Délai de vente · Mascouche · Chiffres APCIQ T2 2026
Vingt-trois jours, le délai le plus court de la Rive-Nord : à Mascouche, la question n'est pas si ça se vend, c'est à combien. Voici les chiffres 2026 et comment organiser les offres multiples.
Vendre une maison à Mascouche prend 23 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (615 000 $), le délai le plus court de la Rive-Nord, avec 109 maisons en vigueur seulement et un marché de vendeurs dans toutes les gammes (1,7 à 5,1 mois d'inventaire). Le condo (surtout des maisons de ville près de la gare) prend 31 jours. La Rive-Nord entière vend en 28 jours (37 en août). À Mascouche, le risque n'est pas de ne pas vendre, c'est de sous-vendre : une maison récente des quartiers de la gare ou de l'échangeur 25-640, mise en marché un jeudi au prix de sa rue, avec photos et vidéo professionnelles, reçoit plusieurs offres le lundi; celui qui accepte la première sans avoir créé la concurrence laisse de l'argent sur la table.
Mascouche (secteur 30 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane en 23 jours au deuxième trimestre 2026 (615 000 $, +7 %), avec 109 inscriptions en vigueur, un marché de vendeurs dans toutes les gammes; le condo en 31 jours (362 250 $, +4 %), avec 94 inscriptions. Terrebonne, à côté, vend en 25 jours mais avec 345 inscriptions. La Rive-Nord entière : 28 jours au deuxième trimestre, 37 en août. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Secteur (APCIQ) | Délai maison, T2 2026 | Délai maison, 12 mois | Prix médian maison | Délai condo, T2 2026 | Maisons en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Mascouche | 23 jours | 26 jours | 615 000 $ | 31 jours | 109 |
| Terrebonne (voisine) | 25 jours | 31 jours | 583 500 $ | 36 jours | 345 |
| Repentigny (voisine) | 25 jours | 26 jours | 580 000 $ | 44 jours | 191 |
| Rive-Nord, ensemble | 28 jours | 31 jours | 600 000 $ | 38 jours | 2 |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 300 000 $ | 3,0 mois | Vendeur |
| 300 000 $ - 450 000 $ | 2,8 mois | Vendeur |
| 450 000 $ - 760 000 $ | 1,7 mois | Vendeur |
| 760 000 $ - 910 000 $ | 3,1 mois | Vendeur |
| >= 910 000 $ | 5,1 mois | Vendeur |
Sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène et une maison au prix juste part en trois semaines; au-dessus de 8 mois, l'acheteur mène et le délai se compte en mois.
Les quartiers de la gare et de l'échangeur 25-640 (maisons des années 2005 à 2020) vendent en deux à trois semaines au prix de la rue, souvent en offres multiples : les maisons se ressemblent, le sous-sol fini, la piscine et les finitions font l'écart, et les acheteurs de Montréal et de Laval visitent le premier week-end. Le Vieux-Mascouche et le Domaine seigneurial prennent un peu plus de temps, sur le cachet et peu de comparables. Les rues des années 1980 et 1990 de la montée Masson vendent en trois semaines, l'état faisant l'écart. Le nord agricole dépend du dossier (puits, fosse). Le détail est sur le prix des maisons sur la Rive-Nord par secteur.
Le délai que publie l'APCIQ mesure les jours entre l'inscription et l'acceptation de l'offre : il faut lui ajouter 30 à 60 jours jusqu'au notaire pour connaître la date où l'argent est dans votre compte.
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Pour la méthode de prix complète, lisez vendre sa maison à Mascouche; pour le portrait du marché, courtier immobilier à Mascouche. Si votre maison est déjà en vente depuis plus de 45 jours, notre plan de mise en marché explique quoi changer.
23 jours en médiane au deuxième trimestre 2026, le plus court de la Rive-Nord, plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Avec une mise en marché complète le jeudi, les offres arrivent le lundi, souvent plusieurs.
31 jours en médiane à Mascouche, avec 94 inscriptions : souvent une maison de ville près de la gare, dont le prix se fixe sur les ventes du projet et sur l'offre du promoteur voisin taxes comprises.
À Mascouche, 60 jours sans offre dans un marché à 23 jours veut dire que le prix est nettement au-dessus des ventes fermées de la rue, ou que la mise en marché a manqué le premier week-end (photos, diffusion). On reprend les comparables, on ajuste une fois, franchement, et on relance comme une nouvelle inscription.
Mars à juin concentre le plus d'acheteurs; septembre et octobre sont le deuxième pic, avec moins de concurrence. Une maison au prix juste se vend en toute saison; une maison surévaluée ne se vend dans aucune.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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