Acheter · Maison pas cher · Westmount · 17 septembre 2026
Pas d'adjectif, des ventes : à Westmount, le quart le moins cher des maisons s'est vendu au-dessus d'un million ces 12 derniers mois. Voici les ventes réelles sous un million, la porte d'entrée par le condo et les villes voisines où le budget passe.
Au 17 septembre 2026, il n'existe pas de maison « pas chère » à Westmount au sens habituel : sur 191 unifamiliales vendues sur Centris entre septembre 2025 et septembre 2026, seulement 3 (2 %) se sont vendues sous un million, et le quart le moins cher se situe au-dessus d'un million; la médiane de janvier à août 2026 est de 2 272 500 $. Le condo médian à Westmount est à 835 000 $ : c'est la vraie porte d'entrée. Dans la même région, le quart le moins cher est nettement plus bas à Montréal (557 000 $), Dorval (571 000 $), Pointe-Claire (624 000 $). Source : Centris (Matrix), ventes unifamiliales conclues entre septembre 2025 et septembre 2026, compilé le 17 septembre 2026, agrégats seulement.
Notre repère d'une maison pas chère est le premier quartile des ventes réelles. À Westmount, il se situe au-dessus d'un million : sur 191 unifamiliales vendues sur Centris entre septembre 2025 et septembre 2026, 3 seulement (2 %) ont trouvé preneur sous un million, et la médiane de janvier à août 2026 est de 2 272 500 $. Les rares ventes sous un million sont détaillées ci-dessous, tranche par tranche.
| Tranche de prix | Ventes, 12 mois | Prix médian dans la tranche |
|---|---|---|
| 900 000 $ à 1000 000 $ | 3 | 975 000 $ |
Source : Centris (Matrix), ventes unifamiliales conclues entre septembre 2025 et septembre 2026, compilé le 17 septembre 2026, agrégats seulement; les tranches sans vente ne sont pas affichées, les 188 ventes au-dessus d'un million ne sont pas détaillées.
Le condo médian à Westmount s'est vendu 835 000 $ de janvier à août 2026, moins de la moitié de la maison médiane. Pour un premier achat à Westmount, c'est le condo ou la maison en copropriété qui rend le code postal accessible; nos pages condo à vendre à Westmount, acheter un condo à Westmount et prix des maisons à Westmount donnent le détail, et le condo se finance dès 5 % de mise de fonds jusqu'à 500 000 $.
Dans la même région, les villes que nous suivons où le quart le moins cher est le plus bas sont : Montréal (quart le moins cher sous 557 000 $), Dorval (quart le moins cher sous 571 000 $), Pointe-Claire (quart le moins cher sous 624 000 $). Notre hub maison pas cher au Québec, 52 villes classées met toutes les villes côte à côte : le bon calcul compare le prix, le temps de transport et les taxes.
Un courtier de l'équipe Loaa et Manseur (RE/MAX Platine) règle votre alerte Centris sous votre plafond, y compris les reprises de finance, les successions et les maisons à rafraîchir qui se vendent sous la médiane, sort les ventes comparables de la rue avant chaque visite et bâtit l'offre. Pour l'acheteur, ses services sont payés par la commission du vendeur. Nos pages : courtier immobilier à Westmount, maison à vendre à Westmount et acheter une maison à Westmount.
Rarement : 3 des 191 unifamiliales vendues sur 12 mois (2 %) se sont conclues sous un million, et la médiane 2026 est de 2 272 500 $. Le condo (835 000 $ en médiane) est la porte d'entrée réaliste.
Dans la même région : Montréal (quart le moins cher sous 557 000 $), Dorval (quart le moins cher sous 571 000 $), Pointe-Claire (quart le moins cher sous 624 000 $). Le classement complet des 52 villes est sur notre hub.
Pour situer ces prix dans le marché à Westmount :
Le bas du marché se comprend en regard du prix médian, de l'écart de négociation et de ce que vaut chaque caractéristique.
Et du côté de la copropriété à Westmount :
Les frais mensuels pèsent autant qu'une hausse de taux sur un budget : notre page de ville donne la médiane réelle et le détail par âge d'immeuble.
Et l'état du marché à Westmount, ce mois-ci :
Inscriptions en vigueur, nouvelles inscriptions et ventes mois par mois, tirées des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Westmount :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Westmount :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Westmount :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Westmount :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Westmount :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Westmount :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Westmount :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Westmount :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Westmount :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Westmount :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Westmount :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Westmount en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Westmount : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois et Maison pas cher au Québec : 52 villes classées par le prix du quart le moins cher des ventes (2026).
Publié le 17 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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