Prix moyen · Saint-Jérôme · Centris 2016-2026
Le prix de vente moyen d'une maison à Saint-Jérôme année par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé : pourquoi la moyenne est plus haute, ce que l'écart mesure, et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Jérôme, une maison s'est vendue en moyenne 581 553 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 222 340 $ en 2016 (+162 %). Le prix médian, lui, est de 547 500 $ : la moyenne est 6 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Saint-Jérôme est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 550 000 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 547 500 $ : 0 % au-dessus le prix demandé, contre 1 % au-dessus au sommet de 2021. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jérôme, une maison s'est vendue en moyenne 581 553 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 222 340 $ en 2016 (+162 %). Le prix médian, lui, est de 547 500 $ : la moyenne est 6 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Saint-Jérôme est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 550 000 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 547 500 $ : 0 % au-dessus le prix demandé, contre 1 % au-dessus au sommet de 2021.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne vs médiane | Prix demandé médian | Vendu vs demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 222 340 $ | 212 338 $ | +5 % | 236 000 $ | -10 % | 647 |
| 2017 | 234 454 $ | 217 850 $ | +8 % | 235 000 $ | -7 % | 659 |
| 2018 | 237 778 $ | 225 000 $ | +6 % | 244 000 $ | -8 % | 709 |
| 2019 | 252 590 $ | 236 000 $ | +7 % | 255 000 $ | -7 % | 825 |
| 2020 | 308 813 $ | 290 000 $ | +6 % | 295 000 $ | -2 % | 892 |
| 2021 | 401 559 $ | 375 000 $ | +7 % | 369 900 $ | +1 % | 826 |
| 2022 | 463 849 $ | 439 500 $ | +6 % | 435 000 $ | +1 % | 670 |
| 2023 | 478 945 $ | 449 000 $ | +7 % | 489 900 $ | -8 % | 562 |
| 2024 | 498 948 $ | 475 000 $ | +5 % | 499 000 $ | -5 % | 658 |
| 2025 | 537 424 $ | 510 000 $ | +5 % | 529 900 $ | -4 % | 759 |
| 2026 (janv. à sept.) | 581 553 $ | 547 500 $ | +6 % | 550 000 $ | +0 % | 498 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Saint-Jérôme entière, Centris (Matrix). « Moyenne vs médiane » : écart du prix moyen sur le prix médian. « Vendu vs demandé » : médiane des prix de vente sur médiane des prix demandés des maisons vendues. 2026 : neuf mois.
Ce que dix ans de prix moyens disent à Saint-Jérôme
- Quatre marchés en dix ans à Saint-Jérôme : 236 790 $ de prix moyen en 2016-2019, 391 407 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 488 946 $ au retour des taux élevés, 559 488 $ aujourd'hui. L'écart moyenne-médiane est resté autour de 6 %, 6 %, 6 % et 6 %.
- En dix ans, la moyenne a fait +162 % et la médiane +158 % : le haut du marché a monté plus vite que la maison type. C'est le cas de 25 villes sur 50 pour la première lecture.
- Écart moyenne-médiane le plus grand : 2017 (8 %); le plus petit : 2016 (5 %). En dollars, l'écart 2026 est de 34 053 $ (10 002 $ en 2016).
- Prix demandé contre prix obtenu (médianes) : -10 % en 2016, +1 % en 2021, +0 % en 2026. La médiane vendue a dépassé la médiane demandée 3 années sur onze : 2021, 2022, 2026.
- Le prix demandé médian a fait +133 % en dix ans (236 000 $ à 550 000 $), contre +158 % pour le prix obtenu : les vendeurs ont relevé leurs attentes moins vite que le marché.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : moyenne +8 %, médiane +7 %. Sommet de la moyenne : 2026 (581 553 $); 0 années de recul de la moyenne sur dix : aucune.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Saint-Jérôme
À Saint-Jérôme, moyenne (581 553 $) et médiane (547 500 $) se touchent : le parc est homogène, peu de maisons sortent du lot par le haut. Le prix moyen est donc un bon repère pour un acheteur qui compare des villes, et la négociation se joue sur quelques pour cent autour du prix demandé, pas sur le type de maison. Pour un vendeur, afficher 0 % au-dessus de ce qu'il espère obtenir correspond à la marge de négociation observée. Le prix vendu par rapport au prix demandé, transaction par transaction, est dans vendu au-dessus du prix demandé à Saint-Jérôme.
Comment lire ces chiffres
Le prix moyen additionne les prix de toutes les maisons unifamiliales vendues dans l'année et divise par leur nombre; le prix médian est le prix du milieu, la moitié des ventes au-dessus, l'autre moitié en dessous. Quelques ventes très chères font monter la moyenne sans toucher la médiane : l'écart entre les deux mesure le poids du haut de gamme. Le prix demandé médian est la médiane des derniers prix affichés des maisons vendues; « vendu vs demandé » compare les deux médianes de la même année, ce qui n'est pas la même chose que le ratio par transaction de notre page de surenchère. 2026 (janv. à sept.) est une année partielle.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Jérôme en 2026?
581 553 $ en moyenne pour une maison unifamiliale vendue à Saint-Jérôme de janvier à septembre 2026, contre un prix médian de 547 500 $. En 2025, la moyenne était de 537 424 $; en 2016, de 222 340 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian à Saint-Jérôme?
Parce que quelques maisons chères pèsent sur la moyenne et pas sur la médiane. À Saint-Jérôme, l'écart est de 6 % en 2026 (34 053 $), 5 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, il est de 9 % en médiane et dépasse 5 % dans 42 villes.
Quel chiffre utiliser, la moyenne ou la médiane?
La médiane (547 500 $) pour savoir ce que coûte une maison type et fixer un prix; la moyenne (581 553 $) pour comparer des villes ou estimer le budget d'un parc entier. Pour une maison précise, ni l'une ni l'autre : les ventes comparables de son secteur.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Jérôme : catégorie Unifamiliale, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans; prix de vente médian et ventes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Saint-Jérôme, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Saint-Jérôme
- De combien on négocie à Saint-Jérôme
- Les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Jérôme
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le volume des ventes à Saint-Jérôme :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Saint-Jérôme :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Saint-Jérôme :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saint-Jérôme en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Saint-Jérôme : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Vendu au-dessus du prix demandé à Saint-Jérôme? Le prix vendu par rapport au prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Combien vaut ma maison à Saint-Jérôme en 2026? La méthode après +59 % en cinq ans, les repères par secteur et l'évaluation gratuite, Maison à vendre pas cher à Saint-Jérôme : sous 469 000 $, ce que les ventes de 12 mois montrent vraiment (2026), Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Saint-Jérôme : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026) et Vendre sa maison à Saint-Jérôme en 2026 : le prix après +59 % en cinq ans, le calendrier et ce qui fait la différence par secteur.
Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.