Délai de vente · Boucherville · Chiffres APCIQ T2 2026
Vingt jours : à Boucherville, la question n'est pas de savoir si la maison se vend, mais à combien d'offres. Voici les chiffres 2026, les gammes et le calendrier d'une vente au prix juste.
Vendre une maison à Boucherville prend 20 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (30 sur douze mois, 12 jours de moins qu'il y a un an), le délai le plus court de la Rive-Sud, pour une médiane de 800 000 $ dans le secteur Boucherville-Saint-Bruno et 137 maisons en vigueur (-6 %). Le condo prend 35 jours (500 000 $, 57 inscriptions). Le délai dépend peu du secteur ici, parce que le marché est au vendeur dans toutes les gammes (1,0 mois d'inventaire sous 390 000 $, 1,9 mois entre 590 000 $ et 980 000 $, 5,1 mois au-dessus de 1,18 million) : il dépend du prix du premier jour. Une maison au prix des ventes fermées de sa rue reçoit plusieurs offres le premier week-end; une maison surévaluée de 5 % est la seule qui attend, et elle attend longtemps parce que les acheteurs de Boucherville comparent avec Saint-Bruno et Sainte-Julie.
Boucherville-Saint-Bruno (secteur 45 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane en 20 jours au deuxième trimestre 2026 (800 000 $), 30 jours sur douze mois; le condo en 35 jours (500 000 $). Le marché est au vendeur dans toutes les gammes, avec le plus faible inventaire de la Rive-Sud. Sainte-Julie et Varennes vendent en 22 jours, le Vieux-Longueuil en 21, Brossard en 41, la Rive-Sud entière en 30. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Sud en août 2026.
| Secteur (APCIQ) | Délai maison, T2 2026 | Délai maison, 12 mois | Prix médian maison | Délai condo, T2 2026 | Maisons en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Boucherville, Saint-Bruno | 20 jours | 30 jours | 800 000 $ | 35 jours | 137 |
| Sainte-Julie, Varennes | 22 jours | 24 jours | 630 000 $ | 28 jours | 157 |
| Vieux-Longueuil | 21 jours | 29 jours | 623 000 $ | 41 jours | 169 |
| Brossard, Saint-Lambert | 41 jours | 43 jours | 803 000 $ | 50 jours | 320 |
| Rive-Sud, ensemble | 30 jours | 34 jours | 648 500 $ | 39 jours | 1 |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 390 000 $ | 1,0 mois | Vendeur |
| 390 000 $ - 590 000 $ | 1,2 mois | Vendeur |
| 590 000 $ - 980 000 $ | 1,9 mois | Vendeur |
| 980 000 $ - 1 180 000 $ | 2,2 mois | Vendeur |
| >= 1 180 000 $ | 5,1 mois | Vendeur |
Sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène et une maison au prix juste part en trois semaines; au-dessus de 8 mois, l'acheteur mène et le délai se compte en mois.
Les rapides : les cottages des années 1980 à 2000 de l'Harmonie et de l'est de la 20, où l'acheteur familial compare des maisons semblables et décide vite; les bungalows des années 1960 à 1970 entre la 132 et la 20, où les premiers acheteurs se disputent le prêt-à-habiter. Les moyens : le Vieux-Boucherville et les rues du fleuve, où les maisons anciennes trouvent un acheteur plus rare mais prêt à payer. Les lents, relativement : les propriétés au-dessus de 1,18 million, avec 5,1 mois d'inventaire, qui restent pourtant un marché de vendeurs. Pour le condo, les immeubles près du Vieux-Boucherville et de la 132 vendent en cinq semaines.
Le délai que publie l'APCIQ mesure les jours entre l'inscription et l'acceptation de l'offre : il faut lui ajouter 30 à 60 jours jusqu'au notaire pour connaître la date où l'argent est dans votre compte.
Avant de fixer votre prix à Boucherville, ce que disent les ventes des douze derniers mois :
Le prix affiché décide du nombre de visites de la première semaine. Ces pages chiffrent ce que coûte un prix trop haut, en jours et en dollars.
Combien de concurrents avant de vendre à Boucherville :
63 maisons unifamiliales étaient à vendre à Boucherville à la fin d'août 2026 : notre page donne l'inventaire mois par mois, les ventes et le verdict.
Le délai de vente à Boucherville, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Boucherville.
Le nombre de ventes à Boucherville, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Boucherville.
Combien de maisons sont à vendre à Boucherville, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Boucherville.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Boucherville, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Boucherville.
Les maisons qui ne se vendent pas à Boucherville, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Boucherville.
Le prix moyen d'une maison à Boucherville, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Boucherville.
Combien de dollars de maisons se vendent à Boucherville, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Boucherville.
La plus-value d'une maison à Boucherville selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Boucherville.
Du condo à la maison à Boucherville, l'écart à combler :
Le prix médian de la maison et du condo année par année depuis 2016, l'écart entre les deux, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut à Boucherville.
Le marché à Boucherville en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Boucherville.
Combien de mise de fonds pour acheter à Boucherville :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Boucherville.
