Acheter un condo · Saint-Lambert · Chiffres APCIQ T2 2026
À Saint-Lambert, le condo est la porte d'entrée du village sous 500 000 $, et son prix dépend de l'immeuble, pas de la médiane de Brossard. Voici les immeubles, les frais et la méthode.
Acheter un condo à Saint-Lambert en 2026, c'est acheter dans une ville où le condo est rare et recherché, dans un secteur statistique dominé par Brossard : 404 000 $ de médiane pour le secteur Brossard-Saint-Lambert au deuxième trimestre (-3 % sur un an, +29 % en cinq ans), 50 jours de délai et 524 inscriptions en vigueur, presque toutes à Brossard. À Saint-Lambert même, les condos sont dans les immeubles des années 1970 à 1990 près de la gare exo et de l'avenue Victoria, dans les petits immeubles du village et dans quelques immeubles récents près de la 132 et du fleuve; le prix se fixe immeuble par immeuble, souvent au-dessus de la médiane du secteur pour le village et la marche vers la gare. La maison, elle, se vend 803 000 $ en 41 jours pour le secteur, et bien plus dans le village : le condo est la seule façon d'habiter Saint-Lambert sous 500 000 $.
Brossard-Saint-Lambert (secteur 42 de l'APCIQ) a vendu ses condos 404 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, -3 % sur un an et +29 % en cinq ans, en 50 jours (56 sur douze mois), avec 524 inscriptions en vigueur (+18 %), dont la grande majorité à Brossard, près du REM et du Quartier DIX30. Le Vieux-Longueuil (385 000 $, 41 jours) est le voisin immédiat de Saint-Lambert; la Rive-Sud entière vend son condo 403 000 $ en 39 jours. À Saint-Lambert, l'offre est mince et les unités du village se vendent plus vite que la médiane du secteur ne le suggère, parce que l'acheteur qui veut le village et la gare a peu d'alternatives. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Sud en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Brossard, Saint-Lambert | 404 000 $ | -3 % | 29 % | 50 jours | 524 |
| Vieux-Longueuil | 385 000 $ | 0% | 38 % | 41 jours | 256 |
| Saint-Hubert | 376 500 $ | 1% | 40 % | 38 jours | 128 |
| Rive-Sud, ensemble | 403 000 $ | 2% | 42 % | 39 jours | 1 |
Le village, autour de l'avenue Victoria et de la gare exo Saint-Lambert, a les petits immeubles des années 1970 à 1990 et quelques conversions dans les maisons anciennes : c'est le condo que l'on achète pour marcher, avec des frais de copropriété modestes et des fonds de prévoyance à vérifier. Près de la 132 et du parc de la Voie maritime, les immeubles plus récents offrent l'ascenseur, le stationnement intérieur et la vue sur le fleuve, au-dessus de la médiane du secteur. Préville et le nord ont peu de condos. Pour comparer, Brossard, dans le même secteur, offre 524 unités près du REM, à 404 000 $ de médiane, en 50 jours : c'est là que l'acheteur qui n'a pas besoin du village trouvera le choix et la négociation.
Le neuf est rare dans ce secteur et se concentre dans quelques immeubles récents : le promoteur vend avec garantie GCR, taxes en sus, livraison dans 12 à 24 mois, et la TPS est éliminée sur le neuf jusqu'à un million de prix d'achat pour un premier acheteur. La revente offre l'occupation immédiate, un immeuble dont on peut lire cinq ans de procès-verbaux et un prix taxes incluses. À budget égal, comparez le neuf taxes comprises à la revente : la différence finance souvent le stationnement et le rangement que le neuf facture en extra. Notre page revendre un condo neuf explique ce que vaut un condo neuf à la revente.
Pour le portrait complet, lisez notre guide « Vivre à Saint-Lambert » et notre page courtier immobilier à Saint-Lambert. Nos pages acheter un condo à Brossard et prix des condos par secteur sur la Rive-Sud complètent le tableau.
Oui si vous voulez le village et la gare : l'offre est mince et les bonnes unités partent; le prix se fixe sur les ventes de l'immeuble, pas sur la médiane du secteur. Si vous n'avez pas besoin du village, Brossard offre 524 unités et la négociation.
404 000 $ en médiane pour le secteur Brossard-Saint-Lambert au deuxième trimestre 2026; à Saint-Lambert, les unités du village se vendent souvent au-dessus, les immeubles des années 1970 en dessous. Les frais de copropriété vont de 200 $ dans les petits immeubles à plus de 500 $ par mois avec ascenseur et stationnement intérieur.
La revente, sauf si vous voulez un immeuble récent avec garantie : occupation immédiate, documents du syndicat lisibles, prix taxes incluses. Le neuf se compare taxes comprises, et la TPS éliminée sur le neuf jusqu'à un million change le calcul pour un premier acheteur.
La déclaration de copropriété et le règlement, les états financiers et le budget, l'étude du fonds de prévoyance (loi 16), les procès-verbaux des trois dernières assemblées, le certificat de localisation de la partie privative, l'attestation d'assurance du syndicat et le relevé des frais de copropriété. Nous les demandons pour vous avant l'offre.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Saint-Lambert, Acheter un condo à Brossard : le rapport de force a changé, Acheter un condo à Longueuil en 2026 : Vieux-Longueuil, Saint-Hubert, prix, immeubles et frais, Prix des condos sur la Rive-Sud par secteur en 2026 : de 350 000 $ à Saint-Jean à 500 000 $ à Boucherville et Loi 16 : la facture cachée qui attend les condos du Québec.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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