Plus-value · Saint-Hyacinthe · Centris 2016-2026
Ce qu'une maison achetée à Saint-Hyacinthe en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian : la plus-value en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison achetée à Saint-Hyacinthe en 2016 au prix médian (218 000 $) vaut 507 500 $ en 2026 (janv. à sept.) : 289 500 $ de plus (+133 %), soit +8,8 % par année, dans la norme des 50 villes suivies (médiane +124 %). Achetée en 2021, au cœur de la frénésie : +47 %. Achetée au sommet de 2025 (479 183 $) : +6 %. Aucune année d'achat depuis 2016 n'est en perte en 2026. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
Une maison achetée à Saint-Hyacinthe en 2016 au prix médian (218 000 $) vaut 507 500 $ en 2026 (janv. à sept.) : 289 500 $ de plus (+133 %), soit +8,8 % par année, dans la norme des 50 villes suivies (médiane +124 %). Achetée en 2021, au cœur de la frénésie : +47 %. Achetée au sommet de 2025 (479 183 $) : +6 %. Aucune année d'achat depuis 2016 n'est en perte en 2026.
La plus-value selon l'année d'achat à Saint-Hyacinthe
| Année d'achat (maison) | Prix médian à l'achat | Valeur médiane 2026 (janv. à sept.) | Plus-value | En % | Par année |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 218 000 $ | 507 500 $ | 289 500 $ | +133 % | +8,8 % |
| 2017 | 225 000 $ | 507 500 $ | 282 500 $ | +126 % | +9,5 % |
| 2018 | 230 000 $ | 507 500 $ | 277 500 $ | +121 % | +10,4 % |
| 2019 | 247 500 $ | 507 500 $ | 260 000 $ | +105 % | +10,8 % |
| 2020 | 280 000 $ | 507 500 $ | 227 500 $ | +81 % | +10,4 % |
| 2021 | 345 750 $ | 507 500 $ | 161 750 $ | +47 % | +8,0 % |
| 2022 | 420 000 $ | 507 500 $ | 87 500 $ | +21 % | +4,8 % |
| 2023 | 410 000 $ | 507 500 $ | 97 500 $ | +24 % | +7,4 % |
| 2024 | 434 500 $ | 507 500 $ | 73 000 $ | +17 % | +8,1 % |
| 2025 | 479 183 $ | 507 500 $ | 28 317 $ | +6 % | +5,9 % |
| Année d'achat (condo) | Prix médian à l'achat | Valeur médiane 2026 (janv. à sept.) | Plus-value | En % | Par année |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 163 756 $ | 335 000 $ | 171 244 $ | +105 % | +7,4 % |
| 2017 | 168 134 $ | 335 000 $ | 166 866 $ | +99 % | +8,0 % |
| 2018 | 171 225 $ | 335 000 $ | 163 775 $ | +96 % | +8,8 % |
| 2019 | 173 000 $ | 335 000 $ | 162 000 $ | +94 % | +9,9 % |
| 2020 | 195 000 $ | 335 000 $ | 140 000 $ | +72 % | +9,4 % |
| 2021 | 236 000 $ | 335 000 $ | 99 000 $ | +42 % | +7,3 % |
| 2022 | 282 000 $ | 335 000 $ | 53 000 $ | +19 % | +4,4 % |
| 2023 | 289 900 $ | 335 000 $ | 45 100 $ | +16 % | +4,9 % |
| 2024 | 305 000 $ | 335 000 $ | 30 000 $ | +10 % | +4,8 % |
| 2025 | 343 750 $ | 335 000 $ | -8750 | -3 % | -2,5 % |
Prix de vente médian par année, catégorie Unifamiliale et Copropriété, municipalité Saint-Hyacinthe entière, Centris (Matrix). Plus-value : prix médian de 2026 (janv. à sept.) moins prix médian de l'année d'achat. « Par année » : taux composé, 2026 compté comme une année entière.
Ce que dix ans de plus-value disent à Saint-Hyacinthe
- Quatre époques d'achat à Saint-Hyacinthe : qui a acheté en 2016-2019 est entre +105 % et +133 % de plus-value; en 2020-2022, entre +21 % et +81 %; en 2023-2024, +24 % et +17 %; en 2025, +6 %.
