Acheter un condo · L'Île-Perrot · Chiffres APCIQ T2 2026
Soixante-douze jours : sur l'île, le condo est le seul segment où l'acheteur mène en 2026. Voici les prix, les immeubles, les frais et comment négocier.
Acheter un condo à L'Île-Perrot, à Pincourt ou à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot en 2026, c'est acheter dans le marché de condos le plus lent de la région, donc celui où l'on négocie : 383 673 $ de médiane au deuxième trimestre (-4 % sur un an, +27 % en cinq ans), 72 jours de délai, et 67 inscriptions en vigueur, dans les immeubles des années 1990 à 2020 près de la 20, des gares Île-Perrot et Pincourt-Terrasse-Vaudreuil, et près de l'eau. L'acheteur est un premier acheteur qui veut Vaudreuil-Soulanges à un pont de l'Ouest-de-l'Île, ou un retraité qui vend sa maison de l'île et veut rester : le condo coûte 240 000 $ de moins que la maison (624 000 $, 40 jours), soit 1 890 $ par mois environ pour 383 673 $ avec 5 % de mise de fonds, et à 72 jours de délai, l'offre sous le prix affiché se discute.
L'Île-Perrot (secteur 35 de l'APCIQ) a vendu ses condos 383 673 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, -4 % sur un an et +27 % en cinq ans, en 72 jours (66 sur douze mois), avec 67 inscriptions en vigueur (-5 %). Vaudreuil-Dorion (381 000 $, 57 jours, 119 inscriptions) est le voisin; Vaudreuil-Soulanges entier vend son condo 382 223 $ en 61 jours avec 245 inscriptions; l'Ouest-de-l'Île-Sud, à un pont, 517 500 $ en 44 jours. La maison de l'île se vend 624 000 $ en 40 jours : l'écart de 240 000 $ et le délai de 72 jours font du condo de l'île l'achat le plus négociable de Vaudreuil-Soulanges. Le bilan mensuel est sur le marché de Vaudreuil-Soulanges en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| L'Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot | 383 673 $ | -4 % | 27 % | 72 jours | 67 |
| Vaudreuil-Dorion | 381 000 $ | 1% | 31 % | 57 jours | 119 |
| Ouest-de-l'Île-Sud (Pointe-Claire, Dorval) | 517 500 $ | 5% | 26 % | 44 jours | 211 |
| Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 382 223 $ | 1% | 32 % | 61 jours | 245 |
À L'Île-Perrot, les immeubles récents près de la 20 et du boulevard Don-Quichotte offrent les unités avec ascenseur et stationnement intérieur, au-dessus de la médiane, et se vendent lentement parce que l'acheteur compare avec le neuf de Vaudreuil-Dorion. À Pincourt, les immeubles des années 1990 à 2010 près de la gare Pincourt-Terrasse-Vaudreuil et du boulevard Cardinal-Léger vendent les condos de quartier aux premiers acheteurs, sans ascenseur, au prix le plus bas de l'île. À Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, les rares immeubles près du lac Saint-Louis vendent la vue aux retraités, sur peu de comparables. Partout, 72 jours de délai veulent dire qu'une offre sous le prix affiché, documentée par les ventes de l'immeuble, se discute.
Le neuf se trouve surtout à Vaudreuil-Dorion, de l'autre côté du pont, et fait concurrence à la revente de l'île : le promoteur vend avec garantie GCR, taxes en sus, livraison dans 12 à 24 mois, et la TPS est éliminée sur le neuf jusqu'à un million de prix d'achat pour un premier acheteur. La revente offre l'occupation immédiate, un immeuble dont on peut lire cinq ans de procès-verbaux et un prix taxes incluses. À budget égal, comparez le neuf taxes comprises à la revente : la différence finance souvent le stationnement et le rangement que le neuf facture en extra. Notre page revendre un condo neuf explique ce que vaut un condo neuf à la revente.
Pour le portrait complet, lisez notre guide « Vivre à L'Île-Perrot » et notre page courtier immobilier à L'Île-Perrot. Nos pages premier acheteur dans Vaudreuil-Soulanges et acheter un condo à Vaudreuil-Dorion complètent le tableau.
Oui pour un acheteur : 72 jours de délai, le plus long de la région, et un prix en recul de 4 % sur un an donnent le temps de comparer et la marge pour négocier. Le prix se fixe sur les ventes fermées de l'immeuble, et l'offre sous le prix affiché se discute.
383 673 $ en médiane au deuxième trimestre 2026 : moins à Pincourt dans les immeubles des années 1990, plus dans les immeubles récents de L'Île-Perrot avec ascenseur et près de l'eau. Les frais de copropriété vont de 200 $ à 450 $ par mois selon les services.
La revente, dans un marché à 72 jours : occupation immédiate, documents du syndicat lisibles, prix taxes incluses et négociable. Le neuf est surtout à Vaudreuil-Dorion; sur l'île, la revente au prix des ventes de l'immeuble est le bon achat.
La déclaration de copropriété et le règlement, les états financiers et le budget, l'étude du fonds de prévoyance (loi 16), les procès-verbaux des trois dernières assemblées, le certificat de localisation de la partie privative, l'attestation d'assurance du syndicat et le relevé des frais de copropriété. Nous les demandons pour vous avant l'offre.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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