Chambres · Saint-Jérôme · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Saint-Jérôme, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison de 3 chambres à Saint-Jérôme se vend 524 250 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 585 500 $ (+12 %, soit 61 250 $ pour la quatrième chambre), dans la norme des 52 villes suivies (12 %). La maison de 5 chambres et plus se vend 624 000 $ : à +7 %, la cinquième chambre ne se paie presque pas. Depuis 2016 : 3 chambres +147 %, 4 chambres +165 %, 5 et plus +177 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Une maison de 3 chambres à Saint-Jérôme se vend 524 250 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 585 500 $ (+12 %, soit 61 250 $ pour la quatrième chambre), dans la norme des 52 villes suivies (12 %). La maison de 5 chambres et plus se vend 624 000 $ : à +7 %, la cinquième chambre ne se paie presque pas. Depuis 2016 : 3 chambres +147 %, 4 chambres +165 %, 5 et plus +177 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 212 000 $ | 309 | 221 000 $ | 184 | 225 000 $ | 51 | +4 % |
| 2017 | 212 500 $ | 307 | 232 500 $ | 196 | 252 000 $ | 53 | +9 % |
| 2018 | 224 450 $ | 279 | 230 000 $ | 215 | 257 750 $ | 75 | +2 % |
| 2019 | 232 500 $ | 373 | 255 000 $ | 239 | 285 000 $ | 77 | +10 % |
| 2020 | 275 900 $ | 399 | 310 000 $ | 284 | 385 250 $ | 94 | +12 % |
| 2021 | 359 900 $ | 376 | 415 000 $ | 249 | 462 500 $ | 80 | +15 % |
| 2022 | 425 000 $ | 300 | 467 500 $ | 215 | 537 000 $ | 55 | +10 % |
| 2023 | 440 000 $ | 254 | 479 250 $ | 173 | 498 250 $ | 64 | +9 % |
| 2024 | 452 000 $ | 277 | 515 000 $ | 222 | 535 000 $ | 79 | +14 % |
| 2025 | 495 000 $ | 334 | 532 000 $ | 258 | 589 000 $ | 72 | +7 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 524 250 $ | 210 | 585 500 $ | 182 | 624 000 $ | 52 | +12 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 3 418 maisons de 3 chambres, 2 417 de 4 chambres et 752 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Jérôme
- La grande maison a monté le plus vite à Saint-Jérôme : +177 % pour 5 chambres et plus, contre +165 % pour 4 et +147 % pour 3. C'est le cas dans 23 villes sur 52 : la famille qui a besoin d'espace n'a pas le choix du produit, et le paie.
- La quatrième chambre coûte plus qu'avant : +4 % en 2016, +12 % en 2026, soit 61 250 $ d'écart au prix médian aujourd'hui.
- La maison de 5 chambres et plus a coûté plus cher que celle de 4 chaque année depuis 2016 : à Saint-Jérôme, la cinquième chambre est celle des grandes maisons récentes, pas celle des sous-sols réaménagés.
- La maison de 3 chambres perd du terrain dans les ventes : 57 % des unifamiliales vendues en 2016, 47 % en 2026. 41 villes sur 52 suivent la même pente : on bâtit plus grand, et les propriétaires finissent une chambre au sous-sol avant de revendre.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +83 %, 4 chambres +83 %, 5 et plus +88 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres +5,9 % (495 000 $ à 524 250 $), 4 chambres +10,1 % (532 000 $ à 585 500 $), 5 et plus +5,9 % (589 000 $ à 624 000 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 524 250 $ en 2026, 4 chambres 585 500 $ en 2026, 5 et plus 624 000 $ en 2026. La maison de 4 chambres a reculé en 2018.
Faut-il payer la quatrième chambre à Saint-Jérôme?
À Saint-Jérôme, la quatrième chambre se paie 61 250 $ (+12 %), dans la norme des villes suivies. C'est à peu près ce que coûte l'aménager soi-même au sous-sol, permis et finition compris : aucun des deux choix n'est une aubaine, et le bon dépend du terrain et de l'âge de la maison. La cinquième chambre coûte 38 500 $ (+7 %), sur 52 ventes de 5 chambres et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de chambres est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue, toutes chambres comptées, celles du sous-sol comprises; « 5 et plus » regroupe 5, 6 chambres et davantage. Les maisons de 1 et 2 chambres, marginales en unifamiliale, ne sont pas comptées. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Le prix de la quatrième chambre compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une chambre de plus (surface, âge, garage), pas seulement la pièce. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Saint-Jérôme en 2026?
585 500 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Saint-Jérôme de janvier à septembre 2026 (182 ventes), contre 524 250 $ pour 3 chambres et 624 000 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Saint-Jérôme?
De 3 à 4 chambres : 61 250 $ (+12 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : 38 500 $ (+7 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +4 % et la cinquième +2 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Saint-Jérôme?
La maison de 5 chambres et plus : +177 % entre 2016 et 2026, contre +147 % pour 3 chambres, +165 % pour 4 et +177 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Saint-Jérôme : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Saint-Jérôme donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Saint-Jérôme, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le condo par nombre de chambres à Saint-Jérôme :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Saint-Jérôme :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Saint-Jérôme :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Saint-Jérôme :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Saint-Jérôme :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Saint-Jérôme :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Jérôme :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Saint-Jérôme :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Saint-Jérôme :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Saint-Jérôme :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Saint-Jérôme :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saint-Jérôme en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.