Acheter un condo · Chambly · Chiffres APCIQ T2 2026
Le bassin, le fort, le canal et 62 condos en vigueur : à Chambly, le condo est un produit de villégiature rare qui part en 28 jours. Voici les prix 2026, les immeubles et ce qu'il faut lire avant d'offrir.
Acheter un condo à Chambly en 2026, c'est acheter dans la ville de villégiature de la Rive-Sud, où le condo est rare et part vite : 412 500 $ de médiane au deuxième trimestre (+2 % sur un an, +45 % en cinq ans), 28 jours de délai, 62 inscriptions en vigueur, dans une ville de maisons (727 000 $, +10 %) où la copropriété se concentre au bord du bassin de Chambly, dans le Vieux-Chambly près du fort et du canal, et dans les projets récents des quartiers de la 10 et de la route 112. Le condo de Chambly coûte 62 500 $ de plus que celui de Saint-Jean et 8 500 $ de plus que celui de Brossard, pour le bassin et 25 kilomètres de la 10 jusqu'à Montréal. Les riverains du bassin et du Richelieu se lisent au certificat de localisation (zones inondables). L'acheteur préapprouvé qui visite dans les 48 heures et a lu le fonds de prévoyance est celui qui achète.
Chambly (secteur 48 de l'APCIQ, avec Carignan et Richelieu) a vendu ses condos 412 500 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, +2 % sur un an et +45 % en cinq ans, en 28 jours, avec 62 inscriptions en vigueur, pendant que sa maison montait de 10 % à 727 000 $ en 36 jours. Le condo y est acheté par les retraités de la ville qui vendent leur maison pour rester près du bassin, et par les jeunes ménages de Longueuil et de Brossard qui veulent l'eau à ce prix. La Rive-Sud entière : 403 000 $ en 39 jours. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Sud en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambly, Carignan, Richelieu | 412 500 $ | -2 % | 45 % | 28 jours | 62 |
| Beloeil, Mont-Saint-Hilaire (voisines) | 409 500 $ | 5% | 44 % | 28 jours | 94 |
| Saint-Jean-sur-Richelieu (voisine) | 350 000 $ | -8 % | 36 % | 27 jours | 27 |
| Rive-Sud, ensemble | 403 000 $ | 2% | 42 % | 39 jours | 1 |
Le bord du bassin de Chambly et le Vieux-Chambly, autour du fort, de la rue Bourgogne et de l'entrée du canal, concentrent les immeubles récents avec vue et les conversions avec cachet : les condos les plus chers et les plus recherchés, dont le certificat de localisation se lit pour la bande riveraine et les zones inondables du Richelieu. Les quartiers de la 10 et du boulevard De Périgny vendent les immeubles de trois et quatre étages des années 2000 à 2020 et les maisons de ville, le volume du marché, avec les commerces à côté. Carignan a quelques maisons de ville en copropriété sur grands terrains. Beloeil et Mont-Saint-Hilaire (409 500 $, 28 jours, gare) sont l'alternative voisine avec le train.
Le neuf se concentre près de la 10 et au bord du bassin (projets de quatre à six étages) : garantie GCR, taxes en sus, TPS éliminée jusqu'à un million pour un premier acheteur, livraison dans 12 à 24 mois, et une prime pour la vue sur l'eau. La revente est majoritaire : immeubles de 5 à 20 ans, conversions du Vieux-Chambly, occupation immédiate, prix taxes incluses. Avec 62 inscriptions et 28 jours, l'offre se fait vite, conditionnelle aux documents et à l'inspection; un condo avec vue sur le bassin se vend sur peu de comparables, avec prudence. Voir revendre un condo neuf.
Pour le portrait complet, lisez notre guide « Vivre à Chambly » et notre page courtier immobilier à Chambly. Nos pages vendre sa maison à Chambly et Brossard ou Chambly complètent le tableau.
Oui si vous êtes prêt : 62 inscriptions et 28 jours ne laissent pas le temps d'hésiter; la hausse de 2 % sur un an montre un marché sain, sans surchauffe. Préapprobation et documents demandés dès la visite.
412 500 $ en médiane au deuxième trimestre 2026; 409 500 $ à Beloeil-Mont-Saint-Hilaire, 350 000 $ à Saint-Jean, 403 000 $ pour la Rive-Sud entière. Une unité avec vue sur le bassin dépasse souvent 500 000 $; un trois chambres récent près de la 10 se trouve entre 400 000 $ et 470 000 $.
La revente de 5 à 20 ans près de la 10 pour le rapport qualité-prix; la vue sur le bassin, neuve ou revente, à comparer taxes comprises et sur peu de ventes, avec le certificat de localisation lu pour les zones inondables.
La déclaration de copropriété et le règlement, les états financiers et le budget, l'étude du fonds de prévoyance (loi 16), les procès-verbaux des trois dernières assemblées, le certificat de localisation de la partie privative, l'attestation d'assurance du syndicat et le relevé des frais de copropriété. Nous les demandons pour vous avant l'offre.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Chambly, Vivre à Chambly : le guide de quartier 2026, Certificat de localisation à Chambly : bassin, canal, Vieux-Chambly et maisons riveraines, Acheter un condo à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 : le condo le moins cher de la Rive-Sud, 350 000 $ en 27 jours, frais et documents et Loi 16 : la facture cachée qui attend les condos du Québec.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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