaudreuil-Dorion : 604 500 $ la maison, 119 condos à vendre, trois autoroutes et les chiffres 2026.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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