Acheter un condo · Saint-Hubert · Chiffres APCIQ T2 2026
Le condo de Saint-Hubert coûte 226 000 $ de moins que la maison et l'offre a monté de 36 % : c'est le segment où l'acheteur a le choix. Voici les prix, les immeubles, les frais et la méthode.
Acheter un condo à Saint-Hubert en 2026, c'est acheter l'un des condos les moins chers de l'agglomération de Longueuil : 376 500 $ de médiane au deuxième trimestre (+1 % sur un an, +40 % en cinq ans), 38 jours de délai et 128 inscriptions en vigueur, 36 % de plus qu'il y a un an, ce qui donne le choix. Les immeubles se trouvent près du métro Longueuil et de la gare exo Saint-Hubert (les tours et les immeubles des années 2000 à 2020 du boulevard Cousineau et du chemin de Chambly), près du parc de la Cité (les maisons de ville en copropriété et les immeubles récents à la limite de Brossard) et dans les petits immeubles des années 1980 à 1990 du centre. La maison, elle, se vend 602 500 $ en 29 jours : l'écart de 226 000 $ fait du condo la porte d'entrée de Saint-Hubert pour un premier acheteur, à 1 850 $ par mois environ pour 376 500 $ avec 5 % de mise de fonds.
Saint-Hubert (secteur 44 de l'APCIQ) a vendu ses condos 376 500 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, +1 % sur un an et +40 % en cinq ans, en 38 jours (34 sur douze mois), avec 128 inscriptions en vigueur (+36 %). Le Vieux-Longueuil (385 000 $, 41 jours, 256 inscriptions) et Brossard (404 000 $, 50 jours, 524 inscriptions) sont les voisins; la Rive-Sud entière vend son condo 403 000 $ en 39 jours. Le contraste avec la maison de Saint-Hubert (602 500 $, 29 jours, 135 inscriptions en baisse de 23 %) tient à l'offre : les livraisons des dix dernières années près du métro et de la gare ont créé un stock que la demande absorbe à son rythme. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Sud en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Hubert | 376 500 $ | 1% | 40 % | 38 jours | 128 |
| Vieux-Longueuil | 385 000 $ | 0% | 38 % | 41 jours | 256 |
| Brossard, Saint-Lambert | 404 000 $ | -3 % | 29 % | 50 jours | 524 |
| Rive-Sud, ensemble | 403 000 $ | 2% | 42 % | 39 jours | 1 |
Près du métro Longueuil et du boulevard Cousineau, les tours et les immeubles des années 2000 à 2020 offrent les unités avec ascenseur, stationnement intérieur et parfois piscine, aux frais de copropriété les plus élevés de Saint-Hubert : c'est là que sont le choix et la négociation. Près de la gare exo Saint-Hubert et du chemin de Chambly, les petits immeubles des années 1980 à 2000 vendent les condos les moins chers, sans ascenseur, avec un fonds de prévoyance à vérifier. À la limite de Brossard, près du parc de la Cité, les maisons de ville en copropriété et les immeubles récents se vendent au-dessus de la médiane, avec le garage et la cour comme arguments. Les conversions dans les plex du centre demandent des procès-verbaux complets.
Le neuf est rare dans ce secteur et se concentre dans quelques immeubles récents : le promoteur vend avec garantie GCR, taxes en sus, livraison dans 12 à 24 mois, et la TPS est éliminée sur le neuf jusqu'à un million de prix d'achat pour un premier acheteur. La revente offre l'occupation immédiate, un immeuble dont on peut lire cinq ans de procès-verbaux et un prix taxes incluses. À budget égal, comparez le neuf taxes comprises à la revente : la différence finance souvent le stationnement et le rangement que le neuf facture en extra. Notre page revendre un condo neuf explique ce que vaut un condo neuf à la revente.
Pour le portrait complet, lisez notre guide « Vivre à Saint-Hubert » et notre page courtier immobilier à Saint-Hubert. Nos pages prix des condos par secteur sur la Rive-Sud et premier acheteur sur la Rive-Sud complètent le tableau.
Oui pour un acheteur : 128 inscriptions (+36 %) et 38 jours de délai donnent le choix et le temps de lire les documents, ce que la maison de Saint-Hubert (29 jours, 135 inscriptions en baisse) n'offre pas. Le prix se fixe sur les ventes fermées de l'immeuble.
376 500 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, l'un des moins chers de l'agglomération de Longueuil : moins près de la gare et dans les petits immeubles des années 1980, plus dans les tours du métro et les maisons de ville près du parc de la Cité. Les frais de copropriété vont de 200 $ à plus de 500 $ par mois selon les services.
La revente, sauf si vous voulez un immeuble récent avec garantie : occupation immédiate, documents du syndicat lisibles, prix taxes incluses. Le neuf se compare taxes comprises, et la TPS éliminée sur le neuf jusqu'à un million change le calcul pour un premier acheteur.
La déclaration de copropriété et le règlement, les états financiers et le budget, l'étude du fonds de prévoyance (loi 16), les procès-verbaux des trois dernières assemblées, le certificat de localisation de la partie privative, l'attestation d'assurance du syndicat et le relevé des frais de copropriété. Nous les demandons pour vous avant l'offre.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Saint-Hubert, Acheter un condo à Longueuil en 2026 : Vieux-Longueuil, Saint-Hubert, prix, immeubles et frais, Acheter un condo à Brossard : le rapport de force a changé, Prix des condos sur la Rive-Sud par secteur en 2026 : de 350 000 $ à Saint-Jean à 500 000 $ à Boucherville et Loi 16 : la facture cachée qui attend les condos du Québec.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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