Vendre sa maison à Drummondville en 2026 : 424 950 $ en 35 jours, le marché qui bascule au-dessus de 620 000 $, et comment fixer le prix

Vendre · Drummondville · Chiffres APCIQ T2 2026

Trente-cinq jours et un marché qui bascule au-dessus de 620 000 $ : à Drummondville, le positionnement décide. Voici les chiffres 2026, la méthode de prix et le calendrier.

Vendre une maison à Drummondville en 2026, c'est vendre dans un marché de vendeurs qui se calme : 424 950 $ de médiane pour l'unifamiliale dans la ville au deuxième trimestre (+6 % sur un an, +66 % en cinq ans), 35 jours de délai, le plus long des grandes villes régionales, 212 maisons en vigueur (283 dans la région), marché de vendeurs sous 620 000 $ (2,2 à 4,2 mois d'inventaire) et équilibré au-dessus (9,5 mois en ville, 21,8 mois dans la périphérie nord). Les bungalows et les maisons des années 1960 à 2000 de Saint-Charles, de Saint-Nicéphore et du centre partent en un mois au prix de leur rue; les grandes maisons et les riveraines de la rivière Saint-François au-dessus de 620 000 $ attendent leur acheteur, souvent un ménage de Montréal ou de Québec qui télétravaille à mi-chemin. La méthode : ventes fermées de la rue, prix juste dans la bonne gamme, mise en marché complète vers les deux métropoles.

Le marché à Drummondville en 2026, du point de vue du vendeur

La ville de Drummondville a vendu sa maison médiane 424 950 $ au deuxième trimestre 2026, +6 % sur un an et +66 % en cinq ans, en 35 jours, avec 212 inscriptions en vigueur; la région métropolitaine (avec les périphéries nord et sud), 424 950 $ (+7 %, +69 %) en 38 jours, avec 283 inscriptions (+19 %). Le marché est au vendeur sous 620 000 $ et équilibré ou à l'acheteur au-dessus, le seul cas parmi les grandes villes régionales avec Magog : Drummondville a attiré les télétravailleurs pendant la pandémie, et le haut de gamme qui s'est construit alors se revend plus lentement. Pour un vendeur, la question est le positionnement : une maison affichée à 640 000 $ qui vaut 600 000 $ change de marché et attend six mois.

Ville de Drummondville : mois d'inventaire par gamme

Ce qui fait le prix, secteur par secteur

Le centre-ville et le Vieux-Drummondville (la rue Heriot, le parc Woodyatt, la rivière) vendent les maisons anciennes, les plex et les condos, sur le cachet; le plex se fixe sur ses revenus. Saint-Charles, Saint-Simon et les quartiers des années 1960 à 1990 au nord du boulevard Saint-Joseph sont le marché familial dans la médiane, où l'état fait l'écart. Saint-Nicéphore, au sud, et les quartiers récents près de l'autoroute 20 vendent les maisons des années 2000 à 2025, où la revente se compare au neuf du promoteur. Les riveraines de la rivière Saint-François et les grandes maisons de la périphérie nord entrent dans la gamme lente (9,5 à 21,8 mois d'inventaire au-dessus de 600 000 $) : le prix se fixe au plus juste, sur peu de comparables, et le certificat de localisation (bande riveraine, zones inondables) fait partie du dossier. Notre page courtier immobilier à Drummondville détaille les secteurs.

Comment on fixe le prix : la méthode, pas la médiane

La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.

Le calendrier qui marche

1. Semaines -6 à -4 : les documents. Certificat de localisation (à commander tout de suite s'il est périmé ou si quelque chose a changé : 4 à 8 semaines de délai), déclaration du vendeur, comptes de taxes, factures des travaux, relevé hypothécaire avec la pénalité.
2. Semaines -3 à -1 : la préparation. Désencombrement, petites réparations, peinture neutre, nettoyage professionnel; préinspection si la maison a plus de 25 ans ou un historique.
3. Jour J, un jeudi : photos et vidéo professionnelles, page dédiée, Centris, campagnes ciblées vers les acheteurs qui cherchent votre secteur.
4. Le premier week-end : visites groupées, offres le lundi, négociation des conditions (inspection, financement, date d'occupation).
5. Jusqu'au notaire : suivi de l'inspection, des conditions de financement et du certificat; la vente se signe 30 à 60 jours après l'acceptation.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

Pour le portrait complet du marché, lisez notre bilan du marché à Drummondville et notre page courtier immobilier à Drummondville. Notre page déménager à Drummondville décrit ce que cherchent les acheteurs de Montréal. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.

Questions fréquentes

Combien de temps pour vendre une maison à Drummondville?

35 jours en médiane en ville au deuxième trimestre 2026, plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Sous 620 000 $, une maison au prix de sa rue part en un mois; au-dessus, l'inventaire est de 9,5 mois en ville et le délai se compte en mois.

Quel est le meilleur moment pour vendre à Drummondville?

Le printemps concentre les acheteurs de Montréal et de Québec; pour une maison au-dessus de 620 000 $, c'est la seule saison où la diffusion vers les deux métropoles produit assez de visites. Sous 620 000 $, l'automne vend aussi.

Faut-il rénover avant de vendre à Drummondville?

Sous 620 000 $, les travaux visibles se récupèrent; au-dessus, une rénovation lourde ne rattrape pas un marché équilibré. Pour une riveraine, le certificat de localisation à jour et le dossier (bande riveraine, assurances) rapportent plus qu'une cuisine.

Combien coûte la vente?

La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.

Dans le même dossier : Courtier immobilier Drummondville, Marché immobilier de Drummondville et du Centre-du-Québec en 2026 : 424 950 $, 38 jours et un troisième trimestre de recul des ventes, Blogue · Déménager à Drummondville, Vendre sa maison à Trois-Rivières en 2026 : 410 000 $ en 19 jours après un doublement en cinq ans, et comment fixer le prix et Vendre sa maison à Sherbrooke en 2026 : 460 000 $ en 23 jours après +76 % en cinq ans, et comment fixer le prix sans extrapoler.

Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.