- Le prix médian de 2016 a doublé en 2025 (9 ans). Il a doublé dans 43 villes sur 50.
- Sommet des prix à Saint-Hyacinthe : 2026 (507 500 $), c'est-à-dire maintenant : 41 villes sur 50 sont à leur sommet en 2026. Le sommet de la frénésie (2025, 479 183 $) : dépassé, +6 % depuis. Médiane des 50 villes : +5 %; 9 villes ont encore une année d'achat en perte.
- Condo contre maison à Saint-Hyacinthe : un condo acheté en 2016 (163 756 $) vaut 335 000 $ en 2026 (+105 %), la maison +133 %; acheté en 2021, +42 % contre +47 %. La maison a pris plus de valeur que le condo, comme dans 39 villes sur 50.
- Rythme annuel : +8,8 % par année pour un achat en 2016, +8,0 % pour 2021, +7,4 % pour 2023. Le meilleur rythme revient à qui a acheté en 2019 (+10,8 % par année). Médiane des 50 villes pour 2016 : +8,4 %.
- En dollars, la plus-value d'un achat de 2016 est de 289 500 $ à Saint-Hyacinthe, contre 343 125 $ en médiane des villes; celle d'un achat de 2021, 161 750 $; de 2024, 73 000 $.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Saint-Hyacinthe
À Saint-Hyacinthe, la plus-value suit la province : 289 500 $ pour un achat de 2016, 161 750 $ pour un achat de 2021. Pour un vendeur, le gain n'existe qu'à la signature : le prix d'affichage se fixe sur les ventes comparables des derniers mois, pas sur le prix payé plus un pourcentage. Pour un acheteur, la leçon des dix ans est que l'année d'achat compte moins que la durée : même qui a acheté au sommet de 2025 est revenu dans le vert après 1 an. Pour la résidence principale, ce gain est exempt d'impôt au Canada; pour un immeuble locatif ou un chalet, il est imposable à la vente. Ce que vaut votre maison précise se mesure sur les comparables : évaluation de maison à Saint-Hyacinthe.
Comment lire ces chiffres
Chaque ligne compare le prix médian des maisons unifamiliales vendues à Saint-Hyacinthe l'année de l'achat au prix médian de 2026 (janv. à sept.), données Centris (Matrix). C'est la plus-value de la maison médiane, pas celle d'une maison précise : une maison rénovée a gagné plus, une maison négligée moins, et la maison médiane de 2016 n'est pas exactement la maison médiane de 2026. « Par année » est le taux composé sur le nombre d'années entre l'achat et 2026, année partielle comptée entière. Les frais de vente (courtage, notaire, déménagement) et les rénovations ne sont pas soustraits. La série complète est dans prix des maisons à Saint-Hyacinthe.
Questions fréquentes
Combien ma maison à Saint-Hyacinthe a-t-elle pris de valeur depuis 2016?
Si elle a suivi la médiane : 289 500 $ (+133 %), de 218 000 $ à 507 500 $. Achetée en 2019, 260 000 $ (+105 %); en 2021, 161 750 $ (+47 %).
J'ai acheté au sommet de 2025 à Saint-Hyacinthe, suis-je en perte?
Non. Le sommet à Saint-Hyacinthe est 2025 (479 183 $) et le prix médian de 2026 est 507 500 $ : +6 %. Dans les 50 villes suivies, la médiane depuis le sommet est de +5 % et 9 villes ont encore une année d'achat sous l'eau.
Le condo a-t-il pris autant de valeur que la maison à Saint-Hyacinthe?
À Saint-Hyacinthe, un condo acheté en 2016 a pris +105 % contre +133 % pour la maison; acheté en 2021, +42 % contre +47 %. Dans les 49 villes où les deux existent, le condo a pris +106 % en médiane depuis 2016 et la maison +124 %; le condo a fait mieux dans 11 villes.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Saint-Hyacinthe : prix de vente médian des maisons unifamiliales et des copropriétés par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub plus-value des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Saint-Hyacinthe, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Saint-Hyacinthe
- De combien on négocie à Saint-Hyacinthe
- Les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Hyacinthe
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le saut du condo à la maison à Saint-Hyacinthe :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saint-Hyacinthe en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.