Acheter un condo · Boisbriand et Sainte-Thérèse · Chiffres APCIQ T2 2026
Le Faubourg à un pont de Laval, ou le centre-ville de Sainte-Thérèse avec le cégep et la gare : voici les prix 2026 du condo dans le secteur, le neuf face à la revente et ce qu'il faut lire avant d'offrir.
Acheter un condo à Boisbriand ou à Sainte-Thérèse en 2026, c'est choisir entre deux produits : le Faubourg Boisbriand, quartier planifié avec commerces, bureaux et immeubles récents à un pont du métro Montmorency, et le centre-ville de Sainte-Thérèse, avec ses conversions, ses petits immeubles, le Cégep Lionel-Groulx et la gare du train de Saint-Jérôme. Le secteur a vendu ses condos 371 000 $ en médiane au deuxième trimestre (-7 % sur un an par effet de composition, +40 % en cinq ans), en 42 jours, avec 68 inscriptions en vigueur, le plus petit stock de la Rive-Nord. Le condo y coûte 57 000 $ de moins qu'à Blainville et 112 000 $ de moins que sur l'île. L'acheteur préapprouvé qui lit le fonds de prévoyance, et à Boisbriand la déclaration de copropriété du Faubourg, a l'avantage.
Boisbriand et Sainte-Thérèse (secteur 27 de l'APCIQ) ont vendu leurs condos 371 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, -7 % sur un an après +40 % en cinq ans, en 42 jours, avec 68 inscriptions en vigueur. Le recul est un effet de composition : plus de ventes de petites unités anciennes du centre-ville de Sainte-Thérèse, moins de grandes unités récentes du Faubourg, pas une baisse du même produit. Le marché reste au vendeur pour les maisons (29 jours, 96 inscriptions), mais le condo laisse le temps de comparer. La Rive-Nord entière : 370 000 $ en 38 jours, 848 inscriptions (+40 %). Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Boisbriand, Sainte-Thérèse | 371 000 $ | -7 % | 43 % | 42 jours | 68 |
| Blainville (voisine) | 428 500 $ | 3% | 51 % | 53 jours | 98 |
| Laval (voisine, ensemble) | 428 000 $ | 3% | 37 % | 55 jours | 614 |
| Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | 848 |
Le Faubourg Boisbriand, au croisement des autoroutes 15, 13 et 640, aligne les immeubles de quatre à six étages avec ascenseur et les maisons de ville des années 2010 à 2025 autour des commerces et des bureaux : le condo le plus cher du secteur, avec des frais qui incluent souvent l'ascenseur et le stationnement intérieur, et une déclaration de copropriété qui encadre la location. Le Vieux-Sainte-Thérèse et le centre-ville (rue Blainville, la place de l'église, le cégep, la gare) vendent des conversions, des petits immeubles et quelques projets récents, l'entrée de gamme du secteur, à pied de tout; les fonds de prévoyance des immeubles anciens se lisent avec l'étude de la loi 16. Le centre de Boisbriand et les rues près de la rivière ont peu de copropriétés. Chambéry à Blainville (428 500 $) et le centre-ville de Laval (420 000 $, 60 jours, à négocier) sont les alternatives.
Le neuf se concentre au Faubourg et près de la gare de Sainte-Thérèse : garantie GCR, taxes en sus, TPS éliminée jusqu'à un million pour un premier acheteur, livraison dans 12 à 24 mois. La revente domine : au Faubourg, des unités de 5 à 15 ans avec fonds constitué et frais connus; au centre-ville, des conversions et des immeubles des années 1980 à 2000 moins chers, où le fonds est le point à vérifier. Dans un marché à 42 jours, une offre conditionnelle aux documents et à l'inspection se négocie. À budget égal, la revente récente du Faubourg est souvent le meilleur rapport. Notre page certificat de localisation à Boisbriand détaille le cas de la copropriété divise du Faubourg.
Pour le portrait complet, lisez notre guide « Vivre à Boisbriand et Sainte-Thérèse » et notre page courtier immobilier à Boisbriand et Sainte-Thérèse. Nos pages vendre sa maison à Boisbriand ou Sainte-Thérèse et Boisbriand ou Blainville complètent le tableau.
Oui : 42 jours, 68 inscriptions et une médiane en recul de 7 % (effet de composition) donnent au condo du secteur une marge de négociation que la maison (29 jours) n'a pas. Le prix se fixe sur les ventes fermées de l'immeuble, pas sur la médiane du secteur.
371 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026; 428 500 $ à Blainville, 420 000 $ au centre-ville de Laval, 370 000 $ pour la Rive-Nord. Une unité récente avec ascenseur au Faubourg dépasse souvent 420 000 $; une conversion du centre-ville de Sainte-Thérèse se trouve sous 320 000 $.
La revente de 5 à 15 ans au Faubourg (fonds constitué, frais connus, prix taxes incluses) ou une conversion du centre-ville pour le budget; le neuf pour le plan et la garantie, en comparant taxes comprises.
La déclaration de copropriété et le règlement, les états financiers et le budget, l'étude du fonds de prévoyance (loi 16), les procès-verbaux des trois dernières assemblées, le certificat de localisation de la partie privative, l'attestation d'assurance du syndicat et le relevé des frais de copropriété. Nous les demandons pour vous avant l'offre.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Boisbriand : les ventes chutent, les prix montent, Vivre à Boisbriand et Sainte-Thérèse : le guide de quartier 2026, Acheter un condo à Blainville en 2026 : Chambéry, le centre, prix, frais et documents, Acheter un condo à Laval en 2026 : prix par secteur, immeubles, frais et le marché d'acheteurs du centre-ville et Loi 16 : la facture cachée qui attend les condos du Québec.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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