Taxe de bienvenue · Saint-Jérôme · Grille 2026 vérifiée à la source
Saint-Jérôme facture 3 % au-dessus de 500 000 $ mais, depuis janvier 2026, laisse payer en deux versements. Sur une maison à la médiane de 573 000 $, la taxe est de 7 800,50 $. Voici la grille, le calcul et le remboursement.
À Saint-Jérôme, la taxe de bienvenue 2026 suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $ (0,5 %, 1 %, 1,5 %) puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus, le maximum permis par la loi. Sur une maison unifamiliale de 573 000 $ (médiane de Saint-Jérôme, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 7 800,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 700,12 $ de Revenu Québec et paie 2 100,38 $ au net. Sur un condo de 315 000 $ (médiane), elle est de 2 835,50 $, entièrement remboursée à un premier acheteur. Nouveauté 2026 : toute facture émise depuis le 1er janvier se paie en deux versements égaux, à 30 et à 90 jours de l'envoi (un seul versement à 300 $ ou moins), une mesure que la Ville présente comme un geste pour les premiers acheteurs. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle, avec un facteur comparatif de 1 en 2026.
Saint-Jérôme applique le taux maximal de 3 % sur la tranche qui dépasse 500 000 $, et a modifié en janvier 2026 la façon de la payer : deux versements égaux au lieu d'un seul, à 30 et à 90 jours. Avec une maison médiane à 573 000 $ (+59 % en cinq ans), la majoration touche désormais la majorité des acheteurs de maisons de Bellefeuille, de Lafontaine et de Saint-Antoine; les condos, à 315 000 $ de médiane, y échappent largement.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Saint-Jérôme |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 500 000 $ | 3 % |
La grille de Saint-Jérôme suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : vsj.ca, Taxes municipales (grille 2026, facteur 1).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (315 000 $), le seuil de 500 000 $, la maison à la médiane (573 000 $), un cottage de Bellefeuille, une grande propriété et une maison de prestige.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 315 000 $ | 2 835,50 $ | 2 835,50 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 573 000 $ | 7 800,50 $ | 5 700,12 $ | 2 100,38 $ |
| 680 000 $ | 11 010,50 $ | 5 875 $ | 5 135,50 $ |
| 850 000 $ | 16 110,50 $ | 3 525 $ | 12 585,50 $ |
| 1 100 000 $ | 23 610,50 $ | 0 $ | 23 610,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 573 000 $ (médiane de Saint-Jérôme, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 7 800,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 700,12 $ et paie 2 100,38 $ au net. La majoration municipale de Saint-Jérôme représente 1 095 $ de ce montant, par rapport à une municipalité qui applique la grille de base. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Pour 2026, le facteur comparatif de Saint-Jérôme est de 1,0 : une propriété inscrite 500 000 $ au rôle a une valeur marchande présumée de 500 000 $, et c'est ce montant qui sert de base si le prix payé est plus bas. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Saint-Jérôme, toute facture de droits de mutation et de droit supplétif émise depuis le 1er janvier 2026 est payable en deux versements égaux : le premier 30 jours après l'envoi du compte, le second 90 jours après. Une facture de 300 $ ou moins se paie en un versement dans les 30 jours. Le paiement se fait en argent, par carte de débit ou par chèque à l'ordre de la Ville, ou par les canaux habituels du compte de taxes. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Saint-Jérôme, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 315 000 $, la taxe de 2 835,50 $ est remboursée en entier. Sur la maison à la médiane de 573 000 $, la taxe de 7 800,50 $ est remboursée à 5 700,12 $ : il reste 2 100,38 $. Sur un cottage à 680 000 $, le plafond est atteint et il reste 5 135,50 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Saint-Jérôme perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Saint-Jérôme et Mirabel ont la même grille. Blainville ne majore qu'au-dessus de 750 000 $ et Boisbriand applique 2,5 % jusqu'à 800 000 $ : sur une maison de 680 000 $, Blainville coûte 2 700 $ de moins et Boisbriand 900 $ de moins que Saint-Jérôme.
| Ville (grille 2026) | Sur 573 000 $ | Sur 680 000 $ | Sur 1 000 000 $ |
|---|---|---|---|
| Saint-Jérôme | 7 800,50 $ | 11 010,50 $ | 20 610,50 $ |
| Mirabel | 7 800,50 $ | 11 010,50 $ | 20 610,50 $ |
| Boisbriand | 7 435,50 $ | 10 110,50 $ | 19 110,50 $ |
| Blainville | 6 705,50 $ | 8 310,50 $ | 16 860,50 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 6 705,50 $ | 8 310,50 $ | 13 110,50 $ |
La grille s'applique aux quatre secteurs de la ville : Saint-Jérôme, Bellefeuille, Lafontaine et Saint-Antoine. Prévost, Sainte-Sophie, Saint-Hippolyte et Saint-Colomban, dans les MRC voisines, ont chacune leur règlement, souvent sans majoration. Le passage à deux versements en 2026 est propre à Saint-Jérôme dans les Laurentides; il ne réduit pas la facture, il l'étale. Le facteur comparatif de 1 signale un rôle récent : la valeur au rôle sert telle quelle de plancher.
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Pour le budget, premier acheteur à Saint-Jérôme; pour les prix, le prix des maisons à Saint-Jérôme; pour la méthode d'achat, acheter une maison à Saint-Jérôme; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
7 800,50 $ avec la grille 2026 de Saint-Jérôme, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 5 700,12 $ de Revenu Québec et paie 2 100,38 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Saint-Jérôme accepte deux versements égaux depuis le 1er janvier 2026 : 30 jours et 90 jours après l'envoi du compte.
Au-dessus de 500 000 $, Saint-Jérôme applique le maximum légal de 3 %, comme Mirabel et Laval; Blainville (1,5 % jusqu'à 750 000 $) et Boisbriand (2,5 % jusqu'à 800 000 $) sont moins chères sur les maisons courantes. Sous 500 000 $, la taxe est la même partout.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Premier acheteur à Saint-Jérôme en 2026 : le budget réel, les sept programmes et les secteurs où un premier budget devient un chez-soi, Prix des maisons à Saint-Jérôme en 2026 : 573 000 $ de médiane, +59 % en cinq ans, et ce que chaque budget achète, Acheter une maison à Saint-Jérôme en 2026 : le budget, le centre, Lafontaine, Bellefeuille et Saint-Antoine, les étapes et les pièges, Taxe de bienvenue à Mirabel en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $ depuis 2021, deux versements, calcul et remboursement et Courtier immobilier Saint-Jérôme.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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