Prix moyen · Saint-Hyacinthe · Centris 2016-2026
Le prix de vente moyen d'une maison à Saint-Hyacinthe année par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé : pourquoi la moyenne est plus haute, ce que l'écart mesure, et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Hyacinthe, une maison s'est vendue en moyenne 534 446 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 224 164 $ en 2016 (+138 %). Le prix médian, lui, est de 507 500 $ : la moyenne est 5 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Saint-Hyacinthe est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 539 000 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 507 500 $ : 6 % sous le prix demandé, contre 5 % au-dessus au sommet de 2021. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Hyacinthe, une maison s'est vendue en moyenne 534 446 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 224 164 $ en 2016 (+138 %). Le prix médian, lui, est de 507 500 $ : la moyenne est 5 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Saint-Hyacinthe est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 539 000 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 507 500 $ : 6 % sous le prix demandé, contre 5 % au-dessus au sommet de 2021.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne vs médiane | Prix demandé médian | Vendu vs demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 224 164 $ | 218 000 $ | +3 % | 242 450 $ | -10 % | 301 |
| 2017 | 236 880 $ | 225 000 $ | +5 % | 248 800 $ | -10 % | 332 |
| 2018 | 244 749 $ | 230 000 $ | +6 % | 254 900 $ | -10 % | 354 |
| 2019 | 254 725 $ | 247 500 $ | +3 % | 268 250 $ | -8 % | 402 |
| 2020 | 302 160 $ | 280 000 $ | +8 % | 294 900 $ | -5 % | 395 |
| 2021 | 363 419 $ | 345 750 $ | +5 % | 329 900 $ | +5 % | 380 |
| 2022 | 435 632 $ | 420 000 $ | +4 % | 399 000 $ | +5 % | 347 |
| 2023 | 449 784 $ | 410 000 $ | +10 % | 446 950 $ | -8 % | 291 |
| 2024 | 454 868 $ | 434 500 $ | +5 % | 449 900 $ | -3 % | 361 |
| 2025 | 521 354 $ | 479 183 $ | +9 % | 499 900 $ | -4 % | 373 |
| 2026 (janv. à sept.) | 534 446 $ | 507 500 $ | +5 % | 539 000 $ | -6 % | 272 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Saint-Hyacinthe entière, Centris (Matrix). « Moyenne vs médiane » : écart du prix moyen sur le prix médian. « Vendu vs demandé » : médiane des prix de vente sur médiane des prix demandés des maisons vendues. 2026 : neuf mois.
Ce que dix ans de prix moyens disent à Saint-Hyacinthe
- Quatre marchés en dix ans à Saint-Hyacinthe : 240 130 $ de prix moyen en 2016-2019, 367 070 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 452 326 $ au retour des taux élevés, 527 900 $ aujourd'hui. L'écart moyenne-médiane est resté autour de 4 %, 6 %, 8 % et 7 %.
- En dix ans, la moyenne a fait +138 % et la médiane +133 % : le haut du marché a monté plus vite que la maison type. C'est le cas de 25 villes sur 50 pour la première lecture.
- Écart moyenne-médiane le plus grand : 2023 (10 %); le plus petit : 2016 (3 %). En dollars, l'écart 2026 est de 26 946 $ (6 164 $ en 2016).
- Prix demandé contre prix obtenu (médianes) : -10 % en 2016, +5 % en 2021, -6 % en 2026. La médiane vendue a dépassé la médiane demandée 2 années sur onze : 2021, 2022.
- Le prix demandé médian a fait +122 % en dix ans (242 450 $ à 539 000 $), contre +133 % pour le prix obtenu : les vendeurs ont relevé leurs attentes moins vite que le marché.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : moyenne +3 %, médiane +6 %. Sommet de la moyenne : 2026 (534 446 $); 0 années de recul de la moyenne sur dix : aucune.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Saint-Hyacinthe
À Saint-Hyacinthe, moyenne (534 446 $) et médiane (507 500 $) se touchent : le parc est homogène, peu de maisons sortent du lot par le haut. Le prix moyen est donc un bon repère pour un acheteur qui compare des villes, et la négociation se joue sur quelques pour cent autour du prix demandé, pas sur le type de maison. Pour un vendeur, afficher 6 % au-dessus de ce qu'il espère obtenir correspond à la marge de négociation observée. Le prix vendu par rapport au prix demandé, transaction par transaction, est dans vendu au-dessus du prix demandé à Saint-Hyacinthe.
Comment lire ces chiffres
Le prix moyen additionne les prix de toutes les maisons unifamiliales vendues dans l'année et divise par leur nombre; le prix médian est le prix du milieu, la moitié des ventes au-dessus, l'autre moitié en dessous. Quelques ventes très chères font monter la moyenne sans toucher la médiane : l'écart entre les deux mesure le poids du haut de gamme. Le prix demandé médian est la médiane des derniers prix affichés des maisons vendues; « vendu vs demandé » compare les deux médianes de la même année, ce qui n'est pas la même chose que le ratio par transaction de notre page de surenchère. 2026 (janv. à sept.) est une année partielle.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Hyacinthe en 2026?
534 446 $ en moyenne pour une maison unifamiliale vendue à Saint-Hyacinthe de janvier à septembre 2026, contre un prix médian de 507 500 $. En 2025, la moyenne était de 521 354 $; en 2016, de 224 164 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian à Saint-Hyacinthe?
Parce que quelques maisons chères pèsent sur la moyenne et pas sur la médiane. À Saint-Hyacinthe, l'écart est de 5 % en 2026 (26 946 $), 3 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, il est de 9 % en médiane et dépasse 5 % dans 42 villes.
Quel chiffre utiliser, la moyenne ou la médiane?
La médiane (507 500 $) pour savoir ce que coûte une maison type et fixer un prix; la moyenne (534 446 $) pour comparer des villes ou estimer le budget d'un parc entier. Pour une maison précise, ni l'une ni l'autre : les ventes comparables de son secteur.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Hyacinthe : catégorie Unifamiliale, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans; prix de vente médian et ventes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Saint-Hyacinthe, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Saint-Hyacinthe
- De combien on négocie à Saint-Hyacinthe
- Les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Hyacinthe
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le volume des ventes à Saint-Hyacinthe :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Saint-Hyacinthe :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Saint-Hyacinthe :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saint-Hyacinthe en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.