Combien de condos sont à vendre à Boucherville, dix ans de recul :
L'inventaire de copropriétés à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale à Boucherville.
Quand vendre à Boucherville, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Boucherville.
Les condos qui ne se vendent pas à Boucherville, dix ans de recul :
Les inscriptions de condos expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons, et ce que ça dit à un vendeur de condo à Boucherville.
Quand vendre un condo à Boucherville, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de condos, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la maison en face et quand afficher à Boucherville.
De combien on négocie un condo à Boucherville, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les condos, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison en face et l'écart en dollars sur le condo médian à Boucherville.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Boucherville, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Boucherville.
Ce que la maison a vraiment gagné à Boucherville, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Boucherville.
Ce que le condo médian coûte par mois à Boucherville, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Boucherville.
Ce que le condo a vraiment gagné à Boucherville, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Boucherville.
Boucherville ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met Boucherville et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Boucherville, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Boucherville.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Boucherville, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Boucherville.
Combien de maisons se vendent plus d'un million à Boucherville, dix ans de recul :
Les ventes à 1 000 000 $ et plus année par année depuis 2016, leur part, la première année à dix ventes et ce qu'on paie au-dessus du million à Boucherville.
À quel prix les maisons se vendent à Boucherville, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à Boucherville.
Combien de temps pour vendre selon le prix à Boucherville :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à Boucherville.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à Boucherville, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à Boucherville.
Combien de dollars de condos se vendent à Boucherville, dix ans de recul :
Le volume des ventes de condos année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du condo dans le marché à Boucherville.
Le prix moyen d'un condo à Boucherville, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des condos année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Boucherville.
Combien de temps pour vendre un condo selon le prix à Boucherville :
Le délai de vente médian des condos par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Boucherville.
À quel prix se vend quoi à Boucherville :
Les ventes de 2026 croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence à Boucherville.
Qui se vend le plus vite à Boucherville, maison, condo ou plex :
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix sur douze mois à Boucherville.
À quel prix les condos se vendent à Boucherville, tranche par tranche :
La répartition des ventes de condos par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 300 000 $ et sous 400 000 $ à Boucherville.
Le marché à Boucherville ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, inventaire et verdict de septembre 2026 à Boucherville, sur les douze derniers mois Centris.
La taxe de bienvenue sur la maison médiane à Boucherville, 2016 contre 2026 :
La taxe calculée année par année sur le prix médian Centris avec la grille 2026 de la ville, et ce qu'un premier acheteur paie au net à Boucherville.
Le salaire pour acheter la maison médiane à Boucherville, 2016 contre 2026 :
Le revenu brut requis année par année (paiement au taux consenti, taxes, chauffage, ratio ABD 32 %) sur le prix médian Centris à Boucherville, et la part du prix et du taux dans la hausse.
Quelles maisons traînent selon le prix à Boucherville :
Le délai moyen contre le délai médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le rapport entre les deux et le palier où les inscriptions traînent le plus à Boucherville.
De combien on négocie une maison selon le prix à Boucherville :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Boucherville.
De combien on négocie un condo selon le prix à Boucherville :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Boucherville.
Où va l'argent selon le prix à Boucherville :
La part des dollars contre la part des ventes par palier de prix sur les douze derniers mois, le billet moyen et le palier qui pèse le plus à Boucherville.
De combien les vendeurs baissent leur prix avant de vendre à Boucherville :
Le prix vendu contre le premier prix affiché et contre le dernier, par palier de prix sur les douze derniers mois, et le palier où les vendeurs ajustent le plus à Boucherville.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour la méthode de prix complète, lisez vendre sa maison à Boucherville; pour le portrait du marché, courtier immobilier à Boucherville. Si votre maison est déjà en vente depuis plus de 45 jours, notre plan de mise en marché explique quoi changer.
20 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (30 sur douze mois), plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Une maison au prix de sa rue reçoit plusieurs offres le premier week-end; au-dessus de 1,18 million, comptez quelques semaines de plus.
35 jours en médiane à Boucherville (500 000 $), 39 sur la Rive-Sud. Le condo de Boucherville est le plus cher de la Rive-Sud et se vend au prix des ventes de l'immeuble.
Après 60 jours sans offre, le problème est presque toujours le prix par rapport aux ventes fermées de la rue, parfois la présentation ou un document manquant. On reprend les comparables, on ajuste une fois, franchement, et on relance la mise en marché comme une nouvelle inscription; les baisses de 1 % répétées ne servent à rien.
Mars à juin concentre le plus d'acheteurs; septembre et octobre sont le deuxième pic, avec moins de concurrence. Une maison au prix juste se vend en toute saison; une maison surévaluée ne se vend dans aucune.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Boucherville en 2026 : prix, délai et méthode, Combien vaut ma maison à Boucherville en 2026? La méthode, les repères par secteur et l'évaluation gratuite en 24 heures, Combien de temps pour vendre une maison sur la Rive-Sud, Prix des maisons sur la Rive-Sud en 2026 : les dix secteurs, de Châteauguay à Candiac et Meilleur courtier immobilier à Boucherville et Saint-Bruno : le marché le plus rapide de la Rive-Sud.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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