Condo · Dollard-des-Ormeaux · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo de 1, de 2 et de 3 chambres et plus à Dollard-des-Ormeaux, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième chambre, ce que vaut la troisième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Dollard-des-Ormeaux, le condo de 3 chambres et plus se vend 445 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), MOINS cher que le condo de 2 chambres (483 496 $, soit -8 %) : en copropriété, la troisième chambre est souvent celle d'un immeuble ancien, pas d'un produit haut de gamme. Le condo de 1 chambre se vend 359 000 $ : la deuxième chambre coûte 124 496 $ (+35 %). Depuis 2016 : 1 chambre +118 %, 2 chambres +86 %, 3 et plus +107 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Dollard-des-Ormeaux, le condo de 3 chambres et plus se vend 445 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), MOINS cher que le condo de 2 chambres (483 496 $, soit -8 %) : en copropriété, la troisième chambre est souvent celle d'un immeuble ancien, pas d'un produit haut de gamme. Le condo de 1 chambre se vend 359 000 $ : la deuxième chambre coûte 124 496 $ (+35 %). Depuis 2016 : 1 chambre +118 %, 2 chambres +86 %, 3 et plus +107 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 1 chambre, prix médian | Ventes | 2 chambres, prix médian | Ventes | 3 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 3e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 165 000 $ | 20 | 259 900 $ | 98 | 215 000 $ | 97 | -17 % |
| 2017 | 185 500 $ | 9 | 267 000 $ | 115 | 230 000 $ | 111 | -14 % |
| 2018 | 214 000 $ | 21 | 292 265 $ | 105 | 237 000 $ | 113 | -19 % |
| 2019 | 221 439 $ | 27 | 317 500 $ | 107 | 277 500 $ | 110 | -13 % |
| 2020 | 263 000 $ | 12 | 370 000 $ | 98 | 332 000 $ | 92 | -10 % |
| 2021 | 297 500 $ | 14 | 422 500 $ | 124 | 380 000 $ | 137 | -10 % |
| 2022 | 365 000 $ | 14 | 447 500 $ | 88 | 437 850 $ | 92 | -2 % |
| 2023 | 340 000 $ | 15 | 462 500 $ | 104 | 411 000 $ | 93 | -11 % |
| 2024 | 342 500 $ | 21 | 490 050 $ | 89 | 425 000 $ | 112 | -13 % |
| 2025 | 367 450 $ | 36 | 477 000 $ | 88 | 455 000 $ | 107 | -5 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 359 000 $ | 24 | 483 496 $ | 73 | 445 000 $ | 84 | -8 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 213 condos de 1 chambre, 1 089 de 2 chambres et 1 148 de 3 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Dollard-des-Ormeaux
- Le petit condo a monté le plus vite à Dollard-des-Ormeaux : +118 % pour 1 chambre, contre +86 % pour 2 chambres, +107 % pour 3 chambres et plus. C'est le cas dans 7 villes sur 42 : premiers acheteurs et investisseurs se sont battus pour l'entrée de gamme.
- La troisième chambre coûte plus qu'avant : -17 % en 2016, -8 % en 2026, soit -38 496 $ d'écart au prix médian aujourd'hui. Les nouveaux projets livrent de grandes unités chères, et les anciennes 3 chambres se font rares.
- Années où le condo de 3 chambres et plus s'est vendu moins cher que celui de 2 : 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026. 14 villes sur 42 l'ont vu au moins une fois : en copropriété, les grandes unités sont souvent les plus anciennes, dans des immeubles sans ascenseur ni stationnement intérieur.
- Le condo de 2 chambres perd du terrain dans les ventes : 46 % des copropriétés vendues en 2016, 40 % en 2026. 35 villes sur 42 suivent la même pente : les projets récents livrent davantage de studios et de 1 chambre d'un côté, de grandes unités de l'autre.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 chambre +65 %, 2 chambres +41 %, 3 chambres et plus +58 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 chambre -2,3 % (367 450 $ à 359 000 $), 2 chambres +1,4 % (477 000 $ à 483 496 $), 3 chambres et plus -2,2 % (455 000 $ à 445 000 $).
- Sommets annuels : 1 chambre 367 450 $ en 2025, 2 chambres 490 050 $ en 2024, 3 chambres et plus 455 000 $ en 2025. Le condo de 2 chambres a reculé en 2025.
Faut-il payer la troisième chambre à Dollard-des-Ormeaux?
À Dollard-des-Ormeaux, la troisième chambre ne se paie pas : le condo de 3 chambres et plus se vend -8 % par rapport au 2 chambres. Ce sont surtout des unités d'immeubles anciens, plus grandes mais moins bien situées ou moins bien équipées, et des maisons de ville des années 1980. L'acheteur qui a besoin de l'espace fait une bonne affaire au pied carré; le vendeur d'une grande unité doit la vendre sur autre chose que son nombre de chambres. La deuxième chambre, elle, coûte 124 496 $ (+35 %) : à Dollard-des-Ormeaux, le condo de 1 chambre est l'entrée de gamme des premiers acheteurs et des investisseurs, et le 2 chambres est l'unité qu'on garde.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de chambres, pour Dollard-des-Ormeaux en entier. Le nombre de chambres vient de la fiche Centris et ne dit rien de la surface : un 2 chambres de 700 pieds carrés et un de 1 200 sont dans la même colonne. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour l'unité type de chaque classe, pas ce qu'une cloison de plus ajouterait à la vôtre. Une évaluation de courtier tranche pour une unité précise.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo de 2 chambres à Dollard-des-Ormeaux en 2026?
483 496 $ au prix médian pour un condo de 2 chambres vendu à Dollard-des-Ormeaux de janvier à septembre 2026 (73 ventes), contre 359 000 $ pour 1 chambre et 445 000 $ pour 3 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus dans un condo à Dollard-des-Ormeaux?
De 1 à 2 chambres : 124 496 $ (+35 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 chambres et plus : -38 496 $ (-8 %). En 2016, la troisième chambre coûtait -17 %.
Quelle taille de condo a le plus pris de valeur à Dollard-des-Ormeaux?
Le condo de 1 chambre : +118 % entre 2016 et 2026, contre +86 % pour 2 chambres, +107 % pour 3 chambres et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Dollard-des-Ormeaux : catégorie Copropriété/Appartement résidentiel, nombre de chambres à coucher égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des condos selon le nombre de chambres compare les 42 villes; les prix des condos à Dollard-des-Ormeaux donnent la série toutes tailles confondues, et la même analyse pour les maisons sert de comparaison.
Nos autres séries de données à Dollard-des-Ormeaux, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Dollard-des-Ormeaux :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Dollard-des-Ormeaux :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Dollard-des-Ormeaux :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Dollard-des-Ormeaux :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Dollard-des-Ormeaux :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Dollard-des-Ormeaux :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Dollard-des-Ormeaux :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Dollard-des-Ormeaux :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Dollard-des-Ormeaux :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Dollard-des-Ormeaux en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.