Nombre de ventes · Châteauguay · Centris 2016-2026
Le nombre de maisons vendues à Châteauguay année par année depuis 2016, en face du condo et du plex : l'année record, le creux des taux élevés, la part du condo, et ce que le volume d'aujourd'hui change pour un vendeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Châteauguay, 467 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 496 en 2016 (-6 %). Le nombre de transactions n'a pas suivi les prix : la maison médiane est passée de 213 000 $ à 524 800 $ (+146 %) pendant que le volume reculait. L'année record est 2021 (631 ventes), le creux 2023 (387). Avec 92 condos et 31 plex, Châteauguay totalise 590 ventes en 2025, tous types confondus. Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Châteauguay, 467 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 496 en 2016 (-6 %). Le nombre de transactions n'a pas suivi les prix : la maison médiane est passée de 213 000 $ à 524 800 $ (+146 %) pendant que le volume reculait. L'année record est 2021 (631 ventes), le creux 2023 (387). Avec 92 condos et 31 plex, Châteauguay totalise 590 ventes en 2025, tous types confondus.
Nombre de ventes par année, maison, condo et plex
| Année | Maisons vendues | Condos | Plex | Total | Prix médian, maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 496 | 60 | 17 | 573 | 213 000 $ |
| 2017 | 569 | 80 | 25 | 674 | 230 000 $ |
| 2018 | 539 | 100 | 23 | 662 | 238 000 $ |
| 2019 | 596 | 121 | 32 | 749 | 265 000 $ |
| 2020 | 626 | 130 | 32 | 788 | 314 000 $ |
| 2021 | 631 | 92 | 47 | 770 | 404 450 $ |
| 2022 | 419 | 65 | 33 | 517 | 470 000 $ |
| 2023 | 387 | 65 | 14 | 466 | 450 000 $ |
| 2024 | 468 | 76 | 27 | 571 | 466 000 $ |
| 2025 | 467 | 92 | 31 | 590 | 524 800 $ |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 342 | 49 | 18 | 409 | 520 000 $ |
Ventes conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 5 540 maisons, 930 condos et 299 plex. Une petite ville bouge de quelques dizaines de ventes d'une année à l'autre : lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Châteauguay
- Quatre marchés en dix ans à Châteauguay : 554 ventes de maisons par année en 2016-2019 (médiane), 626 pendant la frénésie de 2020-2022, 428 au retour des taux élevés, 467 en 2025.
- Le record de 2021 (631 ventes) n'a pas été revu : 2025 est 26 % sous ce sommet. Dans les 50 villes, le recul médian depuis le pic est de 16 %.
- Le creux est 2023 (387 ventes) : les taux à 5 % ont retiré des acheteurs, mais aussi des vendeurs qui gardaient une hypothèque à 2 %. Le volume a commencé à remonter dès 2024.
- Prix contre volume : la maison médiane a gagné +146 % entre 2016 et 2025 (213 000 $ à 524 800 $); le nombre de ventes, -6 %. Le marché a doublé en dollars, pas en transactions.
- Le condo pèse 16 % des ventes à Châteauguay en 2025, contre 10 % en 2016 (60 à 92 ventes, +53 %). C'est lui qui a porté la croissance du volume.
- Plex : 17 ventes en 2016, 31 en 2025 (+82 %), 5 % du marché.
- 2026 (janv. à mi-sept.) : 342 ventes de maisons, soit 483 au rythme annuel, +3 % par rapport à 2025 (projection simple, au même rythme sur douze mois).
- 4 années de recul du volume sur neuf : 2018, 2022, 2023, 2025. Volume sur dix ans : 5 540 maisons, 930 condos et 299 plex vendus sur Centris à Châteauguay.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Châteauguay
467 ventes de maisons par année à Châteauguay, soit environ 9,0 par semaine : assez pour avoir des comparables fiables, pas assez pour qu'une maison se perde dans la masse. Un vendeur qui affiche au prix des dernières ventes du même secteur trouve preneur; un acheteur qui attend « plus de choix » attend souvent pour rien, le volume ne bougeant que de quelques dizaines de ventes d'une année à l'autre. Depuis 2016, le nombre de ventes a reculé de 6 % pendant que les prix montaient : moins de maisons changent de mains, parce que les propriétaires qui ont un taux bas restent.
Comment lire ces chiffres
Un compte par année et par catégorie, pour Châteauguay en entier : maison d'un côté, condo et plex de l'autre. Le compteur, c'est le nombre de promesses d'achat acceptées qui ont mené à une vente, telles qu'inscrites sur Centris par les courtiers. Il ne dit rien des ventes sans courtier, ni des maisons retirées du marché sans vendre, que nous suivons dans les maisons qui ne se vendent pas à Châteauguay. Les petites villes bougent de quelques dizaines de ventes d'une année à l'autre : lisez les paliers, pas une année isolée.
Questions fréquentes
Combien de maisons se sont vendues à Châteauguay en 2025?
467 ventes de maisons unifamiliales conclues sur Centris à Châteauguay en 2025, plus 92 condos et 31 plex, pour un total de 590. En 2016, on comptait 496 maisons.
Le marché à Châteauguay est-il moins actif qu'au sommet de 2020-2021?
Oui : 467 ventes en 2025 contre 631 en 2021, l'année record (26 % de moins). Le creux de 2023 (387) est passé, mais le volume de la frénésie n'est pas revenu.
Le condo prend-il de la place à Châteauguay?
Oui : le condo représente 16 % des ventes à Châteauguay en 2025, contre 10 % en 2016. Son volume a bougé de +53 % en dix ans, celui de la maison de -6 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Châteauguay : catégories Unifamiliale, Copropriété et Plex, nombre de ventes et prix de vente médian par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub nombre de ventes dans 50 villes compare les 50 villes; le marché d'acheteur ou de vendeur à Châteauguay donne les mois d'inventaire du moment.
Nos autres séries de données à Châteauguay, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le prix des plex à Châteauguay :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Châteauguay :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Châteauguay :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Châteauguay :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Châteauguay :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Châteauguay :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Châteauguay :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Châteauguay :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Châteauguay en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Châteauguay : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Combien de temps pour vendre à Châteauguay : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Marché d'acheteur ou de vendeur à Châteauguay en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois, Ma maison ne se vend pas à Châteauguay : 30 % des inscriptions retirées sans vente en 2026, et pourquoi, Vendre sa maison à Châteauguay en 2026 : le prix, le calendrier et ce qui fait la différence avec 43 % d'offre en plus et Prix des condos à Châteauguay : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois.
Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.