Du condo à la maison · Brossard · Centris 2016-2026
Combien sépare le condo médian de la maison médiane à Brossard, année par année depuis 2016, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Brossard, une maison unifamiliale se vend 734 200 $ en 2026 (janv. à sept.) et un condo 404 000 $ : l'écart à combler est de 330 200 $, 1,82 fois le prix du condo, l'un des sauts les plus hauts des 40 villes suivies (médiane 1,56). En 2016, l'écart était de 131 500 $ (1,61 fois) : il a fait +151 % en dix ans. Mais un condo acheté à Brossard en 2019 au prix médian (245 000 $) vaut 404 000 $ aujourd'hui : sa plus-value de 159 000 $ couvre 48 % du saut. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Brossard, une maison unifamiliale se vend 734 200 $ en 2026 (janv. à sept.) et un condo 404 000 $ : l'écart à combler est de 330 200 $, 1,82 fois le prix du condo, l'un des sauts les plus hauts des 40 villes suivies (médiane 1,56). En 2016, l'écart était de 131 500 $ (1,61 fois) : il a fait +151 % en dix ans. Mais un condo acheté à Brossard en 2019 au prix médian (245 000 $) vaut 404 000 $ aujourd'hui : sa plus-value de 159 000 $ couvre 48 % du saut.
Maison, condo et écart par année à Brossard
| Année | Maison (médiane) | Condo (médiane) | Écart | Maison ÷ condo | Part du condo dans les ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 348 000 $ | 216 500 $ | 131 500 $ | 1,61 | 44 % |
| 2017 | 350 000 $ | 220 000 $ | 130 000 $ | 1,59 | 46 % |
| 2018 | 415 000 $ | 220 000 $ | 195 000 $ | 1,89 | 50 % |
| 2019 | 430 000 $ | 245 000 $ | 185 000 $ | 1,76 | 55 % |
| 2020 | 531 750 $ | 301 000 $ | 230 750 $ | 1,77 | 54 % |
| 2021 | 640 000 $ | 350 000 $ | 290 000 $ | 1,83 | 56 % |
| 2022 | 653 500 $ | 400 000 $ | 253 500 $ | 1,63 | 61 % |
| 2023 | 640 000 $ | 380 000 $ | 260 000 $ | 1,68 | 63 % |
| 2024 | 677 500 $ | 400 000 $ | 277 500 $ | 1,69 | 62 % |
| 2025 | 699 750 $ | 421 000 $ | 278 750 $ | 1,66 | 61 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 734 200 $ | 404 000 $ | 330 200 $ | 1,82 | 60 % |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, municipalité Brossard entière, Centris (Matrix). Part du condo : ventes de copropriétés sur ventes de copropriétés et d'unifamiliales. 2026 : neuf mois.
Le saut selon l'année d'achat du condo à Brossard
| Condo acheté en | Prix médian payé | Valeur médiane 2026 | Plus-value | Part de l'écart couverte | Reste à financer |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 216 500 $ | 404 000 $ | 187 500 $ | 57 % | 142 700 $ |
| 2019 | 245 000 $ | 404 000 $ | 159 000 $ | 48 % | 171 200 $ |
| 2021 | 350 000 $ | 404 000 $ | 54 000 $ | 16 % | 276 200 $ |
| 2023 | 380 000 $ | 404 000 $ | 24 000 $ | 7 % | 306 200 $ |
Plus-value : prix médian des condos de 2026 (janv. à sept.) moins prix médian de l'année d'achat, avant frais. Reste à financer : écart 2026 moins cette plus-value; la mise de fonds initiale du condo revient en plus.
Ce que dix ans d'écart disent à Brossard
- Quatre époques à Brossard : la maison valait 1,71 fois le condo en 2016-2019, 1,74 pendant la frénésie de 2020-2022, 1,69 au retour des taux élevés, 1,74 aujourd'hui. Écart le plus grand : 2026 (330 200 $); le plus petit : 2017 (130 000 $).
- En dix ans, la maison a fait +111 % et le condo +87 % : la maison s'est éloignée du condo, et l'écart en dollars a fait +151 % (131 500 $ à 330 200 $). Le ratio a monté dans 34 villes sur 40; l'écart en dollars, dans 40.
