Taxe de bienvenue · Beloeil · Grille 2026 vérifiée à la source
Beloeil monte par paliers : 2 %, puis 2,5 %, puis 3 % seulement au-dessus de 1 000 000 $. Sur une maison à la médiane de 650 000 $, la taxe est de 8 610,50 $. Voici la grille 2026, le calcul, la facture et ce qu'un premier acheteur récupère.
À Beloeil, la taxe de bienvenue 2026 se calcule en six tranches : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % jusqu'à 500 000 $, 2 % jusqu'à 750 000 $, 2,5 % jusqu'à 1 000 000 $ et 3 % au-delà. C'est l'une des grilles les plus progressives de la Rive-Sud : sur une maison de 750 000 $, 2 500 $ de moins qu'à Boucherville. Sur une maison unifamiliale de 650 000 $ (médiane du secteur Beloeil-Mont-Saint-Hilaire, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 8 610,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 875 $ de Revenu Québec et paie 2 735,50 $ au net. Sur un condo de 409 500 $ (médiane du secteur), elle est de 4 253 $, entièrement remboursée à un premier acheteur. La facture est exigible à compter du 31e jour suivant son envoi; un acheteur exonéré paie un droit supplétif de 200 $ au-dessus de 40 000 $, sauf après un décès.
Beloeil a choisi une majoration en trois paliers plutôt que le saut à 3 % : 2 % sur la tranche de 500 000 $ à 750 000 $, 2,5 % jusqu'à 1 000 000 $, 3 % au-delà. Avec une maison médiane à 650 000 $ dans le secteur Beloeil-Mont-Saint-Hilaire, vendue en 23 jours, la majoration touche la majorité des acheteurs de maisons, mais pour un montant limité : 750 $ de plus que la grille de base sur la médiane, contre 2 250 $ pour la même maison à Boucherville.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Beloeil |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| 500 000 $ à 750 000 $ | 2 % |
| 750 000 $ à 1 000 000 $ | 2,5 % |
| Plus de 1 000 000 $ | 3 % |
La grille de Beloeil suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 2 % jusqu'à 1 000 000 $ et 3 % au-delà. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : beloeil.ca, Taxation (grille 2026, droit supplétif 200 $).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (409 500 $), le seuil de 500 000 $, la maison à la médiane (650 000 $), le seuil de 750 000 $, une maison du bord du Richelieu et une propriété de prestige au-dessus de 1 000 000 $.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 409 500 $ | 4 253 $ | 4 253 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 650 000 $ | 8 610,50 $ | 5 875 $ | 2 735,50 $ |
| 750 000 $ | 10 610,50 $ | 5 875 $ | 4 735,50 $ |
| 900 000 $ | 14 360,50 $ | 2 350 $ | 12 010,50 $ |
| 1 200 000 $ | 22 860,50 $ | 0 $ | 22 860,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 650 000 $ (médiane du secteur Beloeil-Mont-Saint-Hilaire, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 8 610,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 875 $ et paie 2 735,50 $ au net. La majoration municipale de Beloeil représente 750 $ de ce montant, par rapport à une municipalité qui applique la grille de base. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Beloeil, le droit de mutation est exigible à compter du 31e jour suivant l'envoi du compte par la Ville, en un versement. Pour un transfert exonéré, la Ville perçoit un droit supplétif de 200 $ quand la base atteint 40 000 $, sauf lorsque le transfert résulte d'un décès. La grille est publiée dans la section Taxation de beloeil.ca. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Beloeil, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 409 500 $, la taxe de 4 253 $ est remboursée en entier. Sur la maison à la médiane de 650 000 $, la taxe de 8 610,50 $ est remboursée à 5 875 $ : il reste 2 735,50 $. Sur une maison à 750 000 $, le plafond de 5 875 $ est atteint et il reste 4 735,50 $; au-dessus, le crédit diminue de 2,35 % de l'excédent. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Beloeil perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Beloeil est la moins chère de son secteur entre 500 000 $ et 1 000 000 $ : sur une maison de 650 000 $, 750 $ de moins qu'à Sainte-Julie (2,5 %) et 1 500 $ de moins qu'à Chambly (3 %). Mont-Saint-Hilaire, McMasterville et Otterburn Park, dans le même secteur, ont chacune leur règlement.
| Ville (grille 2026) | Sur 650 000 $ | Sur 750 000 $ | Sur 1 200 000 $ |
|---|---|---|---|
| Beloeil | 8 610,50 $ | 10 610,50 $ | 22 860,50 $ |
| Sainte-Julie | 9 360,50 $ | 11 860,50 $ | 24 110,50 $ |
| Chambly | 10 110,50 $ | 13 110,50 $ | 26 610,50 $ |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 10 110,50 $ | 13 110,50 $ | 26 610,50 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 7 860,50 $ | 9 360,50 $ | 16 110,50 $ |
La grille s'applique à la seule Ville de Beloeil, sur la rive ouest du Richelieu. Mont-Saint-Hilaire, en face, McMasterville, Otterburn Park et Saint-Mathieu-de-Beloeil ont chacune leur règlement : pour un acheteur qui compare une maison de 700 000 $ à Beloeil et une autre de l'autre côté du pont, la taxe de bienvenue peut différer de plusieurs milliers de dollars. Le droit supplétif de 200 $ s'applique aux transferts entre conjoints ou de parent à enfant, sauf par décès. Les paliers de Beloeil (500 000 $, 750 000 $, 1 000 000 $) ne sont pas tous indexés de la même façon que les tranches provinciales : vérifiez la grille de l'année.
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Pour vendre, vendre une maison à Beloeil ou Mont-Saint-Hilaire; pour le quartier, vivre à Beloeil; pour Sainte-Julie, la taxe de bienvenue à Sainte-Julie; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
8 610,50 $ avec la grille 2026 de Beloeil, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 5 875 $ de Revenu Québec et paie 2 735,50 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Beloeil rend la facture exigible à compter du 31e jour suivant son envoi.
Non, plutôt moins : entre 500 000 $ et 750 000 $, Beloeil facture 2 %, contre 2,5 % à Sainte-Julie et 3 % à Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu, Boucherville ou Brossard. Elle ne rejoint le 3 % qu'au-dessus de 1 000 000 $.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Beloeil ou à Mont-Saint-Hilaire en 2026 : 23 jours, le prix, le calendrier et ce qui fait la différence de la montagne au Richelieu, Vivre à Beloeil et Mont-Saint-Hilaire : le guide de quartier 2026, Acheter un condo à Beloeil ou à Mont-Saint-Hilaire en 2026 : 409 500 $, 28 jours, le Richelieu et les gares, Taxe de bienvenue à Sainte-Julie en 2026 : 2,5 % de 500 000 $ à 1 000 000 $ puis 3 %, calcul et remboursement et Meilleur courtier immobilier à Beloeil et à Mont-Saint-Hilaire : les preuves à vérifier avant de signer.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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