Taxe de bienvenue · Sainte-Julie · Grille 2026 vérifiée à la source
Sainte-Julie applique 2,5 % entre 500 000 $ et 1 000 000 $ : sur une maison à la médiane de 630 000 $, c'est 650 $ de moins qu'à Boucherville. Voici la grille 2026, le calcul, la facture et ce qu'un premier acheteur récupère.
À Sainte-Julie, la taxe de bienvenue 2026 se calcule en cinq tranches : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % jusqu'à 500 000 $, 2,5 % jusqu'à 1 000 000 $ et 3 % au-delà. C'est une majoration intermédiaire : moins que Boucherville ou Saint-Bruno (3 % dès 500 000 $), plus que Longueuil (1,5 % jusqu'à 630 100 $). Sur une maison unifamiliale de 630 000 $ (médiane du secteur Sainte-Julie-Varennes, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 8 860,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 875 $ de Revenu Québec et paie 2 985,50 $ au net. Sur un condo de 391 000 $ (médiane du secteur), elle est de 3 975,50 $, entièrement remboursée à un premier acheteur. La base d'imposition est le plus élevé de la contrepartie et de la valeur marchande; la facture arrive dans les semaines qui suivent le transfert et se paie en un seul versement.
Sainte-Julie a choisi une grille à cinq tranches, avec 2,5 % sur la tranche de 500 000 $ à 1 000 000 $ et 3 % au-delà : un compromis entre la grille de base et le maximum légal. Avec une maison médiane à 630 000 $ dans le secteur Sainte-Julie-Varennes, vendue en 22 jours, la majoration touche la majorité des acheteurs de maisons, pour 1 300 $ de plus que la grille de base sur la médiane; les condos, à 391 000 $, y échappent.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Sainte-Julie |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| 500 000 $ à 1 000 000 $ | 2,5 % |
| Plus de 1 000 000 $ | 3 % |
La grille de Sainte-Julie suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 2,5 % jusqu'à 1 000 000 $ et 3 % au-delà. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : saintejulie.ca, Taxation et évaluation (taux au 1er janvier 2026).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (391 000 $), le seuil de 500 000 $, la maison à la médiane (630 000 $), un cottage récent du secteur du Grand-Coteau, une grande propriété et une maison de prestige.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 391 000 $ | 3 975,50 $ | 3 975,50 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 630 000 $ | 8 860,50 $ | 5 875 $ | 2 985,50 $ |
| 750 000 $ | 11 860,50 $ | 5 875 $ | 5 985,50 $ |
| 900 000 $ | 15 610,50 $ | 2 350 $ | 13 260,50 $ |
| 1 200 000 $ | 24 110,50 $ | 0 $ | 24 110,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 630 000 $ (médiane du secteur Sainte-Julie-Varennes, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 8 860,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 875 $ et paie 2 985,50 $ au net. La majoration municipale de Sainte-Julie représente 1 300 $ de ce montant, par rapport à une municipalité qui applique la grille de base. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Sainte-Julie, les droits de mutation sont payables en un seul versement; la facture est envoyée dans les semaines qui suivent le transfert de propriété. La grille en vigueur depuis le 1er janvier 2026 est publiée dans la section Taxation et évaluation de saintejulie.ca. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Sainte-Julie, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 391 000 $, la taxe de 3 975,50 $ est remboursée en entier. Sur la maison à la médiane de 630 000 $, la taxe de 8 860,50 $ est remboursée à 5 875 $ : il reste 2 985,50 $. Sur un cottage à 750 000 $, le plafond de 5 875 $ est atteint et il reste 5 985,50 $; au-dessus, le crédit diminue. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Sainte-Julie perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Entre 500 000 $ et 1 000 000 $, Sainte-Julie (2,5 %) coûte moins cher que Boucherville, Saint-Bruno ou Varennes selon leur règlement (3 %) et plus que Longueuil (1,5 % jusqu'à 630 100 $). Beloeil, voisine, applique 2 % jusqu'à 750 000 $ puis 2,5 % : sur une maison de 750 000 $, l'écart est de 1 250 $ en faveur de Beloeil.
| Ville (grille 2026) | Sur 630 000 $ | Sur 750 000 $ | Sur 1 200 000 $ |
|---|---|---|---|
| Sainte-Julie | 8 860,50 $ | 11 860,50 $ | 24 110,50 $ |
| Beloeil | 8 210,50 $ | 10 610,50 $ | 22 860,50 $ |
| Boucherville | 9 510,50 $ | 13 110,50 $ | 26 610,50 $ |
| Longueuil | 7 560,50 $ | 11 159 $ | 24 659 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 7 560,50 $ | 9 360,50 $ | 16 110,50 $ |
La grille s'applique à la seule Ville de Sainte-Julie. Varennes, dans le même secteur de l'APCIQ, et Saint-Amable ont leur propre règlement; Boucherville et Saint-Bruno, de l'autre côté de l'autoroute 20, majorent à 3 % dès 500 000 $. Le seuil de 1 000 000 $ de Sainte-Julie coïncide avec celui où le crédit provincial de premier acheteur tombe à zéro : au-dessus, ni remboursement ni taux réduit. Sainte-Julie ne fait pas partie de l'agglomération de Longueuil; son rôle et son facteur comparatif sont propres à la Ville.
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Pour vendre, vendre une maison à Sainte-Julie; pour le quartier, vivre à Sainte-Julie et Varennes; pour Beloeil, la taxe de bienvenue à Beloeil; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
8 860,50 $ avec la grille 2026 de Sainte-Julie, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 5 875 $ de Revenu Québec et paie 2 985,50 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Sainte-Julie facture dans les semaines qui suivent le transfert, en un seul versement.
Entre 500 000 $ et 1 000 000 $, Sainte-Julie (2,5 %) coûte moins cher que Boucherville, Saint-Bruno ou Brossard (3 %), et plus que Longueuil ou Beloeil. Au-dessus de 1 000 000 $, elle applique 3 % comme les autres.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Sainte-Julie en 2026 : 22 jours, +49 % en cinq ans, le prix, le calendrier et ce qui fait la différence, Vivre à Sainte-Julie et Varennes : le guide de quartier 2026, Acheter un condo à Sainte-Julie ou à Varennes en 2026 : 391 000 $, 28 jours, +61 % en cinq ans, Taxe de bienvenue à Beloeil en 2026 : 2 % de 500 000 $ à 750 000 $, 2,5 % puis 3 %, calcul et remboursement et Courtier immobilier Sainte-Julie.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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