Maisons à vendre · Dollard-des-Ormeaux · Centris 2016-2026
Le nombre de maisons à vendre à Dollard-des-Ormeaux à chaque fin de mois, et le nombre de mises en vente, année par année depuis 2016 : le sommet, le creux de la frénésie, le taux d'absorption, les mois d'inventaire, et pourquoi les prix ont doublé sans que les ventes grossissent. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Dollard-des-Ormeaux, il y avait en moyenne 125 maisons à vendre sur Centris à chaque fin de mois en 2026 (janvier à août), contre 182 en 2016 : l'inventaire vaut 69 % de ce qu'il était il y a dix ans, une fonte moins forte que dans la plupart des 50 villes suivies (médiane 46 %). Le creux a été 2021 (47 maisons, -74 % par rapport au sommet de 2016); depuis, l'inventaire a remonté de 166 %. Les mises en vente, elles, sont passées de 631 en 2016 à 633 en 2025 (+0 %) : il se met autant ou plus de maisons en vente qu'avant, mais elles partent bien plus vite. Résultat : 4,6 mois d'inventaire en 2026 contre 5,1 en 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Dollard-des-Ormeaux, il y avait en moyenne 125 maisons à vendre sur Centris à chaque fin de mois en 2026 (janvier à août), contre 182 en 2016 : l'inventaire vaut 69 % de ce qu'il était il y a dix ans, une fonte moins forte que dans la plupart des 50 villes suivies (médiane 46 %). Le creux a été 2021 (47 maisons, -74 % par rapport au sommet de 2016); depuis, l'inventaire a remonté de 166 %. Les mises en vente, elles, sont passées de 631 en 2016 à 633 en 2025 (+0 %) : il se met autant ou plus de maisons en vente qu'avant, mais elles partent bien plus vite. Résultat : 4,6 mois d'inventaire en 2026 contre 5,1 en 2016.
Mises en vente, ventes et maisons à vendre par année
| Année | Nouvelles inscriptions | Ventes | Absorption | En vigueur, moyenne des mois | En vigueur, fin d'année | Mois d'inventaire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 631 | 428 | 68 % | 182 | 112 | 5,1 |
| 2017 | 527 | 435 | 83 % | 109 | 58 | 3,0 |
| 2018 | 540 | 379 | 70 % | 88 | 76 | 2,8 |
| 2019 | 575 | 411 | 71 % | 105 | 70 | 3,1 |
| 2020 | 515 | 425 | 83 % | 82 | 55 | 2,3 |
| 2021 | 436 | 352 | 81 % | 47 | 44 | 1,6 |
| 2022 | 494 | 272 | 55 % | 84 | 93 | 3,7 |
| 2023 | 477 | 285 | 60 % | 99 | 83 | 4,2 |
| 2024 | 458 | 306 | 67 % | 90 | 63 | 3,5 |
| 2025 | 633 | 369 | 58 % | 116 | 86 | 3,8 |
| 2026 (janv. à août) | 440 | 233 | 53 % | 125 | 123 | 4,6 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Dollard-des-Ormeaux entière, Centris (Matrix). Absorption : ventes ÷ nouvelles inscriptions de la même année. Mois d'inventaire : en vigueur ÷ ventes mensuelles. 2026 : huit mois.
Ce que dix ans d'inventaire disent à Dollard-des-Ormeaux
- Quatre marchés en dix ans à Dollard-des-Ormeaux : 107 maisons à vendre en moyenne en 2016-2019, 82 pendant la frénésie de 2020-2022, 94 au retour des taux élevés, 116 en 2025 et 125 en 2026.
- Sommet de l'inventaire : 2016 (182); creux : 2021 (47). Entre les deux, le choix offert à un acheteur a été divisé par 3,9.
- Mises en vente : 633 en 2025 au plus haut, 436 en 2021 au plus bas. Les mises en vente ont tenu (+0 % depuis 2016) : la fonte de l'inventaire vient de la vitesse des ventes, pas d'un manque de vendeurs.
- Taux d'absorption (ventes de l'année ÷ mises en vente) : 68 % en 2016, 81 % en 2021, 58 % en 2025. Près d'une maison sur deux mise en vente ne se vend pas dans l'année : le prix demandé fait le tri.
- Mois d'inventaire (maisons à vendre ÷ ventes par mois) : 5,1 en 2016, 1,6 au creux de 2021, 3,8 en 2025, 4,6 en 2026. Sous 4 mois, le vendeur mène; au-dessus de 6, l'acheteur.
- 2026 (janv. à août) contre 2025 : l'inventaire moyen est en hausse de 8 % (116 à 125), et les mises en vente tournent à 660 au rythme annuel (+4 %, projection simple sur douze mois). Le choix revient un peu, sans revenir à 2016. Fin août 2026 : 123 maisons en vigueur.
- Dans les 50 villes suivies, l'inventaire 2026 vaut 46 % de celui de 2016 en médiane, il est à la moitié ou moins dans 32 villes, et il remonte par rapport à 2025 dans 43 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Dollard-des-Ormeaux
À 4,6 mois d'inventaire, Dollard-des-Ormeaux laisse plus de place à l'acheteur que la plupart des villes suivies : il peut visiter plusieurs maisons, comparer, et parfois négocier. Pour un vendeur, le prix affiché compte plus qu'ailleurs, parce que l'acheteur a des solutions de rechange. Ce n'est pas un marché d'acheteur au sens de 2016 (5,1 mois), mais une maison affichée trop haut y reste affichée. Le reste du tableau explique le prix : avec 31 % de maisons en moins à vendre qu'en 2016, le prix médian a doublé sans que le nombre de ventes grossisse, et il ne redescendra pas tant que l'inventaire ne revient pas.
Comment lire ces chiffres
Un compte par année pour Dollard-des-Ormeaux en entier : ce qui se met en vente (flux), ce qui est à vendre (stock, moyenne des fins de mois) et ce qui se vend. Les trois viennent de Centris, inscriptions des courtiers seulement; les ventes sans courtier n'y sont pas. Le stock est la mesure qui explique le prix : quand il fond, chaque acheteur a moins de choix et paie plus cher. Les pages prix des maisons à Dollard-des-Ormeaux et délai de vente à Dollard-des-Ormeaux lisent les mêmes années du côté du prix et de la vitesse.
Questions fréquentes
Combien de maisons sont à vendre à Dollard-des-Ormeaux en 2026?
En moyenne 125 maisons unifamiliales en vigueur sur Centris à chaque fin de mois en 2026 (janvier à août), 123 à la fin d'août. En 2016, c'était 182.
L'inventaire remonte-t-il à Dollard-des-Ormeaux?
Oui, un peu : 125 en 2026 contre 116 en 2025 (+8 %), et 47 au creux de 2021. Mais on reste à 69 % de l'inventaire de 2016.
Pourquoi y a-t-il moins de maisons à vendre à Dollard-des-Ormeaux qu'en 2016?
Le flux : +0 % de mises en vente depuis 2016, avec une absorption de 58 % en 2025 contre 68 % en 2016.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 30 septembre 2026 pour la municipalité Dollard-des-Ormeaux : catégorie Unifamiliale, nouvelles inscriptions et inscriptions en vigueur par mois sur dix ans, agrégées par année; ventes par année tirées de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub maisons à vendre et inventaire dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Dollard-des-Ormeaux, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Dollard-des-Ormeaux :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Dollard-des-Ormeaux :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Dollard-des-Ormeaux :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Dollard-des-Ormeaux :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Dollard-des-Ormeaux :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Dollard-des-Ormeaux :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Dollard-des-Ormeaux en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.