- Le condo a rattrapé la maison 4 années sur dix : 2017, 2019, 2022, 2025. Ratio le plus haut : 2018 (1,89); le plus bas : 2017 (1,59).
- Un condo de 2026 (404 000 $) vaut plus qu'une maison de 2016 (348 000 $) : c'est le cas dans 38 villes sur 40. Le propriétaire de condo d'aujourd'hui paie le prix de la maison d'il y a dix ans.
- Le saut selon l'année d'achat du condo : acheté en 2016, la plus-value (187 500 $) couvre 57 % de l'écart; en 2019, 48 %; en 2021, 16 %; en 2023, 7 %. Médiane des 40 villes pour 2019 : 80 %, et 36 villes où elle dépasse la moitié.
- Le condo pèse 60 % des ventes à Brossard en 2026 (44 % en 2016), contre 32 % en médiane des villes : une ville de condos. Ventes de condos en 2025 : 1 146; de maisons : 748.
Ce que ça change pour passer du condo à la maison à Brossard
À Brossard, le saut du condo à la maison est haut : 330 200 $, 1,82 fois le prix du condo. La plus-value du condo n'y suffit pas pour la plupart des acheteurs (celle d'un achat de 2019 couvre 48 %), ce qui veut dire une hypothèque nettement plus grosse, pas seulement une mise de fonds plus grande. Deux réflexes : vendre le condo avant d'acheter, pour connaître sa plus-value réelle et non celle de la médiane, et regarder les villes voisines où le même budget achète une maison. Pour un vendeur de maison, c'est un marché où les acheteurs viennent du condo avec une mise de fonds déjà faite : la demande est solide dans la tranche juste au-dessus du condo. Ce que votre condo vaut aujourd'hui, et donc ce que vous avez vraiment pour le saut, se mesure sur les ventes comparables de votre immeuble : évaluation à Brossard.
Comment lire ces chiffres
Chaque année compare le prix de vente médian des maisons unifamiliales et celui des copropriétés vendues à Brossard sur Centris, municipalité entière. L'écart est la différence des deux médianes; le ratio, la médiane maison divisée par la médiane condo. Le « saut » suppose un condo acheté au prix médian de l'année et revendu au prix médian de 2026 (janv. à sept.), avant frais de vente et pénalité hypothécaire; le reste à financer est l'écart moins cette plus-value, sans compter la mise de fonds initiale du condo, qui est récupérée en plus. Seules les villes avec au moins 20 ventes de condos chaque année sont publiées. La plus-value des maisons est dans plus-value d'une maison à Brossard.
Questions fréquentes
Combien de plus coûte une maison qu'un condo à Brossard?
330 200 $ en 2026 (janv. à sept.) : la maison médiane se vend 734 200 $ et le condo médian 404 000 $, soit 1,82 fois. En 2016, l'écart était de 131 500 $ (1,61 fois); en 2021, 290 000 $.
La plus-value de mon condo suffit-elle pour acheter une maison à Brossard?
Au prix médian, un condo acheté à Brossard en 2019 (245 000 $) vaut 404 000 $ en 2026 : 159 000 $ de plus-value, qui couvre 48 % de l'écart de 330 200 $; il reste 171 200 $ à financer, moins la mise de fonds initiale récupérée. Acheté en 2021, la plus-value couvre 16 %.
L'écart entre le condo et la maison grandit-il?
Dans les 40 villes suivies, l'écart médian est passé de 79 650 $ à 218 500 $ (+194 %) et le ratio de 1,41 à 1,56 : la maison s'est éloignée du condo en dollars, et un peu en proportion. À Brossard, le ratio est passé de 1,61 à 1,82.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Brossard : prix de vente médian et nombre de ventes des unifamiliales et des copropriétés par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub passer du condo à la maison dans 40 villes compare les 40 villes.
Nos autres séries de données à Brossard, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Brossard
- De combien on négocie à Brossard
- Les maisons qui ne se vendent pas à Brossard
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Toutes les statistiques à Brossard en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.